瓏璽屋苑資料
瓏璽 位於九龍 奧運站(美聯分區) 海輝道10號，發展商為新鴻基，於2011年12月開始落成，由6座樓宇組成，共有650個單位。設有2至5房間隔，實用面積為524至2,826平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有奧海城1期停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達凱帆薈；距離海輝道公園只需5分鐘；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
6座
單位數量
650伙
樓齡
14.2年
落成日期
27/12/2011
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
物業優點
真正臨海而建，前迎大型綠化休憩區
設有尊貴通道直達約560米長海濱長廊
飽覽維港及西九龍兩岸海景，零距離擁抱藍天碧海
物業層數
37層 (第1,2座：地下,1-40樓)
39層 (第3,6A,6B,8座：地下,1-42樓)
*不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、轉換層、天台、升降機機房層及高層天台;
*不設4,14,24,34樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方:
駿球有限公司
賣方的控權公司:
Francestown Limited
Winlead Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
帝譽服務有限公司
批地年期
50年, 由2007年6月12日起計
瓏璽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/02/26
6B座(朝海鑽) 36樓 B室
2房2廳 | 露台
$1,360萬
+1%
$1,360萬
實666呎
2房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$20,420
$1,353萬
/
+1%
註冊處成交
24/02/26
01/02/26
3座(星海鑽) 35樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,608萬
+23%
$2,608萬
實1,069呎
3房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$24,397
$2,117萬
/
+23%
註冊處成交
01/02/26
25/01/26
6B座(朝海鑽) 33樓 B室
2房2廳 | 露台
$1,360萬
+1%
$1,360萬
實666呎
2房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$20,420
$1,345萬
/
+1%
註冊處成交
25/01/26
20/01/26
2座(天海鑽) 10樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,350萬
+12%
$2,350萬
實1,061呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$22,149
$2,100萬
/
+12%
註冊處成交
20/01/26
11/01/26
3座(星海鑽) 23樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,130萬
+29%
$2,130萬
實936呎
3房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$22,756
$1,646萬
/
+29%
註冊處成交
11/01/26
07/01/26
3座(星海鑽) 39樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,550萬
-23%
$2,550萬
實1,069呎
3房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$23,854
$3,300萬
/
-23%
註冊處成交
07/01/26
04/01/26
6B座(朝海鑽) 9樓 B室
2房2廳 | 露台
$1,200萬^
$1,200萬^
實667呎
2房
@$17,991
-
註冊處成交
04/01/26
29/12/25
3座(星海鑽) 32樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,835萬
+36%
$1,835萬
實898呎
3房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$20,434
$1,348萬
/
+36%
註冊處成交
29/12/25
16/12/25
6A座(迎海鑽) 40樓 A室
4房2廳 | 車位 | 平台
$4,500萬
$4,500萬
實1,654呎
4房
@$27,207
-
註冊處成交
16/12/25
15/12/25
3座(星海鑽) 30樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,550萬
+28%
$2,550萬
實1,069呎
3房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$23,854
$1,994萬
/
+28%
註冊處成交
15/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 瓏璽的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 瓏璽的落成日期？
A2. 2011年12月開始入伙
Q3. 瓏璽的規模？
A3. 瓏璽共有1期，6座，提供650個單位
Q4. 瓏璽平均單位面積？
A4. 實用面積由524呎至2,826呎不等
Q5. 瓏璽交通是否方便？
A5. 步行7分鐘直達奧運站，交通便利
Q6. 瓏璽有哪些設施？
A6. 瓏璽設有會所與泳池等設施。
Q7. 瓏璽的優點？
A7. 真正臨海而建，前迎大型綠化休憩區
設有尊貴通道直達約560米長海濱長廊
飽覽維港及西九龍兩岸海景，零距離擁抱藍天碧海
Q8. 瓏璽的校網？
A8. 小學校網為32，中學校網為油尖旺。
Q9. 瓏璽鄰近的小學？
A9. 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校及大角嘴天主教小學
Q10. 瓏璽鄰近的中學？
A10. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q11. 瓏璽樓齡？
A11. 14.2年
Q12. 瓏璽單位數量？
A12. 650伙
Q13. 瓏璽成交資料？
A13. 瓏璽6B座(朝海鑽)最新成交一個666呎的2房單位，實用呎價為$20,420，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 瓏璽期數有多少？
A14. 瓏璽共有1期6座
Q15. 瓏璽座數有多少？
A15. 瓏璽共有6座，共650伙
Q16. 瓏璽樓價？
A16. 瓏璽成交平均呎價為$25,785，可以在瓏璽屋苑專頁按戶型查看個別呎價。