Downtown 38
4.7
屋苑評分
location
土瓜灣 北帝街38號
相片
平面圖
規劃圖
地圖
Downtown 38
4.7
屋苑評分
location
土瓜灣 北帝街38號
成交日期:
Downtown 38屋苑資料
Downtown 38 位於九龍 土瓜灣(美聯分區) 北帝街38號，發展商為市區重建局 / 新鴻基，於2019年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有228個單位。設有1至3房間隔，實用面積為280至561平方呎，屋苑內設有會所、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有中華大廈停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達海悅廣場；5分鐘到達馬頭圍道遊樂場；區內亦設有柏得康獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
228伙
樓齡
6.6年
落成日期
11/07/2019
物業設施
會所
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
10 個住客停車位
其他住客用車位:
1 個電單車停車位
物業層數
25層(地下、1至28樓)
* 不包括地庫層,2樓高層,轉換層,天台層,高層天台及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
發展商
市區重建局 / 新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方:
市區重建局
同德（香港）有限公司
賣方的控權公司:
Superb Result Holdings Limited
Time Effort Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
康業服務有限公司
批地年期
50年, 由2015年11月2日起計
Downtown 38成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
11/09/25
Downtown 38 6樓 L室
1房1廳 | 露台
$480萬
-5%
$480萬
實309呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$15,534
$506萬
/
-5%
註冊處成交
11/09/25
11/09/25
Downtown 38 27樓 F室
1房1廳 | 露台
$525萬
-10%
$525萬
實301呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$17,442
$584萬
/
-10%
註冊處成交
11/09/25
20/02/25
Downtown 38 20樓 D室
1房1廳 | 露台
$495萬
-13%
$495萬
實305呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$16,230
$572萬
/
-13%
註冊處成交
20/02/25
05/02/25
Downtown 38 25樓 E室
1房1廳 | 露台
$510萬
-12%
$510萬
實305呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$16,721
$582萬
/
-12%
註冊處成交
05/02/25
09/12/24
Downtown 38 23樓 G室
1房1廳 | 露台
$520萬
-8%
$520萬
實304呎
1房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$17,105
$568萬
/
-8%
註冊處成交
09/12/24
25/11/24
Downtown 38 19樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$615萬
-12%
$615萬
實377呎
2房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$16,313
$698萬
/
-12%
註冊處成交
25/11/24
20/11/24
Downtown 38 28樓 B室
2房1廳 | 車位 | 天台 | 露台 | 工作平台
$855萬
$855萬
實426呎
2房
@$20,066
-
註冊處成交
一手
20/11/24
23/10/24
Downtown 38 19樓 L室
1房1廳 | 露台
$468萬
-9%
$468萬
實309呎
1房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$15,146
$513萬
/
-9%
註冊處成交
23/10/24
02/09/24
Downtown 38 15樓 A室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$650萬
-11%
$650萬
實414呎
2房
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$15,700
$731萬
/
-11%
註冊處成交
02/09/24
03/06/24
Downtown 38 17樓 L室
1房1廳 | 露台
$576萬^
$576萬^
實309呎
1房
@$18,641
-
註冊處成交
03/06/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
Downtown 38相關新聞
更多成交新聞
常見問題
Q1. Downtown 38的發展商是？
A1. 市區重建局 / 新鴻基
Q2. Downtown 38的落成日期？
A2. 2019年07月開始入伙
Q3. Downtown 38的規模？
A3. Downtown 38共有1期，1座，提供228個單位
Q4. Downtown 38平均單位面積？
A4. 實用面積由280呎至561呎不等
Q5. Downtown 38交通是否方便？
A5. 步行6分鐘直達土瓜灣站，交通便利
Q6. Downtown 38有哪些設施？
A6. Downtown 38設有會所與美容/保健等設施。
Q7. Downtown 38的校網？
A7. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q8. Downtown 38鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. Downtown 38鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. Downtown 38樓齡？
A10. 6.6年
Q11. Downtown 38單位數量？
A11. 228伙
Q12. Downtown 38成交資料？
A12. Downtown 38Downtown 38最新成交一個309呎的1房單位，實用呎價為$15,534，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. Downtown 38期數有多少？
A13. Downtown 38共有1期1座
Q14. Downtown 38座數有多少？
A14. Downtown 38共有1座，共228伙
Q15. Downtown 38樓價？
A15. Downtown 38成交平均呎價為$19,205，可以在Downtown 38屋苑專頁按戶型查看個別呎價。