愛海頌屋苑資料
愛海頌 位於九龍 深水埗(美聯分區) 海壇街218號，發展商為長江實業 / 市區重建局，於2021年6月開始落成，由4座樓宇組成，共有876個單位。設有2至3房間隔，實用面積為474至786平方呎，屋苑內設有泳池、娛樂設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有通州街室外停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達西九龍中心；距離南昌公園只需10分鐘；4分鐘到達通州街公園；區內亦設有城大動物醫療中心。另外，小學校網在40區，中學校區在深水埗。
物業座數
4座
單位數量
876伙
樓齡
5年
落成日期
06/06/2021 - 05/07/2021
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
泳池
娛樂設施
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學、旅港開平商會學校
附近的中學： 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學、聖母玫瑰書院
車位數量
36個住宅停車位
其他住客用車位 :
1個住客停車位(傷殘人士停車位)
3個訪客停車位
1個訪客停車位(傷殘人士停車位)
6個住客電單車停車位
物業層數
29層(第1座：地下、1樓至32樓)
* 不包括天台、升降機機房層、水缸房層及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
35層(第2座：地下、1樓至39樓)
* 不包括天台、升降機機房層、水缸房層及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
37層(第3及5座：地庫、地下、1樓至40樓)
* 不包括天台、水泵及升降機機房層、水缸房層及上層天
台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
發展商
長江實業 / 市區重建局
賣方/賣方的控權公司
賣方：
市區重建局(作為" 擁有人" )
Swiss Investments Limited (作為 " 如此聘用的人" )
(備註：" 擁有人 " 指發展項目住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。" 如此聘用的人" 指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。)
賣方之控權公司：
擁有人 (市區重建局) 之控權公司：
不適用
如此聘用的人(Swiss Investments Limited) 之控權公司：
Smartary Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業集團有限公司
管理公司
高衞物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年3月27日起計
愛海頌成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/06/26
3座 20樓 E室
2房1廳
$793萬
-10%
$793萬
實507呎
2房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$15,637
$879萬
/
-10%
註冊處成交
01/06/26
26/05/26
2座 18樓 D室
3房1廳 | 露台
$1,250萬
-3%
$1,250萬
實723呎
3房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$17,289
$1,293萬
/
-3%
註冊處成交
26/05/26
24/05/26
5座 低層 B室
3房1廳 | 露台
$1,040萬
$1,040萬
實772呎
3房
@$13,472
-
成交
24/05/26
13/05/26
5座 低層 J室
2房1廳
$785萬
$785萬
實484呎
2房
@$16,219
-
成交
13/05/26
29/04/26
3座 37樓 D室
2房1廳
$762萬
-17%
$762萬
實503呎
2房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$15,149
$918萬
/
-17%
註冊處成交
29/04/26
26/04/26
3座 39樓 H室
2房1廳
$818萬
-18%
$818萬
實505呎
2房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$16,198
$996萬
/
-18%
註冊處成交
26/04/26
22/04/26
2座 29樓 E室
2房1廳 | 露台
$800萬
-12%
$800萬
實498呎
2房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$16,064
$908萬
/
-12%
註冊處成交
22/04/26
16/04/26
3座 38樓 F室
2房1廳 | 露台
$850萬
-15%
$850萬
實507呎
2房
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$16,765
$1,005萬
/
-15%
註冊處成交
16/04/26
15/04/26
5座 25樓 D室
2房1廳
$775萬
-18%
$775萬
實503呎
2房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$15,408
$941萬
/
-18%
註冊處成交
15/04/26
12/04/26
5座 9樓 C室
2房1廳
$681萬
-28%
$681萬
實483呎
2房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$14,099
$944萬
/
-28%
註冊處成交
12/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 愛海頌的發展商是？
A1. 長江實業 / 市區重建局
Q2. 愛海頌的落成日期？
A2. 2021年06月落成
Q3. 愛海頌的規模？
A3. 愛海頌共有1期，4座，提供876個單位
Q4. 愛海頌提供哪些屋苑類型？
A4. 愛海頌提供私人物業 (住宅)
Q5. 愛海頌平均單位面積？
A5. 實用面積由474呎至786呎不等
Q6. 愛海頌交通是否方便？
A6. 步行6分鐘直達深水埗站，交通便利
Q7. 愛海頌有哪些設施？
A7. 愛海頌設有泳池、娛樂設施與基座商場等設施。
Q8. 愛海頌的校網？
A8. 小學校網為40，中學校區為深水埗。
Q9. 愛海頌鄰近的小學？
A9. 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學及旅港開平商會學校
Q10. 愛海頌鄰近的中學？
A10. 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學及聖母玫瑰書院
Q11. 愛海頌樓齡？
A11. 5.0年
Q12. 愛海頌單位數量？
A12. 876伙
Q13. 愛海頌成交資料？
A13. 愛海頌3座最新成交一個507呎的2房單位，實用呎價為$15,637，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 愛海頌期數有多少？
A14. 愛海頌共有1期4座
Q15. 愛海頌座數有多少？
A15. 愛海頌共有4座，共876伙
Q16. 愛海頌樓價？
A16. 愛海頌成交平均呎價為$16,793，可以在愛海頌屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。