明雋屋苑資料
明雋 位於九龍 土瓜灣(美聯分區) 炮仗街45號，發展商為佳明集團，於2023年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有76個單位。設有開放式至1房間隔，實用面積為207至260平方呎，屋苑內設有娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有中華大廈停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達U Place；3分鐘到達土瓜灣體育館；區內亦設有柏得康獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
76伙
樓齡
2.2年
落成日期
09/08/2023
物業設施
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
22層 (地下、1樓至3樓、5樓至12樓、15樓至23樓及25樓)
* 不包括天台、上層天台1、上層天台2及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
佳明集團
賣方/賣方的控權公司
賣方：
多萬有限公司
賣方的控權公司：
Chan Hm Company Limited
佳明集團控股有限公司
Red Luck Enterprises Limited
Dream Palace Holdings Limited
管理公司
佳明物業管理有限公司
批地年期
75年+75年續期權，由1923年12月15日起計
明雋周邊設施
地鐵站
4
分鐘
土瓜灣站
商場
4
分鐘
U Place
停車場
2
分鐘
中華大廈停車場
康樂文化
3
分鐘
土瓜灣體育館
醫院
6
分鐘
順德聯誼會梁銶琚診所
明雋成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
20/05/24
明雋 25樓 B室
1房1廳 | 天台 | 露台
$803萬
$803萬
實259呎
1房
@$31,000
-
註冊處成交
一手
20/05/24
20/05/24
明雋 23樓 A室
開放式 | 露台
$548萬
$548萬
實233呎
開放式
@$23,508
-
註冊處成交
一手
20/05/24
20/05/24
明雋 25樓 D室
開放式 | 天台 | 露台
$716萬
$716萬
實231呎
開放式
@$31,000
-
註冊處成交
一手
20/05/24
20/05/24
明雋 25樓 A室
開放式 | 天台 | 露台
$719萬
$719萬
實233呎
開放式
@$30,867
-
註冊處成交
一手
20/05/24
20/05/24
明雋 23樓 D室
開放式 | 露台
$546萬
$546萬
實231呎
開放式
@$23,631
-
註冊處成交
一手
20/05/24
20/05/24
明雋 3樓 D室
開放式 | 平台
$485萬
$485萬
實207呎
開放式
@$23,430
-
註冊處成交
一手
20/05/24
28/04/24
明雋 22樓 D室
開放式 | 露台
$551萬
$551萬
實231呎
開放式
@$23,847
-
註冊處成交
一手
28/04/24
16/04/24
明雋 17樓 C室
1房1廳 | 露台
$592萬
$592萬
實259呎
1房
@$22,858
-
註冊處成交
一手
16/04/24
14/04/24
明雋 3樓 B室
1房1廳 | 平台
$592萬
$592萬
實240呎
1房
@$24,664
-
註冊處成交
一手
14/04/24
14/04/24
明雋 21樓 D室
開放式 | 露台
$516萬
$516萬
實231呎
開放式
@$22,325
-
註冊處成交
一手
14/04/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
