港灣豪庭屋苑資料
港灣豪庭 位於九龍 南昌站(美聯分區) 福利街8號，發展商為恆基兆業 / 香港小輪，於2002年12月開始落成，屋苑分為2期，由10座樓宇組成，共有3,520個單位。設有2至3房間隔，實用面積為320至608平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有福昌工廠大廈停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達港灣豪庭廣場；距離南昌公園只需4分鐘；4分鐘到達詩歌舞街遊樂場。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
10座
單位數量
3,520伙
樓齡
23年
落成日期
07/12/2002 - 06/08/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
約1,100個
物業優點
九龍區大型上車樓盤
鄰近西鐵站
投資及換樓更易
物業層數
44層 (5-48樓)
發展商
恆基兆業 / 香港小輪
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港小輪物業投資有限公司
良輝有限公司
管理公司
港灣豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起計
港灣豪庭成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/11/25
二期 10座 15樓 B室
2房2廳 | 露台
$550萬
+5%
$550萬
實404呎
2房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$13,614
$525萬
/
+5%
註冊處成交
26/11/25
25/11/25
二期 8座 8樓 H室
2房2廳 | 露台
$508萬
-19%
$508萬
實346呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$14,682
$630萬
/
-19%
註冊處成交
25/11/25
18/11/25
一期 1座 14樓 A室
2房2廳
$528萬
-20%
$528萬
實321呎
2房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$16,449
$660萬
/
-20%
註冊處成交
18/11/25
17/11/25
一期 6座 27樓 D室
2房2廳
$545萬
+145%
$545萬
實340呎
2房
持貨年期 20.4 年
20.4年
@$16,029
$223萬
/
+145%
註冊處成交
17/11/25
16/11/25
一期 3座 16樓 D室
2房2廳
$535萬
+45%
$535萬
實338呎
2房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$15,828
$370萬
/
+45%
註冊處成交
16/11/25
14/11/25
二期 08座 高層 G室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$858萬
$858萬
實508呎
3房
@$16,890
-
成交
14/11/25
13/11/25
二期 9座 37樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$575萬
+37%
$575萬
實372呎
2房
持貨年期 13.1 年
13.1年
@$15,457
$420萬
/
+37%
註冊處成交
13/11/25
11/11/25
一期 1座 28樓 D室
2房2廳
$560萬
+242%
$560萬
實344呎
2房
持貨年期 22.4 年
22.4年
@$16,279
$164萬
/
+242%
註冊處成交
11/11/25
06/11/25
一期 4座 48樓 D室
2房2廳
$555萬
+60%
$555萬
實344呎
2房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$16,134
$348萬
/
+60%
註冊處成交
06/11/25
05/11/25
一期 4座 26樓 D室
2房2廳
$525萬
+20%
$525萬
實340呎
2房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$15,441
$438萬
/
+20%
註冊處成交
05/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
