津匯屋苑資料
津匯 位於九龍 土瓜灣(美聯分區) 九龍城道6-8號，發展商為寶聲集團 / 其士集團 / 市區重建局，於2017年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有175個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為221至1,551平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有土瓜灣市政大廈暨政府合署停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達U Place；3分鐘到達土瓜灣公共圖書館；區內亦設有施醫生獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
175伙
樓齡
8.8年
落成日期
24/05/2017
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
16 個住客停車位
其他住客用車位 :
1 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
物業層數
28層 (地下,1至29樓)
*不包括天台、升降機房層、泵房層、低層上層天台、上層天台，地庫1樓及2樓;
*不設14,24樓
發展商
寶聲集團 / 其士集團 / 市區重建局
賣方/賣方的控權公司
賣方:
市區重建局 (作為”擁有人”)
達賞有限公司 (作為”如此聘用的人”)
管理公司
其士富居物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2012年5月18日起計
津匯成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/01/26
津匯 26樓 J室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$610萬
-16%
$610萬
實368呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$16,576
$728萬
/
-16%
註冊處成交
21/01/26
20/01/26
津匯 7樓 F室
開放式 | 露台 | 工作平台
$350萬
-27%
$350萬
實267呎
開放式
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$13,109
$483萬
/
-27%
註冊處成交
20/01/26
21/12/25
津匯 27樓 C室
3房1廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,600萬
$1,600萬
實929呎
3房
@$17,223
-
註冊處成交
一手
21/12/25
21/05/25
津匯 10樓 E室
開放式 | 露台 | 工作平台
$400萬
-28%
$400萬
實262呎
開放式
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$15,267
$554萬
/
-28%
註冊處成交
21/05/25
11/05/25
津匯 12樓 E室
開放式 | 露台 | 工作平台
$355萬
-36%
$355萬
實262呎
開放式
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$13,550
$559萬
/
-36%
註冊處成交
11/05/25
10/03/25
津匯 9樓 E室
開放式 | 露台 | 工作平台
$320萬
-42%
$320萬
實262呎
開放式
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$12,214
$550萬
/
-42%
註冊處成交
10/03/25
28/05/24
津匯 18樓 C室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$475萬
-41%
$475萬
實328呎
1房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$14,482
$809萬
/
-41%
註冊處成交
28/05/24
25/01/24
津匯 21樓 C室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$503萬
-40%
$503萬
實328呎
1房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$15,335
$838萬
/
-40%
註冊處成交
25/01/24
03/12/23
津匯 15樓 G室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$490萬
-41%
$490萬
實365呎
1房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$13,425
$837萬
/
-41%
註冊處成交
03/12/23
09/05/22
津匯 8樓 J室
開放式 | 露台 | 工作平台
$528萬
+3%
$528萬
實279呎
開放式
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$18,925
$512萬
/
+3%
註冊處成交
09/05/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 津匯的發展商是？
A1. 寶聲集團 / 其士集團 / 市區重建局
Q2. 津匯的落成日期？
A2. 2017年05月開始入伙
Q3. 津匯的規模？
A3. 津匯共有1期，1座，提供175個單位
Q4. 津匯平均單位面積？
A4. 實用面積由221呎至1,551呎不等
Q5. 津匯交通是否方便？
A5. 步行3分鐘直達土瓜灣站，交通便利
Q6. 津匯有哪些設施？
A6. 津匯設有會所與泳池等設施。
Q7. 津匯的校網？
A7. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q8. 津匯鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. 津匯鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 津匯樓齡？
A10. 8.8年
Q11. 津匯單位數量？
A11. 175伙
Q12. 津匯成交資料？
A12. 津匯津匯最新成交一個368呎的1房單位，實用呎價為$16,576，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 津匯期數有多少？
A13. 津匯共有1期1座
Q14. 津匯座數有多少？
A14. 津匯共有1座，共175伙
Q15. 津匯樓價？
A15. 津匯成交平均呎價為$17,068，可以在津匯屋苑專頁按戶型查看個別呎價。