海桃灣屋苑資料
海桃灣 位於九龍 奧運站(美聯分區) 櫻桃街38號，發展商為南豐紡織，於2008年10月開始落成，由3座樓宇組成，共有522個單位。設有2至4房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有嘉運大廈停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達西九匯；6分鐘到達晏架街遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
3座
單位數量
522伙
樓齡
17.2年
落成日期
09/10/2008
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
電單車位:9個
私家車位(商業用):17個
私家車位(住宅用):50個
政府用途車位:1個
訪客車位:15個
上落貨車位:3個(住宅設施) 4個(商場設施)
物業優點
位處港鐵奧運站，盡享西九龍龐大基建的優勢。海桃灣提供海景及城市景致單位，項目一系列的空中花園採用了垂直式園林設計，於2010年更取得香港園境師學會比賽之園林設計組別獎項。
物業層數
第1座7-54/F
第2座7-60/F
第3座7-46/F
(不設4、14、24、34、40、44、47、48、49、53、及58樓，27樓為避火層)
發展商
南豐紡織
賣方/賣方的控權公司
賣方
百寶企業有限公司
南豐紡織有限公司
市區重建局
管理公司
民亮發展有限公司
海桃灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/12/25
2座 36樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,538萬
+8%
$1,538萬
實774呎
3房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$19,871
$1,429萬
/
+8%
註冊處成交
17/12/25
17/12/25
3座 30樓 F室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,300萬
+4%
$1,300萬
實635呎
3房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$20,472
$1,250萬
/
+4%
註冊處成交
17/12/25
09/12/25
3座 低層 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$780萬
$780萬
實451呎
2房
@$17,295
-
成交
09/12/25
25/11/25
2座 30樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,078萬
+19%
$1,078萬
實611呎
3房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$17,643
$910萬
/
+19%
註冊處成交
25/11/25
20/10/25
2座 29樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$830萬
+69%
$830萬
實448呎
2房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$18,527
$490萬
/
+69%
註冊處成交
20/10/25
10/09/25
2座 8樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$800萬^
$800萬^
實609呎
3房
@$13,136
-
註冊處成交
10/09/25
25/08/25
3座 35樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,038萬
+28%
$1,038萬
實593呎
3房
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$17,504
$809萬
/
+28%
註冊處成交
25/08/25
03/07/25
1座 38樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,970萬
+75%
$1,970萬
實959呎
4房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$20,542
$1,129萬
/
+75%
註冊處成交
03/07/25
11/06/25
3座 15樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$700萬
+24%
$700萬
實447呎
2房
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$15,660
$565萬
/
+24%
註冊處成交
11/06/25
02/06/25
2座 51樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,560萬
$1,560萬
實792呎
3房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$19,697
$1,566萬
/
註冊處成交
02/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
