22居屋苑資料
22居 位於九龍 土瓜灣(美聯分區) 宋皇台道22號，發展商為WORLD TREND DEV.，於1998年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有44個單位。設有2至3房間隔，實用面積為409至626平方呎，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有東寶大樓停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達欣榮商場；6分鐘到達馬頭圍道遊樂場；區內亦設有土瓜灣動物醫院。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
44伙
樓齡
27.9年
22居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/09/25
22居 9樓 D室
2房1廳
$470萬
+104%
$470萬
實409呎
2房
持貨年期 28.9 年
28.9年
@$11,491
$231萬
/
+104%
註冊處成交
10/09/25
10/07/25
22居 7樓 C室
2房1廳
$610萬
-7%
$610萬
實437呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$13,959
$658萬
/
-7%
註冊處成交
10/07/25
18/12/23
22居 5樓 C室
2房1廳
$500萬
$500萬
實437呎
2房
@$11,442
-
註冊處成交
18/12/23
21/02/23
22居 9樓 C室
2房1廳
$628萬
$628萬
實437呎
2房
@$14,371
-
註冊處成交
21/02/23
07/12/21
22居 12樓 C室
2房1廳
$740萬
+179%
$740萬
實437呎
2房
持貨年期 11.3 年
11.3年
@$16,934
$265萬
/
+179%
註冊處成交
07/12/21
10/10/21
22居 12樓 B室
3房1廳
$950萬
+114%
$950萬
實626呎
3房
持貨年期 24.2 年
24.2年
@$15,176
$444萬
/
+114%
註冊處成交
10/10/21
12/04/21
22居 12樓 D室
2房1廳
$635萬
+108%
$635萬
實409呎
2房
持貨年期 9.9 年
9.9年
@$15,526
$306萬
/
+108%
註冊處成交
12/04/21
17/02/21
22居 5樓 D室
2房1廳
$638萬
+75%
$638萬
實409呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$15,599
$366萬
/
+75%
註冊處成交
17/02/21
08/11/20
22居 1樓 B室
3房1廳 | 平台
$999萬
+27%
$999萬
實626呎
3房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$15,958
$790萬
/
+27%
註冊處成交
08/11/20
01/11/20
22居 7樓 B室
3房1廳
$940萬
+132%
$940萬
實626呎
3房
持貨年期 10.4 年
10.4年
@$15,016
$405萬
/
+132%
註冊處成交
01/11/20
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 22居的發展商是？
A1. WORLD TREND DEV.
Q2. 22居的落成日期？
A2. 1998年04月開始入伙
Q3. 22居的規模？
A3. 22居共有1期，1座，提供44個單位
Q4. 22居平均單位面積？
A4. 實用面積由409呎至626呎不等
Q5. 22居交通是否方便？
A5. 步行6分鐘直達宋皇臺站，交通便利
Q6. 22居的校網？
A6. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q7. 22居鄰近的小學？
A7. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q8. 22居鄰近的中學？
A8. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q9. 22居樓齡？
A9. 27.9年
Q10. 22居單位數量？
A10. 44伙
Q11. 22居成交資料？
A11. 22居22居最新成交一個409呎的2房單位，實用呎價為$11,491，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 22居期數有多少？
A12. 22居共有1期1座
Q13. 22居座數有多少？
A13. 22居共有1座，共44伙
Q14. 22居樓價？
A14. 22居成交平均呎價為$15,892，可以在22居屋苑專頁按戶型查看個別呎價。