利．港灣 18屋苑資料
利．港灣 18 位於九龍 土瓜灣(美聯分區) 浙江街18號，發展商為有利集團，於2015年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有84個單位。設有1至3房間隔，實用面積為215至787平方呎，屋苑內設有會所，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有鳳如工業大樓停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達榮輝商場；3分鐘到達海心公園；區內亦設有啟德動物醫院。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
84伙
樓齡
10.3年
落成日期
27/07/2015
物業設施
會所
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
共12個
住宅泊車位4個
商業泊車位3個
住宅雙層機械泊車位3個
商業電單車泊車位1個
住宅電單車泊車位1個
物業優點
小巴, 巴士, 的士
物業層數
28層 (不包括天台)
樓層號數:
地下、1樓至30樓及天台
被略去的樓層號數包括4樓、14樓及24樓
發展商
有利集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
Best Fortune Investment Limited
賣方之控權公司
Yau Lee Holdings Limited
Yau Lee Investment Limited
管理公司
第一太平戴維斯物業管理有限公司
批地年期
75年+75年續期權，由1970年1月19日起計
利．港灣 18成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/10/25
利．港灣18 30樓 A室
3房2廳 | 平台
$1,700萬
$1,700萬
實787呎
3房
@$21,601
-
成交紀錄冊
一手
31/10/25
08/10/25
利．港灣18 15樓 B室
1房2廳 | 露台
$352萬
-14%
$352萬
實214呎
1房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$16,449
$408萬
/
-14%
註冊處成交
08/10/25
01/10/25
利．港灣18 22樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$475萬
-11%
$475萬
實321呎
1房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$14,808
$535萬
/
-11%
註冊處成交
01/10/25
25/05/25
利．港灣18 28樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$940萬
-11%
$940萬
實534呎
3房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$17,603
$1,052萬
/
-11%
註冊處成交
25/05/25
11/07/24
利．港灣18 12樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$598萬
-12%
$598萬
實424呎
2房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$14,104
$677萬
/
-12%
註冊處成交
11/07/24
11/01/24
利．港灣18 15樓 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$485萬
-2%
$485萬
實321呎
1房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$15,109
$494萬
/
-2%
註冊處成交
11/01/24
29/11/23
利．港灣18 29樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$980萬
$980萬
實534呎
3房
@$18,352
-
註冊處成交
一手
29/11/23
28/09/23
利．港灣18 12樓 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$450萬
-7%
$450萬
實321呎
1房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$14,019
$486萬
/
-7%
註冊處成交
28/09/23
06/08/23
利．港灣18 18樓 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$545萬
-9%
$545萬
實321呎
1房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$16,978
$598萬
/
-9%
註冊處成交
06/08/23
22/12/22
利．港灣18 18樓 B室
1房2廳 | 露台
$400萬
-6%
$400萬
實214呎
1房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$18,692
$425萬
/
-6%
註冊處成交
22/12/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案