形品．星寓屋苑資料
形品．星寓 位於九龍 大角咀(美聯分區) 洋松街1號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有377個單位。屋苑內設有會所、泳池、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有大角咀多層停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達百匯軒；4分鐘到達晏架街遊樂場；區內亦設有毛國界動物醫院。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
1座
單位數量
377伙
樓齡
14.6年
落成日期
28/08/2011
物業設施
會所
泳池
美容/保健
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
2層(地庫1至2樓)
34個住宅車位(包括1個傷殘人士車位)
11個商場車位(包括1個傷殘人士車位)
5個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)
5個上落貨車位
6個電單車位(包括4個屬住宅，2個屬商場)
物業優點
樓高約165米，可居高臨下眺望西九龍及港島區的醉人美景。物業位置旺中帶靜，徒步可至旺角、旺角東及奧運三大港鐵站，交通非常方便。物業外觀設計極富現代感，用料豪華時尚，以至會所設施均參照集團港島東精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龍的延續。形品．星寓將為該區精品府邸的新指標。
物業層數
36層
(由5至39樓，Penthouse1至6樓)
當中不包括空中花園(隔火層)及空中會所
不設13、14、24、34及Penthouse 4樓
樓層高度
5-17樓:約3.40米
18樓: 約3.49米
19-38樓: 約3.40米
39樓: 約3.49米
Penthouse 1-6樓: 約3.49米
Penthouse 1樓A至E單位，Penthouse 2樓D至F單位以及Penthouse 5樓A至E單位，其部份樓層高度為約3.40米
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
市區重建局
企達有限公司
新鴻基地產發展有限公司
形品．星寓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
13/03/26
形品．星寓 低層 F室
露台 | 工作平台
$477萬
$477萬
實330呎
@$14,448
-
成交
13/03/26
23/02/26
形品．星寓 33樓 F室
露台 | 工作平台
$600萬
+28%
$600萬
實390呎
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$15,385
$470萬
/
+28%
註冊處成交
23/02/26
03/02/26
形品．星寓 36樓 E室
露台
$700萬^
$700萬^
實370呎
@$18,919
-
註冊處成交
03/02/26
28/01/26
形品．星寓 26樓 D室
露台 | 工作平台
$765萬
+49%
$765萬
實487呎
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$15,708
$515萬
/
+49%
註冊處成交
28/01/26
21/01/26
形品．星寓 20樓 C室
露台 | 工作平台
$744萬
+64%
$744萬
實488呎
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$15,246
$455萬
/
+64%
註冊處成交
21/01/26
21/10/25
形品．星寓 18樓 A室
露台 | 工作平台
$535萬
+53%
$535萬
實386呎
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$13,860
$349萬
/
+53%
註冊處成交
21/10/25
15/10/25
形品．星寓 15樓 C室
露台 | 工作平台
$521萬
+49%
$521萬
實392呎
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$13,291
$351萬
/
+49%
註冊處成交
15/10/25
21/08/25
形品．星寓 37樓 H室
露台 | 工作平台
$520萬
+42%
$520萬
實328呎
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$15,854
$366萬
/
+42%
註冊處成交
21/08/25
14/08/25
形品．星寓 29樓 H室
露台 | 工作平台
$470萬
+9%
$470萬
實328呎
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$14,329
$430萬
/
+9%
註冊處成交
14/08/25
15/07/25
形品．星寓 22樓 L室
露台 | 工作平台
$558萬
-18%
$558萬
實386呎
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$14,456
$684萬
/
-18%
註冊處成交
15/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 形品．星寓的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 形品．星寓的落成日期？
A2. 2011年08月落成
Q3. 形品．星寓的規模？
A3. 形品．星寓共有1期，1座，提供377個單位
Q4. 形品．星寓交通是否方便？
A4. 步行7分鐘直達旺角站，交通便利
Q5. 形品．星寓有哪些設施？
A5. 形品．星寓設有會所、泳池與美容/保健等設施。
Q6. 形品．星寓的優點？
A6. 樓高約165米，可居高臨下眺望西九龍及港島區的醉人美景。物業位置旺中帶靜，徒步可至旺角、旺角東及奧運三大港鐵站，交通非常方便。物業外觀設計極富現代感，用料豪華時尚，以至會所設施均參照集團港島東精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龍的延續。形品．星寓將為該區精品府邸的新指標。
Q7. 形品．星寓的校網？
A7. 小學校網為32，中學校區為油尖旺。
Q8. 形品．星寓鄰近的小學？
A8. 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校及大角嘴天主教小學
Q9. 形品．星寓鄰近的中學？
A9. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q10. 形品．星寓樓齡？
A10. 14.6年
Q11. 形品．星寓單位數量？
A11. 377伙
Q12. 形品．星寓期數有多少？
A12. 形品．星寓共有1期1座
Q13. 形品．星寓座數有多少？
A13. 形品．星寓共有1座，共377伙
Q14. 形品．星寓樓價？
A14. 形品．星寓成交平均呎價為$16,638，可以在形品．星寓屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。