利．港灣 18屋苑資料
利．港灣 18 位於九龍 土瓜灣(美聯分區) 浙江街18號，發展商為有利集團，於2015年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有84個單位。設有1至3房間隔，實用面積為215至787平方呎，屋苑內設有會所，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有鳳如工業大樓停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達榮輝商場；3分鐘到達海心公園；區內亦設有啟德動物醫院。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
84伙
樓齡
10.8年
落成日期
26/07/2015
物業設施
會所
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
共12個
住宅泊車位4個
商業泊車位3個
住宅雙層機械泊車位3個
商業電單車泊車位1個
住宅電單車泊車位1個
物業優點
小巴, 巴士, 的士
物業層數
28層 (不包括天台)
樓層號數:
地下、1樓至30樓及天台
被略去的樓層號數包括4樓、14樓及24樓
發展商
有利集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
Best Fortune Investment Limited
賣方之控權公司
Yau Lee Holdings Limited
Yau Lee Investment Limited
管理公司
第一太平戴維斯物業管理有限公司
批地年期
75年+75年續期權，由1970年1月19日起計
利．港灣 18成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
13/11/25
利．港灣18 30樓 A室
3房2廳 | 平台
$1,700萬
$1,700萬
實787呎
3房
@$21,601
-
註冊處成交
一手
13/11/25
08/10/25
利．港灣18 15樓 B室
1房2廳 | 露台
$352萬
-14%
$352萬
實214呎
1房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$16,449
$408萬
/
-14%
註冊處成交
08/10/25
01/10/25
利．港灣18 22樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$475萬
-11%
$475萬
實321呎
1房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$14,798
$535萬
/
-11%
註冊處成交
01/10/25
25/05/25
利．港灣18 28樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$940萬
-11%
$940萬
實534呎
3房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$17,603
$1,052萬
/
-11%
註冊處成交
25/05/25
11/07/24
利．港灣18 12樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$598萬
-12%
$598萬
實424呎
2房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$14,104
$677萬
/
-12%
註冊處成交
11/07/24
11/01/24
利．港灣18 15樓 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$485萬
-2%
$485萬
實321呎
1房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$15,109
$494萬
/
-2%
註冊處成交
11/01/24
29/11/23
利．港灣18 29樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$980萬
$980萬
實534呎
3房
@$18,352
-
註冊處成交
一手
29/11/23
28/09/23
利．港灣18 12樓 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$450萬
-7%
$450萬
實321呎
1房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$14,019
$486萬
/
-7%
註冊處成交
28/09/23
06/08/23
利．港灣18 18樓 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$545萬
-9%
$545萬
實321呎
1房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$16,978
$598萬
/
-9%
註冊處成交
06/08/23
22/12/22
利．港灣18 18樓 B室
1房2廳 | 露台
$400萬
-6%
$400萬
實214呎
1房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$18,692
$425萬
/
-6%
註冊處成交
22/12/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 利．港灣 18的發展商是？
A1. 有利集團
Q2. 利．港灣 18的落成日期？
A2. 2015年07月落成
Q3. 利．港灣 18的規模？
A3. 利．港灣 18共有1期，1座，提供84個單位
Q4. 利．港灣 18平均單位面積？
A4. 實用面積由215呎至787呎不等
Q5. 利．港灣 18交通是否方便？
A5. 步行5分鐘直達土瓜灣站，交通便利
Q6. 利．港灣 18有哪些設施？
A6. 利．港灣 18設有會所等設施。
Q7. 利．港灣 18的優點？
A7. 小巴, 巴士, 的士
Q8. 利．港灣 18的校網？
A8. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q9. 利．港灣 18鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 利．港灣 18鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 利．港灣 18樓齡？
A11. 10.8年
Q12. 利．港灣 18單位數量？
A12. 84伙
Q13. 利．港灣 18成交資料？
A13. 利．港灣 18利．港灣18最新成交一個787呎的3房單位，實用呎價為$21,601，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 利．港灣 18期數有多少？
A14. 利．港灣 18共有1期1座
Q15. 利．港灣 18座數有多少？
A15. 利．港灣 18共有1座，共84伙
Q16. 利．港灣 18樓價？
A16. 利．港灣 18成交平均呎價為$20,212，可以在利．港灣 18屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。