日出康城 晉海II屋苑資料
日出康城 晉海II 位於九龍 康城(美聯分區) 康城路1號，發展商為新鴻基，於2018年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,132個單位。設有1至3房間隔，實用面積為321至934平方呎，屋苑內設有會所、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘。附近設有The Lohas康城停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達The Lohas 康城；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
4座
單位數量
1,132伙
樓齡
7.2年
落成日期
11/12/2018
物業設施
會所
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業層數
52層 (第3座(3A及3B):地庫2樓、地庫1樓、地下、1至56樓
55層 (第5座(5A及5B):地庫2樓、地庫1樓、地下、1至59樓
*不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台;
*不設4,13,14,24,34,44,54樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方:
香港鐵路有限公司(作為“擁有人”)1
寶殷有限公司(作為“如此聘用的人”)2
賣方的控權公司:
擁有人的控權公司:
不適用
如此聘用的人的控權公司:
Mount East Limited
Time Effort Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
50年, 由2002年5月16日起計
日出康城 晉海II成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/02/26
3A座 41樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$808萬
-18%
$808萬
實597呎
3房
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$13,534
$982萬
/
-18%
註冊處成交
12/02/26
09/02/26
3B座 51樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$673萬
-23%
$673萬
實499呎
2房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$13,487
$873萬
/
-23%
註冊處成交
09/02/26
08/02/26
5B座 37樓 A室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$738萬
-9%
$738萬
實532呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$13,872
$809萬
/
-9%
註冊處成交
08/02/26
06/02/26
5B座 低層 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$668萬
$668萬
實491呎
2房
@$13,605
-
成交
06/02/26
02/02/26
5A座 48樓 A室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$710萬
-30%
$710萬
實540呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$13,148
$1,009萬
/
-30%
註冊處成交
02/02/26
19/01/26
5B座 43樓 A室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$730萬
-15%
$730萬
實532呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$13,722
$864萬
/
-15%
註冊處成交
19/01/26
13/01/26
5A座 56樓 F室
1房1廳 | 露台
$493萬
-19%
$493萬
實343呎
1房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$14,374
$609萬
/
-19%
註冊處成交
13/01/26
11/01/26
3A座 3樓 D室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$610萬
-25%
$610萬
實474呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$12,869
$813萬
/
-25%
註冊處成交
11/01/26
28/12/25
5A座 45樓 A室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$750萬^
$750萬^
實540呎
2房
@$13,889
-
註冊處成交
28/12/25
11/12/25
5B座 15樓 A室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$688萬
-18%
$688萬
實533呎
2房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$12,908
$843萬
/
-18%
註冊處成交
11/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 日出康城 晉海II的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 日出康城 晉海II的落成日期？
A2. 2018年12月開始入伙
Q3. 日出康城 晉海II的規模？
A3. 日出康城 晉海II共有1期，4座，提供1,132個單位
Q4. 日出康城 晉海II平均單位面積？
A4. 實用面積由321呎至934呎不等
Q5. 日出康城 晉海II交通是否方便？
A5. 步行10分鐘直達康城站，交通便利
Q6. 日出康城 晉海II有哪些設施？
A6. 日出康城 晉海II設有會所與基座商場等設施。
Q7. 日出康城 晉海II的校網？
A7. 小學校網為95，中學校網為西貢。
Q8. 日出康城 晉海II鄰近的小學？
A8. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q9. 日出康城 晉海II鄰近的中學？
A9. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q10. 日出康城 晉海II樓齡？
A10. 7.2年
Q11. 日出康城 晉海II單位數量？
A11. 1,132伙
Q12. 日出康城 晉海II成交資料？
A12. 日出康城晉海II3A座最新成交一個597呎的3房單位，實用呎價為$13,534，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 日出康城 晉海II期數有多少？
A13. 日出康城 晉海II共有1期4座
Q14. 日出康城 晉海II座數有多少？
A14. 日出康城 晉海II共有4座，共1,132伙
Q15. 日出康城 晉海II樓價？
A15. 日出康城 晉海II成交平均呎價為$14,918，可以在日出康城 晉海II屋苑專頁按戶型查看個別呎價。