維港灣屋苑資料
維港灣 位於九龍 奧運站(美聯分區) 海輝道11號，發展商為港鐵 / 新中地產 / 信和置業 / 嘉里建設 / 發展置地 / 中國海外，於2000年2月開始落成，由9座樓宇組成，共有2,314個單位。實用面積為457至1,891平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有奧海城1期停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達奧海城；距離海輝道公園只需8分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
9座
單位數量
2,314伙
樓齡
25.8年
落成日期
03/02/2000 - 04/05/2000
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
美容/保健
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
579 個
物業優點
港鐵沿線5分鐘直達中環；擁有8萬呎室外高爾夫球習場；室內外運動場；鄰近名校網
物業層數
第 1, 2 座 1/F ~ 40/F
(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 字樓)
第 3, 5, 6, 7, 10 座 1/F ~ 42/F
(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 字樓)
第 8, 9 座 1/F ~ 45/F
(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 字樓)
發展商
港鐵 / 新中地產 / 信和置業 / 嘉里建設 / 發展置地 / 中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
新中地產有限公司
信和置業有限公司
嘉里建設有限公司
發展銀行置地有限公司
中國海外集團有限公司
管理公司
地鐵公司
維港灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/11/25
6座 15樓 C室
3房2廳
$1,380萬
+88%
$1,380萬
實786呎
3房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$17,557
$735萬
/
+88%
註冊處成交
10/11/25
06/11/25
3座 19樓 F室
2房2廳
$820萬
+10%
$820萬
實457呎
2房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$17,943
$744萬
/
+10%
註冊處成交
06/11/25
05/11/25
6座 40樓 D室
$1,245萬
+205%
$1,245萬
實716呎
持貨年期 21.7 年
21.7年
@$17,388
$408萬
/
+205%
註冊處成交
05/11/25
03/11/25
6座 35樓 H室
$1,067萬
+60%
$1,067萬
實603呎
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$17,692
$668萬
/
+60%
註冊處成交
03/11/25
02/11/25
9座 16樓 A室
3房2廳
$1,445萬
+18%
$1,445萬
實695呎
3房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$20,791
$1,228萬
/
+18%
註冊處成交
02/11/25
27/10/25
8座 21樓 H室
2房2廳
$800萬
+178%
$800萬
實459呎
2房
持貨年期 26.7 年
26.7年
@$17,429
$288萬
/
+178%
註冊處成交
27/10/25
26/10/25
6座 17樓 D室
3房2廳
$1,150萬
-11%
$1,150萬
實695呎
3房
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$16,547
$1,300萬
/
-11%
註冊處成交
26/10/25
26/10/25
2座 7樓 C室
3房2廳
$1,080萬
-14%
$1,080萬
實647呎
3房
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$16,692
$1,250萬
/
-14%
註冊處成交
26/10/25
22/10/25
7座 22樓 E室
3房2廳
$1,250萬
+25%
$1,250萬
實710呎
3房
持貨年期 12.4 年
12.4年
@$17,606
$997萬
/
+25%
註冊處成交
22/10/25
21/10/25
7座 3樓 B室
3房2廳
$1,580萬
+155%
$1,580萬
實894呎
3房
持貨年期 26.9 年
26.9年
@$17,673
$620萬
/
+155%
註冊處成交
21/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
