瓏璽屋苑資料
瓏璽 位於九龍 奧運站(美聯分區) 海輝道10號，發展商為新鴻基，於2011年12月開始落成，由6座樓宇組成，共有650個單位。設有2至5房間隔，實用面積為524至2,826平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有奧海城1期停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達凱帆薈；距離海輝道公園只需5分鐘；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
6座
單位數量
650伙
樓齡
14年
落成日期
27/12/2011
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
物業優點
真正臨海而建，前迎大型綠化休憩區
設有尊貴通道直達約560米長海濱長廊
飽覽維港及西九龍兩岸海景，零距離擁抱藍天碧海
物業層數
37層 (第1,2座：地下,1-40樓)
39層 (第3,6A,6B,8座：地下,1-42樓)
*不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、轉換層、天台、升降機機房層及高層天台;
*不設4,14,24,34樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方:
駿球有限公司
賣方的控權公司:
Francestown Limited
Winlead Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
帝譽服務有限公司
批地年期
50年, 由2007年6月12日起計
瓏璽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/12/25
3座(星海鑽) 32樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,835萬
+36%
$1,835萬
實898呎
3房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$20,434
$1,348萬
/
+36%
註冊處成交
29/12/25
16/12/25
6A座(迎海鑽) 40樓 A室
4房2廳 | 車位 | 平台
$4,500萬
$4,500萬
實1,654呎
4房
@$27,207
-
註冊處成交
16/12/25
15/12/25
3座(星海鑽) 30樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,550萬
+28%
$2,550萬
實1,069呎
3房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$23,854
$1,994萬
/
+28%
註冊處成交
15/12/25
10/12/25
3座(星海鑽) 中層 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,130萬
$2,130萬
實936呎
3房
@$22,756
-
成交
10/12/25
07/12/25
1座(臨海鑽) 17樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台
$3,940萬
-3%
$3,940萬
實1,462呎
4房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$26,949
$4,055萬
/
-3%
註冊處成交
07/12/25
04/12/25
3座(星海鑽) 25樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,800萬
+33%
$1,800萬
實896呎
3房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$20,089
$1,357萬
/
+33%
註冊處成交
04/12/25
24/11/25
3座(星海鑽) 39樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,550萬
-23%
$2,550萬
實1,069呎
3房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$23,854
$3,300萬
/
-23%
註冊處成交
24/11/25
23/11/25
6B座(朝海鑽) 40樓 A室
4房2廳 | 平台
$3,430萬
-36%
$3,430萬
實1,561呎
4房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$21,973
$5,365萬
/
-36%
註冊處成交
23/11/25
16/11/25
1座(臨海鑽) 38樓 A室
5房2廳 | 車位 | 平台
$7,300萬
-32%
$7,300萬
實2,030呎
5房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$35,961
$1.08億
/
-32%
註冊處成交
16/11/25
10/11/25
8座(觀海鑽) 19樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,668萬
+15%
$1,668萬
實913呎
3房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$18,269
$1,450萬
/
+15%
註冊處成交
10/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
