津匯屋苑資料
津匯 位於九龍 土瓜灣(美聯分區) 九龍城道6-8號，發展商為寶聲集團 / 其士集團 / 市區重建局，於2017年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有175個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為221至1,551平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有土瓜灣市政大廈暨政府合署停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達U Place；3分鐘到達土瓜灣公共圖書館；區內亦設有施醫生獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
175伙
樓齡
8.4年
落成日期
25/05/2017
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
16 個住客停車位
其他住客用車位 :
1 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
物業層數
28層 (地下,1至29樓)
*不包括天台、升降機房層、泵房層、低層上層天台、上層天台，地庫1樓及2樓;
*不設14,24樓
發展商
寶聲集團 / 其士集團 / 市區重建局
賣方/賣方的控權公司
賣方:
市區重建局 (作為”擁有人”)
達賞有限公司 (作為”如此聘用的人”)
管理公司
其士富居物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2012年5月18日起計
津匯周邊設施
地鐵站
3
分鐘
土瓜灣站
商場
4
分鐘
U Place
停車場
3
分鐘
土瓜灣市政大廈暨政府合署停車場
康樂文化
3
分鐘
土瓜灣公共圖書館
醫院
3
分鐘
順德聯誼會梁銶琚診所
津匯成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/05/25
津匯 10樓 E室
開放式 | 露台 | 工作平台
$400萬
-28%
$400萬
實262呎
開放式
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$15,267
$554萬
/
-28%
註冊處成交
21/05/25
11/05/25
津匯 12樓 E室
開放式 | 露台 | 工作平台
$355萬
-36%
$355萬
實262呎
開放式
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$13,550
$559萬
/
-36%
註冊處成交
11/05/25
10/03/25
津匯 9樓 E室
開放式 | 露台 | 工作平台
$320萬
-42%
$320萬
實262呎
開放式
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$12,214
$550萬
/
-42%
註冊處成交
10/03/25
28/05/24
津匯 18樓 C室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$475萬
-41%
$475萬
實328呎
1房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$14,482
$809萬
/
-41%
註冊處成交
28/05/24
25/01/24
津匯 21樓 C室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$503萬
-40%
$503萬
實328呎
1房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$15,335
$838萬
/
-40%
註冊處成交
25/01/24
03/12/23
津匯 15樓 G室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$490萬
-41%
$490萬
實365呎
1房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$13,425
$837萬
/
-41%
註冊處成交
03/12/23
09/05/22
津匯 8樓 J室
開放式 | 露台 | 工作平台
$528萬
+3%
$528萬
實279呎
開放式
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$18,925
$512萬
/
+3%
註冊處成交
09/05/22
04/05/22
津匯 15樓 F室
開放式 | 露台 | 工作平台
$510萬
-14%
$510萬
實267呎
開放式
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$19,101
$591萬
/
-14%
註冊處成交
04/05/22
04/05/22
津匯 9樓 C室
開放式 | 露台 | 工作平台
$516萬
+7%
$516萬
實262呎
開放式
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$19,695
$483萬
/
+7%
註冊處成交
04/05/22
18/04/22
津匯 5樓 A室
開放式 | 平台
$445萬
-15%
$445萬
實224呎
開放式
持貨年期 3.5 年
3.5年
@$19,866
$523萬
/
-15%
註冊處成交
18/04/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
