譽．港灣屋苑資料
譽．港灣 位於九龍 新蒲崗(美聯分區) 太子道東638號，發展商為新鴻基，於2010年9月開始落成，由7座樓宇組成，共有1,159個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘。附近設有寧遠街室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達Mikiki；距離景福街休憩處只需1分鐘；4分鐘到達新蒲崗公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新蒲崗動物醫院。另外，小學校網在43區，中學校區在黃大仙。
物業座數
7座
單位數量
1,159伙
樓齡
15年
落成日期
27/09/2010
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 嘉諾撒小學(新蒲崗)、嘉諾撒小學、浸信會天虹小學、天主教博智小學、保良局陳南昌夫人小學、獻主會溥仁小學、聖公會基德小學、天主教伍華小學
附近的中學： 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)、聖母書院
車位數量
320個 (2層: B1及B2)
物業優點
-新鴻基名廈 -毗鄰啟德發展區 -數分鐘直達啟德站 -多種戶型及特式單位 -多條交通直達全港 -6星級會所，室內外泳池，健身室，閱讀室，小朋友休憩用地⋯ -鄰近多間知名食肆
物業層數
第1, 2座 37層(6 至 46樓) [不設14, 24, 34及44樓，另18R樓為隔火層)
第6, 7, 8座 41層(6 至 50樓) [不設14, 24, 34及44樓，另22R樓為隔火層)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
譽．港灣周邊設施
地鐵站
10
分鐘
啟德站
商場
2
分鐘
Mikiki
公園
1
分鐘
景福街休憩處
停車場
1
分鐘
寧遠街室外停車場
康樂文化
4
分鐘
新蒲崗公共圖書館
醫院
4
分鐘
柏立基普通科門診診所
譽．港灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/09/25
2B座 13樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$850萬
+101%
$850萬
實540呎
2房
持貨年期 16.1 年
16.1年
@$15,741
$424萬
/
+101%
註冊處成交
18/09/25
18/09/25
7座 26樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$870萬
+115%
$870萬
實511呎
2房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$17,025
$405萬
/
+115%
註冊處成交
18/09/25
14/09/25
1B座 11樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$827萬
+100%
$827萬
實534呎
2房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$15,487
$414萬
/
+100%
註冊處成交
14/09/25
10/09/25
7座 7樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$748萬
+115%
$748萬
實533呎
2房
持貨年期 16.3 年
16.3年
@$14,034
$348萬
/
+115%
註冊處成交
10/09/25
08/09/25
6座 42樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$868萬
+15%
$868萬
實525呎
2房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$16,533
$752萬
/
+15%
註冊處成交
08/09/25
25/08/25
7座 27樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$844萬
-14%
$844萬
實533呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$15,831
$977萬
/
-14%
註冊處成交
25/08/25
24/08/25
8座 19樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$845萬
+55%
$845萬
實530呎
2房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$15,943
$544萬
/
+55%
註冊處成交
24/08/25
10/08/25
2B座 16樓 A室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$638萬
+81%
$638萬
實454呎
1房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$14,053
$352萬
/
+81%
註冊處成交
10/08/25
05/08/25
1B座 13樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$800萬^
$800萬^
實890呎
3房
@$8,989
-
註冊處成交
05/08/25
29/07/25
7座 8樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$830萬
-12%
$830萬
實584呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$14,212
$945萬
/
-12%
註冊處成交
29/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
