瓏璽屋苑資料
瓏璽 位於九龍 奧運站(美聯分區) 海輝道10號，發展商為新鴻基，於2011年12月開始落成，由6座樓宇組成，共有650個單位。設有2至5房間隔，實用面積為524至2,826平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有奧海城1期停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達凱帆薈；距離海輝道公園只需5分鐘；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
6座
單位數量
650伙
樓齡
13.8年
落成日期
28/12/2011
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
物業優點
真正臨海而建，前迎大型綠化休憩區
設有尊貴通道直達約560米長海濱長廊
飽覽維港及西九龍兩岸海景，零距離擁抱藍天碧海
物業層數
37層 (第1,2座：地下,1-40樓)
39層 (第3,6A,6B,8座：地下,1-42樓)
*不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、轉換層、天台、升降機機房層及高層天台;
*不設4,14,24,34樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方:
駿球有限公司
賣方的控權公司:
Francestown Limited
Winlead Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
帝譽服務有限公司
批地年期
50年, 由2007年6月12日起計
瓏璽周邊設施
地鐵站
7
分鐘
奧運站
商場
7
分鐘
凱帆薈
公園
5
分鐘
海輝道公園
停車場
7
分鐘
奧海城1期停車場
瓏璽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
11/09/25
6A座(迎海鑽) 25樓 C室
2房2廳 | 露台
$1,040萬
-1%
$1,040萬
實524呎
2房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$19,847
$1,048萬
/
-1%
註冊處成交
11/09/25
26/08/25
1座(臨海鑽) 30樓 A室
4房2廳 | 露台
$3,200萬
-28%
$3,200萬
實1,463呎
4房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$21,873
$4,437萬
/
-28%
註冊處成交
26/08/25
20/08/25
3座(星海鑽) 28樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,008萬
+3%
$2,008萬
實936呎
3房
持貨年期 9.8 年
9.8年
@$21,453
$1,960萬
/
+3%
註冊處成交
20/08/25
18/08/25
2座(天海鑽) 10樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,980萬
+20%
$2,980萬
實1,243呎
4房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$23,974
$2,479萬
/
+20%
註冊處成交
18/08/25
14/07/25
8座(觀海鑽) 13樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,730萬
+25%
$1,730萬
實995呎
2房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$17,387
$1,387萬
/
+25%
註冊處成交
14/07/25
10/07/25
8座(觀海鑽) 29樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,430萬
-2%
$2,430萬
實1,256呎
4房
持貨年期 14.0 年
14.0年
@$19,347
$2,470萬
/
-2%
註冊處成交
10/07/25
23/06/25
2座(天海鑽) 21樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,350萬
+12%
$2,350萬
實1,061呎
3房
持貨年期 11.3 年
11.3年
@$22,149
$2,100萬
/
+12%
註冊處成交
23/06/25
03/06/25
6B座(朝海鑽) 26樓 B室
2房2廳 | 露台
$1,300萬
-1%
$1,300萬
實666呎
2房
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$19,520
$1,316萬
/
-1%
註冊處成交
03/06/25
26/05/25
6B座(朝海鑽) 37樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,500萬
+7%
$2,500萬
實1,164呎
4房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$21,478
$2,343萬
/
+7%
註冊處成交
26/05/25
25/05/25
6A座(迎海鑽) 33樓 C室
2房2廳 | 露台
$1,048萬
-13%
$1,048萬
實524呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$20,000
$1,210萬
/
-13%
註冊處成交
25/05/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
