明雋屋苑資料
明雋 位於九龍 土瓜灣(美聯分區) 炮仗街45號，發展商為佳明集團，於2023年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有76個單位。設有開放式至1房間隔，實用面積為207至260平方呎，屋苑內設有娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有中華大廈停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達U Place；3分鐘到達土瓜灣體育館；區內亦設有柏得康獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
76伙
樓齡
2.6年
落成日期
08/08/2023
物業設施
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
22層 (地下、1樓至3樓、5樓至12樓、15樓至23樓及25樓)
* 不包括天台、上層天台1、上層天台2及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
佳明集團
賣方/賣方的控權公司
賣方：
多萬有限公司
賣方的控權公司：
Chan Hm Company Limited
佳明集團控股有限公司
Red Luck Enterprises Limited
Dream Palace Holdings Limited
管理公司
佳明物業管理有限公司
批地年期
75年+75年續期權，由1923年12月15日起計
明雋成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
23/03/26
明雋 18樓 A室
開放式 | 露台
$398萬
-22%
$398萬
實233呎
開放式
持貨年期 2.0 年
2.0年
@$17,082
$513萬
/
-22%
註冊處成交
23/03/26
17/03/26
明雋 8樓 D室
開放式 | 露台
$400萬
$400萬
實231呎
開放式
@$17,316
-
註冊處成交
一手
17/03/26
15/03/26
明雋 17樓 A室
開放式 | 露台
$392萬
$392萬
實233呎
開放式
@$16,824
-
註冊處成交
15/03/26
12/03/26
明雋 10樓 A室
開放式 | 露台
$420萬
$420萬
實233呎
開放式
@$18,026
-
註冊處成交
一手
12/03/26
08/02/26
明雋 18樓 D室
開放式 | 露台
$390萬
-23%
$390萬
實231呎
開放式
持貨年期 1.9 年
1.9年
@$16,883
$510萬
/
-23%
註冊處成交
08/02/26
20/05/24
明雋 25樓 B室
1房1廳 | 天台 | 露台
$803萬
$803萬
實259呎
1房
@$31,000
-
註冊處成交
一手
20/05/24
20/05/24
明雋 23樓 A室
開放式 | 露台
$548萬
$548萬
實233呎
開放式
@$23,508
-
註冊處成交
一手
20/05/24
20/05/24
明雋 25樓 D室
開放式 | 天台 | 露台
$716萬
$716萬
實231呎
開放式
@$31,000
-
註冊處成交
一手
20/05/24
20/05/24
明雋 3樓 D室
開放式 | 平台
$485萬
$485萬
實207呎
開放式
@$23,430
-
註冊處成交
一手
20/05/24
20/05/24
明雋 25樓 A室
開放式 | 天台 | 露台
$719萬
$719萬
實233呎
開放式
@$30,867
-
註冊處成交
一手
20/05/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 明雋的發展商是？
A1. 佳明集團
Q2. 明雋的落成日期？
A2. 2023年08月落成
Q3. 明雋的規模？
A3. 明雋共有1期，1座，提供76個單位
Q4. 明雋平均單位面積？
A4. 實用面積由207呎至260呎不等
Q5. 明雋交通是否方便？
A5. 步行4分鐘直達土瓜灣站，交通便利
Q6. 明雋有哪些設施？
A6. 明雋設有娛樂設施等設施。
Q7. 明雋的校網？
A7. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q8. 明雋鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. 明雋鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 明雋樓齡？
A10. 2.6年
Q11. 明雋單位數量？
A11. 76伙
Q12. 明雋成交資料？
A12. 明雋明雋最新成交一個233呎的0房單位，實用呎價為$17,082，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 明雋期數有多少？
A13. 明雋共有1期1座
Q14. 明雋座數有多少？
A14. 明雋共有1座，共76伙
Q15. 明雋樓價？
A15. 明雋成交平均呎價為$18,448，可以在明雋屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。