海濱南岸屋苑資料
海濱南岸 位於九龍 紅磡站(美聯分區) 愛景街8號，發展商為新鴻基 / 新創建，於2002年8月開始落成，由7座樓宇組成，共有2,470個單位。設有2至3房間隔，實用面積為432至593平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有仁孚停車場大廈停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達百寶坊；9分鐘到達紅磡公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
物業座數
7座
單位數量
2,470伙
樓齡
23.9年
落成日期
05/08/2002
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學、葛量洪校友會黃埔學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
M/F、2/F – 7/F (7層) ，共494個車位
物業優點
設有24小時有蓋通道連接至紅磡港鐵站、理工大學、紅磡體育館、紅磡過海隧道巴士站及尖沙咀東部。
物業層數
第1及2座(36層) 2/F-37/F
第3座(35層) 2/F-36/F
第4,5,6及7座(35層)1/F-35/F
發展商
新鴻基 / 新創建
賣方/賣方的控權公司
賣方:
添星發展有限公司
賣方的控權公司:
新創建集團有限公司
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
海濱南岸管理有限公司
海濱南岸成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/06/26
5座 15樓 K室
2房2廳
$830萬
+43%
$830萬
實481呎
2房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$17,256
$580萬
/
+43%
註冊處成交
15/06/26
15/06/26
5座 16樓 G室
3房2廳
$1,008萬
-12%
$1,008萬
實593呎
3房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$16,998
$1,146萬
/
-12%
註冊處成交
15/06/26
15/06/26
6座 25樓 H室
3房2廳
$1,078萬
+148%
$1,078萬
實590呎
3房
持貨年期 17.2 年
17.2年
@$18,271
$435萬
/
+148%
註冊處成交
15/06/26
11/06/26
6座 10樓 E室
2房2廳
$838萬
-1%
$838萬
實481呎
2房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$17,422
$843萬
/
-1%
註冊處成交
11/06/26
10/06/26
5座 19樓 E室
2房2廳
$840萬
-5%
$840萬
實481呎
2房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$17,464
$884萬
/
-5%
註冊處成交
10/06/26
07/06/26
1座 36樓 A室
2房2廳
$825萬
-13%
$825萬
實432呎
2房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$19,097
$948萬
/
-13%
註冊處成交
07/06/26
04/06/26
1座 14樓 B室
3房2廳
$990萬
-14%
$990萬
實593呎
3房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$16,695
$1,147萬
/
-14%
註冊處成交
04/06/26
03/06/26
6座 28樓 K室
2房2廳
$855萬
+68%
$855萬
實481呎
2房
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$17,775
$510萬
/
+68%
註冊處成交
03/06/26
02/06/26
2座 28樓 B室
3房2廳
$1,065萬
+178%
$1,065萬
實593呎
3房
持貨年期 17.2 年
17.2年
@$17,960
$383萬
/
+178%
註冊處成交
02/06/26
31/05/26
1座 9樓 B室
3房2廳
$938萬
+65%
$938萬
實593呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$15,818
$567萬
/
+65%
註冊處成交
31/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海濱南岸的發展商是？
A1. 新鴻基 / 新創建
Q2. 海濱南岸的落成日期？
A2. 2002年08月落成
Q3. 海濱南岸的規模？
A3. 海濱南岸共有1期，7座，提供2,470個單位
Q4. 海濱南岸提供哪些屋苑類型？
A4. 海濱南岸提供私人物業 (住宅)
Q5. 海濱南岸平均單位面積？
A5. 實用面積由432呎至593呎不等
Q6. 海濱南岸交通是否方便？
A6. 步行4分鐘直達黃埔站，交通便利
Q7. 海濱南岸有哪些設施？
A7. 海濱南岸設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q8. 海濱南岸的優點？
A8. 設有24小時有蓋通道連接至紅磡港鐵站、理工大學、紅磡體育館、紅磡過海隧道巴士站及尖沙咀東部。
Q9. 海濱南岸的校網？
A9. 小學校網為35，中學校區為九龍城。
Q10. 海濱南岸鄰近的小學？
A10. 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學及葛量洪校友會黃埔學校
Q11. 海濱南岸鄰近的中學？
A11. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q12. 海濱南岸樓齡？
A12. 23.9年
Q13. 海濱南岸單位數量？
A13. 2,470伙
Q14. 海濱南岸成交資料？
A14. 海濱南岸5座最新成交一個481呎的2房單位，實用呎價為$17,256，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q15. 海濱南岸期數有多少？
A15. 海濱南岸共有1期7座
Q16. 海濱南岸座數有多少？
A16. 海濱南岸共有7座，共2,470伙
Q17. 海濱南岸樓價？
A17. 海濱南岸成交平均呎價為$18,333，可以在海濱南岸屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。