朗譽屋苑資料
朗譽 位於九龍 油塘(美聯分區) 高超道29號，發展商為保利置業 / 尚嘉控股，於2025年2月開始落成，由2座樓宇組成，共有634個單位。設有開放式至5房間隔，實用面積為246至1,601平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘。附近設有大本型停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達嘉華商場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在48區，中學校區在觀塘。
物業座數
2座
單位數量
634伙
樓齡
1.1年
落成日期
19/02/2025
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、基督教聖約教會堅樂小學、中華基督教會基法小學
附近的中學： 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學、聖傑靈女子中學
車位數量
40個住客停車位
其他住客用車位：
4個訪客停車位
2個訪客停車位（同時亦為傷殘人士停車位）
6個住宅電單車停車位
2個住宅上落客貨停車位
物業層數
37層 (第1,2座：地下,1至41樓)
* 不包括地庫2層、地庫1層、轉換層、天台、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓
發展商
保利置業 / 尚嘉控股
賣方/賣方的控權公司
賣方：
Ace Alliance Development Limited
賣方的控權公司：
Ace Alliance Development Holdings Limited, 保利置業(香港)有限公司及保利置業集團有限公司
管理公司
保利(香港)物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2018年9月12日起計
朗譽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
30/03/26
2座 36樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,027萬
$1,027萬
實578呎
2房
@$17,765
-
註冊處成交
一手
30/03/26
30/03/26
2座 35樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$986萬
$986萬
實578呎
2房
@$17,065
-
註冊處成交
一手
30/03/26
30/03/26
2座 36樓 H室
1房1廳 | 露台
$596萬
$596萬
實338呎
1房
@$17,633
-
註冊處成交
一手
30/03/26
30/03/26
2座 33樓 B室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$814萬
$814萬
實466呎
2房
@$17,463
-
註冊處成交
一手
30/03/26
29/03/26
2座 37樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$992萬
$992萬
實578呎
2房
@$17,167
-
註冊處成交
一手
29/03/26
29/03/26
2座 33樓 F室
開放式 | 露台
$422萬
$422萬
實246呎
開放式
@$17,137
-
註冊處成交
一手
29/03/26
29/03/26
2座 36樓 D室
1房1廳 | 露台
$559萬
$559萬
實312呎
1房
@$17,926
-
註冊處成交
一手
29/03/26
26/03/26
2座 7樓 G室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$970萬
$970萬
實589呎
2房
@$16,473
-
註冊處成交
一手
26/03/26
26/03/26
2座 35樓 H室
1房1廳 | 露台
$564萬
$564萬
實338呎
1房
@$16,696
-
註冊處成交
一手
26/03/26
26/03/26
2座 22樓 G室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$985萬
$985萬
實589呎
2房
@$16,716
-
註冊處成交
一手
26/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 朗譽的發展商是？
A1. 保利置業 / 尚嘉控股
Q2. 朗譽的落成日期？
A2. 2025年02月落成
Q3. 朗譽的規模？
A3. 朗譽共有1期，2座，提供634個單位
Q4. 朗譽平均單位面積？
A4. 實用面積由246呎至1,601呎不等
Q5. 朗譽交通是否方便？
A5. 步行10分鐘直達油塘站，交通便利
Q6. 朗譽有哪些設施？
A6. 朗譽設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q7. 朗譽的校網？
A7. 小學校網為48，中學校區為觀塘。
Q8. 朗譽鄰近的小學？
A8. 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、基督教聖約教會堅樂小學及中華基督教會基法小學
Q9. 朗譽鄰近的中學？
A9. 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學及聖傑靈女子中學
Q10. 朗譽樓齡？
A10. 1.1年
Q11. 朗譽單位數量？
A11. 634伙
Q12. 朗譽成交資料？
A12. 朗譽2座最新成交一個578呎的2房單位，實用呎價為$17,765，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 朗譽期數有多少？
A13. 朗譽共有1期2座
Q14. 朗譽座數有多少？
A14. 朗譽共有2座，共634伙
Q15. 朗譽樓價？
A15. 朗譽成交平均呎價為$16,874，可以在朗譽屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。