海濱南岸屋苑資料
海濱南岸 位於九龍 紅磡站(美聯分區) 愛景街8號，發展商為新鴻基 / 新創建，於2002年8月開始落成，由7座樓宇組成，共有2,470個單位。設有2至3房間隔，實用面積為432至593平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有仁孚停車場大廈停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達百寶坊；9分鐘到達紅磡公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
物業座數
7座
單位數量
2,470伙
樓齡
23.8年
落成日期
05/08/2002
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學、葛量洪校友會黃埔學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
M/F、2/F – 7/F (7層) ，共494個車位
物業優點
設有24小時有蓋通道連接至紅磡港鐵站、理工大學、紅磡體育館、紅磡過海隧道巴士站及尖沙咀東部。
物業層數
第1及2座(36層) 2/F-37/F
第3座(35層) 2/F-36/F
第4,5,6及7座(35層)1/F-35/F
發展商
新鴻基 / 新創建
賣方/賣方的控權公司
賣方:
添星發展有限公司
賣方的控權公司:
新創建集團有限公司
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
海濱南岸管理有限公司
海濱南岸成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
27/05/26
6座 19樓 K室
2房2廳
$858萬
-7%
$858萬
實481呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$17,838
$925萬
/
-7%
註冊處成交
27/05/26
27/05/26
4座 23樓 H室
3房2廳
$953萬
+56%
$953萬
實590呎
3房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$16,149
$612萬
/
+56%
註冊處成交
27/05/26
27/05/26
5座 21樓 F室
2房2廳
$772萬
-11%
$772萬
實432呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$17,870
$870萬
/
-11%
註冊處成交
27/05/26
27/05/26
2座 35樓 J室
3房2廳
$1,025萬
+159%
$1,025萬
實589呎
3房
持貨年期 17.2 年
17.2年
@$17,402
$396萬
/
+159%
註冊處成交
27/05/26
25/05/26
4座 6樓 J室
3房2廳
$938萬
+39%
$938萬
實589呎
3房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$15,925
$677萬
/
+39%
註冊處成交
25/05/26
20/05/26
4座 10樓 J室
3房2廳
$960萬
+20%
$960萬
實589呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$16,299
$800萬
/
+20%
註冊處成交
20/05/26
14/05/26
7座 30樓 H室
3房2廳
$980萬
+15%
$980萬
實590呎
3房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$16,610
$850萬
/
+15%
註冊處成交
14/05/26
07/05/26
2座 16樓 B室
3房2廳
$950萬
+75%
$950萬
實593呎
3房
持貨年期 18.1 年
18.1年
@$16,020
$544萬
/
+75%
註冊處成交
07/05/26
04/05/26
5座 5樓 H室
3房2廳
$925萬
+152%
$925萬
實590呎
3房
持貨年期 17.1 年
17.1年
@$15,678
$367萬
/
+152%
註冊處成交
04/05/26
29/04/26
5座 15樓 E室
2房2廳
$832萬
+60%
$832萬
實481呎
2房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$17,297
$520萬
/
+60%
註冊處成交
29/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海濱南岸的發展商是？
A1. 新鴻基 / 新創建
Q2. 海濱南岸的落成日期？
A2. 2002年08月落成
Q3. 海濱南岸的規模？
A3. 海濱南岸共有1期，7座，提供2,470個單位
Q4. 海濱南岸提供哪些屋苑類型？
A4. 海濱南岸提供私人物業 (住宅)
Q5. 海濱南岸平均單位面積？
A5. 實用面積由432呎至593呎不等
Q6. 海濱南岸交通是否方便？
A6. 步行4分鐘直達黃埔站，交通便利
Q7. 海濱南岸有哪些設施？
A7. 海濱南岸設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q8. 海濱南岸的優點？
A8. 設有24小時有蓋通道連接至紅磡港鐵站、理工大學、紅磡體育館、紅磡過海隧道巴士站及尖沙咀東部。
Q9. 海濱南岸的校網？
A9. 小學校網為35，中學校區為九龍城。
Q10. 海濱南岸鄰近的小學？
A10. 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學及葛量洪校友會黃埔學校
Q11. 海濱南岸鄰近的中學？
A11. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q12. 海濱南岸樓齡？
A12. 23.8年
Q13. 海濱南岸單位數量？
A13. 2,470伙
Q14. 海濱南岸成交資料？
A14. 海濱南岸6座最新成交一個481呎的2房單位，實用呎價為$17,838，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q15. 海濱南岸期數有多少？
A15. 海濱南岸共有1期7座
Q16. 海濱南岸座數有多少？
A16. 海濱南岸共有7座，共2,470伙
Q17. 海濱南岸樓價？
A17. 海濱南岸成交平均呎價為$18,089，可以在海濱南岸屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。