海茵莊園屋苑資料
海茵莊園 位於九龍 康城(美聯分區) 石角路1號，發展商為九龍建業，於2022年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有1,556個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為183至866平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有石角路室外停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達The Lohas 康城；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
2座
單位數量
1,556伙
樓齡
3.8年
落成日期
27/01/2022
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
車位數量
151個住客停車位
其他住客用車位：
16個電單車停車位
7個訪客停車位
3個訪客暢通易達停車位
104個單車停車位
2個上落貨停車位
物業層數
34層 (第1,2座：地下,1至38樓)
* 不包括地庫、結構轉換層、天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓
發展商
九龍建業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
利如有限公司
賣方的控權公司：
九龍建業有限公司
Fulleagle Limited
管理公司
康居物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年4月18日起計
海茵莊園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
11/11/25
2座 7樓 A1室
1房1廳 | 露台
$404萬
-32%
$404萬
實287呎
1房
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$14,077
$598萬
/
-32%
註冊處成交
11/11/25
04/11/25
1座 33樓 B7室
開放式 | 露台
$375萬
$375萬
實205呎
開放式
@$18,293
-
註冊處成交
04/11/25
30/10/25
2座 15樓 B5室
1房1廳 | 露台
$410萬
-25%
$410萬
實288呎
1房
持貨年期 2.7 年
2.7年
@$14,236
$543萬
/
-25%
註冊處成交
30/10/25
25/09/25
2座 15樓 B1室
1房1廳 | 露台
$396萬
-27%
$396萬
實287呎
1房
持貨年期 2.6 年
2.6年
@$13,798
$546萬
/
-27%
註冊處成交
25/09/25
25/09/25
1座 37樓 B3室
開放式 | 露台
$350萬
-8%
$350萬
實203呎
開放式
持貨年期 2.2 年
2.2年
@$17,204
$382萬
/
-8%
註冊處成交
25/09/25
18/09/25
1座 15樓 B1室
1房1廳 | 露台
$550萬^
$550萬^
實288呎
1房
@$19,097
-
註冊處成交
18/09/25
15/09/25
2座 8樓 B6室
1房1廳 | 露台
$500萬^
$500萬^
實293呎
1房
@$17,065
-
註冊處成交
15/09/25
17/08/25
2座 5樓 C1室
開放式 | 露台
$511萬
$511萬
實244呎
開放式
@$20,947
-
註冊處成交
一手
17/08/25
14/08/25
2座 1樓 B3室
1房1廳 | 平台
$530萬
$530萬
實263呎
1房
@$20,167
-
註冊處成交
一手
14/08/25
14/08/25
2座 6樓 B1室
1房1廳 | 露台
$585萬
$585萬
實287呎
1房
@$20,376
-
註冊處成交
一手
14/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
