昇御門屋苑資料
昇御門 位於九龍 紅磡(美聯分區) 漆咸道北388號，發展商為信德集團，於2012年10月開始落成，由2座樓宇組成，共有334個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為306至3,072平方呎，屋苑內設有會所、泳池、運動設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有凱旋工商中心停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達昇御商場；2分鐘到達青洲街遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及栢衛獸醫診所。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
物業座數
2座
單位數量
334伙
樓齡
13.6年
落成日期
09/10/2012
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
運動設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學、葛量洪校友會黃埔學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
126個住客停車位
1個傷健人士停車位
物業優點
新鴻基品牌 靜中帶旺 配套完善 數分鐘直達油尖旺
物業層數
第1及第2座每座共37層
(地庫二樓、地庫一樓、底層地下、地下、一樓至三十八樓)
*不包括天台及上層天台。
*各座不設4、13、14、24及34樓
多單位建築物的庇護層設於每座之17樓
發展商
信德集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
隆益投資有限公司
賣方的控權公司
才雄投資有限公司
信德發展有限公司
信德集團有限公司
管理公司
信德物業管理有限公司
批地年期
75年, 由1955年9月8日起計
昇御門成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
13/05/26
1座 3樓 D室
2房2廳 | 露台
$1,050萬
-3%
$1,050萬
實708呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$14,831
$1,080萬
/
-3%
註冊處成交
13/05/26
26/04/26
1座 中層 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$950萬
$950萬
實609呎
1房
@$15,599
-
成交
26/04/26
09/04/26
1座 3樓 H室
1房2廳 | 露台
$588萬
-14%
$588萬
實405呎
1房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$14,519
$683萬
/
-14%
註冊處成交
09/04/26
09/03/26
2座 3樓 H室
1房2廳 | 露台
$567萬
-15%
$567萬
實405呎
1房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$14,000
$670萬
/
-15%
註冊處成交
09/03/26
03/03/26
1座 10樓 E室
1房2廳 | 露台
$581萬
-1%
$581萬
實364呎
1房
持貨年期 9.7 年
9.7年
@$15,962
$585萬
/
-1%
註冊處成交
03/03/26
26/02/26
1座 10樓 G室
開放式 | 露台
$458萬
-22%
$458萬
實300呎
開放式
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$15,267
$585萬
/
-22%
註冊處成交
26/02/26
15/02/26
1座 8樓 B室
2房2廳 | 露台
$860萬
-13%
$860萬
實551呎
2房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$15,608
$988萬
/
-13%
註冊處成交
15/02/26
26/01/26
2座 12樓 E室
1房2廳 | 露台
$565萬
+8%
$565萬
實364呎
1房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$15,522
$524萬
/
+8%
註冊處成交
26/01/26
21/01/26
1座 21樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,780萬
$1,780萬
實1,262呎
4房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$14,105
$1,777萬
/
註冊處成交
21/01/26
18/01/26
1座 12樓 D室
2房2廳 | 露台
$1,048萬
-7%
$1,048萬
實708呎
2房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$14,802
$1,130萬
/
-7%
註冊處成交
18/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 昇御門的發展商是？
A1. 信德集團
Q2. 昇御門的落成日期？
A2. 2012年10月落成
Q3. 昇御門的規模？
A3. 昇御門共有1期，2座，提供334個單位
Q4. 昇御門提供哪些屋苑類型？
A4. 昇御門提供私人物業 (住宅)
Q5. 昇御門平均單位面積？
A5. 實用面積由306呎至3,072呎不等
Q6. 昇御門交通是否方便？
A6. 步行5分鐘直達何文田站，交通便利
Q7. 昇御門有哪些設施？
A7. 昇御門設有會所、泳池、運動設施與美容/保健等設施。
Q8. 昇御門的優點？
A8. 新鴻基品牌 靜中帶旺 配套完善 數分鐘直達油尖旺
Q9. 昇御門的校網？
A9. 小學校網為35，中學校區為九龍城。
Q10. 昇御門鄰近的小學？
A10. 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學及葛量洪校友會黃埔學校
Q11. 昇御門鄰近的中學？
A11. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q12. 昇御門樓齡？
A12. 13.6年
Q13. 昇御門單位數量？
A13. 334伙
Q14. 昇御門成交資料？
A14. 昇御門1座最新成交一個708呎的2房單位，實用呎價為$14,831，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q15. 昇御門期數有多少？
A15. 昇御門共有1期2座
Q16. 昇御門座數有多少？
A16. 昇御門共有2座，共334伙
Q17. 昇御門樓價？
A17. 昇御門成交平均呎價為$18,828，可以在昇御門屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。