啟岸屋苑資料
啟岸 位於九龍 紅磡(美聯分區) 馬頭圍道63號，發展商為恒基兆業，於2021年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有551個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為170至425平方呎，屋苑內設有會所、泳池、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有陽光廣場停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達啟岸巷子；7分鐘到達高山劇場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及栢衛獸醫診所。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
551伙
樓齡
4.9年
落成日期
06/05/2021
物業設施
會所
泳池
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學、葛量洪校友會黃埔學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
29層 (地下、1至30樓、低層會所及高層會所)
* 不包括庇護層設於17樓、主天台及高層天台
* 不設4、13、14、24樓
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
萬民有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公
司、Good Time Limited及Newchamp Enterprises Limited)
管理公司
尊家管業有限公司
批地年期
75+75年續期權, 由1900年7月23日起計
啟岸成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/03/26
啟岸 28樓 D6室
開放式 | 露台
$350萬
-38%
$350萬
實197呎
開放式
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$17,766
$561萬
/
-38%
註冊處成交
17/03/26
12/03/26
啟岸 12樓 D6室
開放式 | 露台
$368萬
-23%
$368萬
實197呎
開放式
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$18,680
$475萬
/
-23%
註冊處成交
12/03/26
09/03/26
啟岸 21樓 A6室
1房2廳 | 露台
$483萬
-14%
$483萬
實260呎
1房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$18,577
$559萬
/
-14%
註冊處成交
09/03/26
04/03/26
啟岸 5樓 C3室
1房2廳 | 露台
$460萬
-18%
$460萬
實270呎
1房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$17,037
$559萬
/
-18%
註冊處成交
04/03/26
03/03/26
啟岸 10樓 C1室
2房2廳 | 露台
$672萬
-10%
$672萬
實391呎
2房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$17,179
$745萬
/
-10%
註冊處成交
03/03/26
02/03/26
啟岸 15樓 A8室
開放式 | 露台
$380萬
$380萬
實214呎
開放式
@$17,757
-
註冊處成交
02/03/26
01/03/26
啟岸 11樓 C1室
2房2廳 | 露台
$665萬
-9%
$665萬
實391呎
2房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$17,008
$734萬
/
-9%
註冊處成交
01/03/26
26/02/26
啟岸 7樓 B1室
1房2廳 | 露台
$460萬
$460萬
實268呎
1房
@$17,164
-
註冊處成交
26/02/26
08/02/26
啟岸 10樓 D5室
開放式 | 露台
$354萬
-11%
$354萬
實197呎
開放式
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$17,959
$399萬
/
-11%
註冊處成交
08/02/26
05/02/26
啟岸 9樓 B8室
開放式 | 露台
$348萬
-19%
$348萬
實196呎
開放式
持貨年期 2.2 年
2.2年
@$17,755
$430萬
/
-19%
註冊處成交
05/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 啟岸的發展商是？
A1. 恒基兆業
Q2. 啟岸的落成日期？
A2. 2021年05月落成
Q3. 啟岸的規模？
A3. 啟岸共有1期，1座，提供551個單位
Q4. 啟岸平均單位面積？
A4. 實用面積由170呎至425呎不等
Q5. 啟岸交通是否方便？
A5. 步行7分鐘直達土瓜灣站，交通便利
Q6. 啟岸有哪些設施？
A6. 啟岸設有會所、泳池、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q7. 啟岸的校網？
A7. 小學校網為35，中學校區為九龍城。
Q8. 啟岸鄰近的小學？
A8. 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學及葛量洪校友會黃埔學校
Q9. 啟岸鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 啟岸樓齡？
A10. 4.9年
Q11. 啟岸單位數量？
A11. 551伙
Q12. 啟岸成交資料？
A12. 啟岸啟岸最新成交一個197呎的0房單位，實用呎價為$17,766，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 啟岸期數有多少？
A13. 啟岸共有1期1座
Q14. 啟岸座數有多少？
A14. 啟岸共有1座，共551伙
Q15. 啟岸樓價？
A15. 啟岸成交平均呎價為$20,404，可以在啟岸屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。