海桃灣屋苑資料
海桃灣 位於九龍 奧運站(美聯分區) 櫻桃街38號，發展商為南豐紡織，於2008年10月開始落成，由3座樓宇組成，共有522個單位。設有2至4房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有嘉運大廈停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達西九匯；6分鐘到達晏架街遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
3座
單位數量
522伙
樓齡
17.4年
落成日期
08/10/2008
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
電單車位:9個
私家車位(商業用):17個
私家車位(住宅用):50個
政府用途車位:1個
訪客車位:15個
上落貨車位:3個(住宅設施) 4個(商場設施)
物業優點
位處港鐵奧運站，盡享西九龍龐大基建的優勢。海桃灣提供海景及城市景致單位，項目一系列的空中花園採用了垂直式園林設計，於2010年更取得香港園境師學會比賽之園林設計組別獎項。
物業層數
第1座7-54/F
第2座7-60/F
第3座7-46/F
(不設4、14、24、34、40、44、47、48、49、53、及58樓，27樓為避火層)
發展商
南豐紡織
賣方/賣方的控權公司
賣方
百寶企業有限公司
南豐紡織有限公司
市區重建局
管理公司
民亮發展有限公司
海桃灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/02/26
2座 45樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$848萬
+125%
$848萬
實448呎
2房
持貨年期 16.9 年
16.9年
@$18,929
$377萬
/
+125%
註冊處成交
25/02/26
15/02/26
3座 9樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$800萬
+52%
$800萬
實482呎
2房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$16,598
$526萬
/
+52%
註冊處成交
15/02/26
12/02/26
3座 8樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$848萬
+122%
$848萬
實509呎
2房
持貨年期 16.6 年
16.6年
@$16,660
$382萬
/
+122%
註冊處成交
12/02/26
10/02/26
3座 33樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,500萬
+132%
$1,500萬
實649呎
3房
持貨年期 16.8 年
16.8年
@$23,112
$647萬
/
+132%
註冊處成交
10/02/26
07/02/26
3座 低層 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$873萬
$873萬
實482呎
2房
@$18,112
-
成交
07/02/26
12/01/26
3座 10樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$780萬
+56%
$780萬
實451呎
2房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$17,295
$500萬
/
+56%
註冊處成交
12/01/26
30/12/25
2座 36樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,538萬
+8%
$1,538萬
實774呎
3房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$19,871
$1,429萬
/
+8%
註冊處成交
30/12/25
23/12/25
2座 11樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,485萬
+40%
$1,485萬
實773呎
3房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$19,211
$1,063萬
/
+40%
註冊處成交
23/12/25
17/12/25
3座 30樓 F室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,300萬
+4%
$1,300萬
實635呎
3房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$20,472
$1,250萬
/
+4%
註冊處成交
17/12/25
25/11/25
2座 30樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,078萬
+19%
$1,078萬
實611呎
3房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$17,643
$910萬
/
+19%
註冊處成交
25/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海桃灣的發展商是？
A1. 南豐紡織
Q2. 海桃灣的落成日期？
A2. 2008年10月開始入伙
Q3. 海桃灣的規模？
A3. 海桃灣共有1期，3座，提供522個單位
Q4. 海桃灣交通是否方便？
A4. 步行1分鐘直達奧運站，交通便利
Q5. 海桃灣有哪些設施？
A5. 海桃灣設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 海桃灣的優點？
A6. 位處港鐵奧運站，盡享西九龍龐大基建的優勢。海桃灣提供海景及城市景致單位，項目一系列的空中花園採用了垂直式園林設計，於2010年更取得香港園境師學會比賽之園林設計組別獎項。
Q7. 海桃灣的校網？
A7. 小學校網為32，中學校網為油尖旺。
Q8. 海桃灣鄰近的小學？
A8. 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校及大角嘴天主教小學
Q9. 海桃灣鄰近的中學？
A9. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q10. 海桃灣樓齡？
A10. 17.4年
Q11. 海桃灣單位數量？
A11. 522伙
Q12. 海桃灣成交資料？
A12. 海桃灣2座最新成交一個448呎的2房單位，實用呎價為$18,929，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 海桃灣期數有多少？
A13. 海桃灣共有1期3座
Q14. 海桃灣座數有多少？
A14. 海桃灣共有3座，共522伙
Q15. 海桃灣樓價？
A15. 海桃灣成交平均呎價為$20,167，可以在海桃灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。