港灣豪庭屋苑資料
港灣豪庭 位於九龍 南昌站(美聯分區) 福利街8號，發展商為恆基兆業 / 香港小輪，於2002年12月開始落成，屋苑分為2期，由10座樓宇組成，共有3,520個單位。設有2至3房間隔，實用面積為320至608平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有福昌工廠大廈停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達港灣豪庭廣場；距離南昌公園只需4分鐘；4分鐘到達詩歌舞街遊樂場。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
10座
單位數量
3,520伙
樓齡
22.9年
落成日期
07/12/2002 - 06/08/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
約1,100個
物業優點
九龍區大型上車樓盤
鄰近西鐵站
投資及換樓更易
物業層數
44層 (5-48樓)
發展商
恆基兆業 / 香港小輪
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港小輪物業投資有限公司
良輝有限公司
管理公司
港灣豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起計
港灣豪庭成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
27/10/25
二期 7座 36樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$617萬
+143%
$617萬
實371呎
2房
持貨年期 17.4 年
17.4年
@$16,625
$254萬
/
+143%
註冊處成交
27/10/25
13/10/25
一期 3座 27樓 E室
2房2廳
$559萬
-18%
$559萬
實340呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$16,441
$683萬
/
-18%
註冊處成交
13/10/25
09/10/25
一期 4座 42樓 F室
3房2廳
$858萬
+169%
$858萬
實545呎
3房
持貨年期 21.5 年
21.5年
@$15,743
$319萬
/
+169%
註冊處成交
09/10/25
07/10/25
一期 6座 27樓 F室
3房2廳
$705萬
+193%
$705萬
實469呎
3房
持貨年期 23.7 年
23.7年
@$15,032
$240萬
/
+193%
註冊處成交
07/10/25
05/10/25
二期 7座 12樓 F室
2房2廳 | 露台
$580萬
-18%
$580萬
實417呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$13,909
$708萬
/
-18%
註冊處成交
05/10/25
01/10/25
二期 8座 33樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$580萬
-13%
$580萬
實371呎
2房
持貨年期 3.1 年
3.1年
@$15,633
$668萬
/
-13%
註冊處成交
01/10/25
29/09/25
二期 8座 35樓 H室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$520萬
+127%
$520萬
實368呎
2房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$14,130
$229萬
/
+127%
註冊處成交
29/09/25
25/09/25
一期 3座 13樓 F室
2房2廳
$550萬
+160%
$550萬
實381呎
2房
持貨年期 20.4 年
20.4年
@$14,436
$212萬
/
+160%
註冊處成交
25/09/25
21/09/25
二期 8座 38樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$548萬
-18%
$548萬
實369呎
2房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$14,851
$670萬
/
-18%
註冊處成交
21/09/25
21/09/25
二期 9座 20樓 A室
2房2廳 | 露台
$514萬
+79%
$514萬
實348呎
2房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$14,764
$287萬
/
+79%
註冊處成交
21/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
