明發大廈屋苑資料
明發大廈 位於九龍 馬頭圍(美聯分區) 浙江街46-50號，於1977年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有84個單位。交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有土瓜灣市政大廈暨政府合署停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達壹號名薈；5分鐘到達土瓜灣市政大廈遊樂場。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
明發大廈周邊設施
地鐵站
2
分鐘
土瓜灣站
商場
6
分鐘
壹號名薈
停車場
7
分鐘
土瓜灣市政大廈暨政府合署停車場
康樂文化
5
分鐘
土瓜灣市政大廈遊樂場
醫院
6
分鐘
順德聯誼會梁銶琚診所
明發大廈成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/10/25
明發大廈 4樓 C室
$249萬
+99%
$249萬
實318呎
持貨年期 28.7 年
28.7年
@$7,830
$125萬
/
+99%
註冊處成交
09/10/25
07/07/25
明發大廈 18樓 D室
$280萬
+180%
$280萬
實318呎
持貨年期 26.0 年
26.0年
@$8,805
$100萬
/
+180%
註冊處成交
07/07/25
03/07/25
明發大廈 12樓 D室
$258萬
$258萬
實318呎
@$8,113
-
註冊處成交
03/07/25
18/08/24
明發大廈 5樓 B室
$240萬
$240萬
實290呎
@$8,276
-
註冊處成交
18/08/24
12/08/24
明發大廈 11樓 D室
$260萬
+247%
$260萬
實318呎
持貨年期 18.7 年
18.7年
@$8,176
$75萬
/
+247%
註冊處成交
12/08/24
19/05/24
明發大廈 16樓 A室
$245萬
+20%
$245萬
實290呎
持貨年期 12.9 年
12.9年
@$8,448
$205萬
/
+20%
註冊處成交
19/05/24
14/08/23
明發大廈 13樓 C室
$390萬^
$390萬^
實318呎
@$12,264
-
註冊處成交
14/08/23
02/04/23
明發大廈 5樓 A室
$360萬
+414%
$360萬
實290呎
持貨年期 17.0 年
17.0年
@$12,414
$70萬
/
+414%
註冊處成交
02/04/23
16/03/23
明發大廈 13樓 D室
$365萬
+143%
$365萬
實318呎
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$11,478
$150萬
/
+143%
註冊處成交
16/03/23
19/10/22
明發大廈 19樓 D室
$430萬
+30%
$430萬
實318呎
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$13,522
$330萬
/
+30%
註冊處成交
19/10/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案