港灣豪庭屋苑資料
港灣豪庭 位於九龍 南昌站(美聯分區) 福利街8號，發展商為恆基兆業 / 香港小輪，於2002年12月開始落成，屋苑分為2期，由10座樓宇組成，共有3,520個單位。設有2至3房間隔，實用面積為320至608平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有福昌工廠大廈停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達港灣豪庭廣場；距離南昌公園只需4分鐘；4分鐘到達詩歌舞街遊樂場。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
10座
單位數量
3,520伙
樓齡
23.3年
落成日期
06/12/2002 - 05/08/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
約1,100個
物業優點
九龍區大型上車樓盤
鄰近西鐵站
投資及換樓更易
物業層數
44層 (5-48樓)
發展商
恆基兆業 / 香港小輪
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港小輪物業投資有限公司
良輝有限公司
管理公司
港灣豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起計
港灣豪庭成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/03/26
二期 8座 33樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$690萬
+162%
$690萬
實436呎
2房
持貨年期 17.5 年
17.5年
@$15,826
$263萬
/
+162%
註冊處成交
12/03/26
10/03/26
二期 7座 23樓 C室
3房2廳 | 露台
$760萬
+261%
$760萬
實491呎
3房
持貨年期 23.1 年
23.1年
@$15,479
$211萬
/
+261%
註冊處成交
10/03/26
09/03/26
二期 7座 46樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$695萬
$695萬
實440呎
2房
持貨年期 2.9 年
2.9年
@$15,795
$695萬
/
註冊處成交
09/03/26
08/03/26
二期 7座 14樓 E室
2房2廳 | 露台
$550萬
+214%
$550萬
實347呎
2房
持貨年期 18.4 年
18.4年
@$15,850
$175萬
/
+214%
註冊處成交
08/03/26
05/03/26
二期 9座 28樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$570萬
+19%
$570萬
實368呎
2房
持貨年期 9.8 年
9.8年
@$15,489
$480萬
/
+19%
註冊處成交
05/03/26
03/03/26
一期 1座 5樓 C室
3房2廳 | 平台
$900萬
+73%
$900萬
實600呎
3房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$15,000
$520萬
/
+73%
註冊處成交
03/03/26
03/03/26
二期 10座 44樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$680萬
$680萬
實440呎
2房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$15,455
$678萬
/
註冊處成交
03/03/26
03/03/26
一期 4座 35樓 A室
2房2廳
$551萬
+84%
$551萬
實326呎
2房
持貨年期 14.0 年
14.0年
@$16,902
$300萬
/
+84%
註冊處成交
03/03/26
03/03/26
一期 2座 44樓 H室
2房2廳
$580萬
+18%
$580萬
實326呎
2房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$17,791
$491萬
/
+18%
註冊處成交
03/03/26
01/03/26
二期 7座 16樓 A室
2房2廳 | 露台
$550萬
-13%
$550萬
實347呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$15,850
$630萬
/
-13%
註冊處成交
01/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 港灣豪庭的發展商是？
A1. 恆基兆業 / 香港小輪
Q2. 港灣豪庭的落成日期？
A2. 2002年12月開始入伙
Q3. 港灣豪庭的規模？
A3. 港灣豪庭共有2期，10座，提供3,520個單位
Q4. 港灣豪庭平均單位面積？
A4. 實用面積由320呎至608呎不等
Q5. 港灣豪庭交通是否方便？
A5. 步行8分鐘直達南昌站，交通便利
Q6. 港灣豪庭有哪些設施？
A6. 港灣豪庭設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q7. 港灣豪庭的優點？
A7. 九龍區大型上車樓盤
鄰近西鐵站
投資及換樓更易
Q8. 港灣豪庭的校網？
A8. 小學校網為32，中學校網為油尖旺。
Q9. 港灣豪庭鄰近的小學？
A9. 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校及大角嘴天主教小學
Q10. 港灣豪庭鄰近的中學？
A10. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q11. 港灣豪庭樓齡？
A11. 23.3年
Q12. 港灣豪庭單位數量？
A12. 3,520伙
Q13. 港灣豪庭成交資料？
A13. 港灣豪庭二期8座最新成交一個436呎的2房單位，實用呎價為$15,826，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 港灣豪庭期數有多少？
A14. 港灣豪庭共有2期10座
Q15. 港灣豪庭座數有多少？
A15. 港灣豪庭共有10座，共3,520伙
Q16. 港灣豪庭樓價？
A16. 港灣豪庭成交平均呎價為$17,134，可以在港灣豪庭屋苑專頁按戶型查看個別呎價。