形品．星寓屋苑資料
形品．星寓 位於九龍 大角咀(美聯分區) 洋松街1號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有377個單位。屋苑內設有會所、泳池、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
1座
單位數量
377伙
樓齡
14.1年
落成日期
29/08/2011
物業設施
會所
泳池
美容/保健
車位數量
2層(地庫1至2樓)
34個住宅車位(包括1個傷殘人士車位)
11個商場車位(包括1個傷殘人士車位)
5個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)
5個上落貨車位
6個電單車位(包括4個屬住宅，2個屬商場)
物業優點
樓高約165米，可居高臨下眺望西九龍及港島區的醉人美景。物業位置旺中帶靜，徒步可至旺角、旺角東及奧運三大港鐵站，交通非常方便。物業外觀設計極富現代感，用料豪華時尚，以至會所設施均參照集團港島東精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龍的延續。形品．星寓將為該區精品府邸的新指標。
物業層數
36層
(由5至39樓，Penthouse1至6樓)
當中不包括空中花園(隔火層)及空中會所
不設13、14、24、34及Penthouse 4樓
樓層高度
5-17樓:約3.40米
18樓: 約3.49米
19-38樓: 約3.40米
39樓: 約3.49米
Penthouse 1-6樓: 約3.49米
Penthouse 1樓A至E單位，Penthouse 2樓D至F單位以及Penthouse 5樓A至E單位，其部份樓層高度為約3.40米
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
市區重建局
企達有限公司
新鴻基地產發展有限公司
周邊設施
形品．星寓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/09/25
形品．星寓 15樓 C室
露台 | 工作平台
$521萬
+49%
$521萬
實392呎
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$13,291
$351萬
/
+49%
註冊處成交
08/09/25
21/08/25
形品．星寓 37樓 H室
露台 | 工作平台
$520萬
+42%
$520萬
實328呎
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$15,854
$366萬
/
+42%
註冊處成交
21/08/25
14/08/25
形品．星寓 29樓 H室
露台 | 工作平台
$470萬
+9%
$470萬
實328呎
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$14,329
$430萬
/
+9%
註冊處成交
14/08/25
15/07/25
形品．星寓 22樓 L室
露台 | 工作平台
$558萬
-18%
$558萬
實386呎
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$14,456
$684萬
/
-18%
註冊處成交
15/07/25
14/07/25
形品．星寓 32樓 E室
露台
$540萬
+33%
$540萬
實370呎
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$14,595
$406萬
/
+33%
註冊處成交
14/07/25
04/06/25
形品．星寓 26樓 F室
露台 | 工作平台
$546萬
+2%
$546萬
實390呎
持貨年期 11.7 年
11.7年
@$14,000
$535萬
/
+2%
註冊處成交
04/06/25
29/05/25
形品．星寓 38樓 L室
露台 | 工作平台
$546萬
+44%
$546萬
實386呎
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$14,145
$380萬
/
+44%
註冊處成交
29/05/25
12/05/25
形品．星寓 17樓 K室
露台 | 工作平台
$498萬
+41%
$498萬
實394呎
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$12,640
$353萬
/
+41%
註冊處成交
12/05/25
16/04/25
形品．星寓 16樓 B室
露台 | 工作平台
$468萬
-29%
$468萬
實347呎
持貨年期 3.3 年
3.3年
@$13,487
$660萬
/
-29%
註冊處成交
16/04/25
12/03/25
形品．星寓 28樓 F室
露台 | 工作平台
$564萬
+35%
$564萬
實390呎
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$14,456
$419萬
/
+35%
註冊處成交
12/03/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
