形品．星寓屋苑資料
形品．星寓 位於九龍 大角咀(美聯分區) 洋松街1號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有377個單位。屋苑內設有會所、泳池、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有大角咀多層停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達百匯軒；4分鐘到達晏架街遊樂場；區內亦設有毛國界動物醫院。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
1座
單位數量
377伙
樓齡
14.5年
落成日期
28/08/2011
物業設施
會所
泳池
美容/保健
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
2層(地庫1至2樓)
34個住宅車位(包括1個傷殘人士車位)
11個商場車位(包括1個傷殘人士車位)
5個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)
5個上落貨車位
6個電單車位(包括4個屬住宅，2個屬商場)
物業優點
樓高約165米，可居高臨下眺望西九龍及港島區的醉人美景。物業位置旺中帶靜，徒步可至旺角、旺角東及奧運三大港鐵站，交通非常方便。物業外觀設計極富現代感，用料豪華時尚，以至會所設施均參照集團港島東精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龍的延續。形品．星寓將為該區精品府邸的新指標。
物業層數
36層
(由5至39樓，Penthouse1至6樓)
當中不包括空中花園(隔火層)及空中會所
不設13、14、24、34及Penthouse 4樓
樓層高度
5-17樓:約3.40米
18樓: 約3.49米
19-38樓: 約3.40米
39樓: 約3.49米
Penthouse 1-6樓: 約3.49米
Penthouse 1樓A至E單位，Penthouse 2樓D至F單位以及Penthouse 5樓A至E單位，其部份樓層高度為約3.40米
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
市區重建局
企達有限公司
新鴻基地產發展有限公司
形品．星寓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/02/26
形品．星寓 36樓 E室
露台
$700萬^
$700萬^
實370呎
@$18,919
-
註冊處成交
03/02/26
28/01/26
形品．星寓 26樓 D室
露台 | 工作平台
$765萬
+49%
$765萬
實487呎
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$15,708
$515萬
/
+49%
註冊處成交
28/01/26
21/01/26
形品．星寓 20樓 C室
露台 | 工作平台
$744萬
+64%
$744萬
實488呎
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$15,246
$455萬
/
+64%
註冊處成交
21/01/26
21/10/25
形品．星寓 18樓 A室
露台 | 工作平台
$535萬
+53%
$535萬
實386呎
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$13,860
$349萬
/
+53%
註冊處成交
21/10/25
15/10/25
形品．星寓 15樓 C室
露台 | 工作平台
$521萬
+49%
$521萬
實392呎
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$13,291
$351萬
/
+49%
註冊處成交
15/10/25
21/08/25
形品．星寓 37樓 H室
露台 | 工作平台
$520萬
+42%
$520萬
實328呎
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$15,854
$366萬
/
+42%
註冊處成交
21/08/25
14/08/25
形品．星寓 29樓 H室
露台 | 工作平台
$470萬
+9%
$470萬
實328呎
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$14,329
$430萬
/
+9%
註冊處成交
14/08/25
15/07/25
形品．星寓 22樓 L室
露台 | 工作平台
$558萬
-18%
$558萬
實386呎
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$14,456
$684萬
/
-18%
註冊處成交
15/07/25
14/07/25
形品．星寓 32樓 E室
露台
$540萬
+33%
$540萬
實370呎
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$14,595
$406萬
/
+33%
註冊處成交
14/07/25
04/06/25
形品．星寓 26樓 F室
露台 | 工作平台
$546萬
+2%
$546萬
實390呎
持貨年期 11.7 年
11.7年
@$14,000
$535萬
/
+2%
註冊處成交
04/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
