譽．港灣屋苑資料
譽．港灣 位於九龍 新蒲崗(美聯分區) 太子道東638號，發展商為新鴻基，於2010年9月開始落成，由7座樓宇組成，共有1,159個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘。附近設有寧遠街室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達Mikiki；距離景福街休憩處只需1分鐘；4分鐘到達新蒲崗公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新蒲崗動物醫院。另外，小學校網在43區，中學校區在黃大仙。
物業座數
7座
單位數量
1,159伙
樓齡
15.1年
落成日期
27/09/2010
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 嘉諾撒小學(新蒲崗)、嘉諾撒小學、浸信會天虹小學、天主教博智小學、保良局陳南昌夫人小學、獻主會溥仁小學、聖公會基德小學、天主教伍華小學
附近的中學： 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)、聖母書院
車位數量
320個 (2層: B1及B2)
物業優點
-新鴻基名廈 -毗鄰啟德發展區 -數分鐘直達啟德站 -多種戶型及特式單位 -多條交通直達全港 -6星級會所，室內外泳池，健身室，閱讀室，小朋友休憩用地⋯ -鄰近多間知名食肆
物業層數
第1, 2座 37層(6 至 46樓) [不設14, 24, 34及44樓，另18R樓為隔火層)
第6, 7, 8座 41層(6 至 50樓) [不設14, 24, 34及44樓，另22R樓為隔火層)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
譽．港灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/11/25
6座 6樓 B室
3房2廳 | 平台 | 露台
$1,530萬
-21%
$1,530萬
實834呎
3房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$18,345
$1,950萬
/
-21%
註冊處成交
10/11/25
03/11/25
2A座 30樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,800萬
+4%
$1,800萬
實1,333呎
4房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$13,503
$1,738萬
/
+4%
註冊處成交
03/11/25
29/10/25
2A座 19樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,180萬
+35%
$2,180萬
實1,496呎
4房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$14,572
$1,620萬
/
+35%
註冊處成交
29/10/25
21/10/25
6座 40樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$890萬
+69%
$890萬
實535呎
2房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$16,636
$527萬
/
+69%
註冊處成交
21/10/25
19/10/25
8座 36樓 G室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,318萬
+69%
$1,318萬
實758呎
3房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$17,388
$779萬
/
+69%
註冊處成交
19/10/25
19/10/25
8座 41樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$943萬
+67%
$943萬
實588呎
2房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$16,034
$564萬
/
+67%
註冊處成交
19/10/25
13/10/25
7座 25樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,020萬
+73%
$1,020萬
實626呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$16,294
$590萬
/
+73%
註冊處成交
13/10/25
09/10/25
8座 11樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$858萬
+3%
$858萬
實588呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$14,592
$833萬
/
+3%
註冊處成交
09/10/25
09/10/25
6座 12樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$830萬
+58%
$830萬
實525呎
2房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$15,810
$525萬
/
+58%
註冊處成交
09/10/25
05/10/25
6座 25樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$882萬
-2%
$882萬
實549呎
2房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$16,066
$898萬
/
-2%
註冊處成交
05/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
