明發大廈屋苑資料
明發大廈 位於九龍 馬頭圍(美聯分區) 浙江街46-50號，於1977年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有84個單位。交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有土瓜灣市政大廈暨政府合署停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達壹號名薈；5分鐘到達土瓜灣市政大廈遊樂場。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
明發大廈成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/12/25
明發大廈 4樓 C室
$249萬
+99%
$249萬
實318呎
持貨年期 28.9 年
28.9年
@$7,830
$125萬
/
+99%
註冊處成交
18/12/25
20/10/25
明發大廈 10樓 D室
$310萬
+174%
$310萬
實318呎
持貨年期 27.2 年
27.2年
@$9,748
$113萬
/
+174%
註冊處成交
20/10/25
07/07/25
明發大廈 18樓 D室
$280萬
+180%
$280萬
實318呎
持貨年期 26.0 年
26.0年
@$8,805
$100萬
/
+180%
註冊處成交
07/07/25
03/07/25
明發大廈 12樓 D室
$258萬
$258萬
實318呎
@$8,113
-
註冊處成交
03/07/25
18/08/24
明發大廈 5樓 B室
$240萬
$240萬
實290呎
@$8,276
-
註冊處成交
18/08/24
12/08/24
明發大廈 11樓 D室
$260萬
+247%
$260萬
實318呎
持貨年期 18.7 年
18.7年
@$8,176
$75萬
/
+247%
註冊處成交
12/08/24
19/05/24
明發大廈 16樓 A室
$245萬
+20%
$245萬
實290呎
持貨年期 12.9 年
12.9年
@$8,448
$205萬
/
+20%
註冊處成交
19/05/24
14/08/23
明發大廈 13樓 C室
$390萬^
$390萬^
實318呎
@$12,264
-
註冊處成交
14/08/23
02/04/23
明發大廈 5樓 A室
$360萬
+414%
$360萬
實290呎
持貨年期 17.0 年
17.0年
@$12,414
$70萬
/
+414%
註冊處成交
02/04/23
16/03/23
明發大廈 13樓 D室
$365萬
+143%
$365萬
實318呎
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$11,478
$150萬
/
+143%
註冊處成交
16/03/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 明發大廈的落成日期？
A1. 1977年11月開始入伙
Q2. 明發大廈的規模？
A2. 明發大廈共有1期，1座，提供84個單位
Q3. 明發大廈交通是否方便？
A3. 步行2分鐘直達土瓜灣站，交通便利
Q4. 明發大廈的校網？
A4. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q5. 明發大廈鄰近的小學？
A5. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q6. 明發大廈鄰近的中學？
A6. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q7. 明發大廈樓齡？
A7. 48.3年
Q8. 明發大廈單位數量？
A8. 84伙
Q9. 明發大廈期數有多少？
A9. 明發大廈共有1期1座
Q10. 明發大廈座數有多少？
A10. 明發大廈共有1座，共84伙
Q11. 明發大廈樓價？
A11. 明發大廈成交平均呎價為$14,137，可以在明發大廈屋苑專頁按戶型查看個別呎價。