福年新樓屋苑資料
福年新樓 位於九龍 紅磡(美聯分區) 必嘉圍7-21號，於1973年10月開始落成，由2座樓宇組成，共有224個單位。交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有香港中旅協記貨倉有限公司第二倉停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達必嘉坊；9分鐘到達紅磡公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及寵心動物診所。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
福年新樓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/03/26
B 座 11樓 7室
$350萬
$350萬
實413呎
@$8,475
-
註冊處成交
18/03/26
03/02/26
A 座 15樓 3室
天台
$280萬
-39%
$280萬
實413呎
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$6,780
$463萬
/
-39%
註冊處成交
03/02/26
19/01/26
A 座 4樓 3室
$330萬
$330萬
實413呎
@$7,990
-
註冊處成交
19/01/26
27/11/25
B 座 12A樓 1室
$280萬
$280萬
實366呎
@$7,650
-
註冊處成交
27/11/25
19/11/25
B 座 9樓 2室
$330萬
$330萬
實413呎
@$7,990
-
註冊處成交
19/11/25
22/10/25
A 座 9樓 4室
$273萬
$273萬
實366呎
@$7,459
-
註冊處成交
22/10/25
09/10/25
B 座 11樓 8室
$250萬
+117%
$250萬
實366呎
持貨年期 16.3 年
16.3年
@$6,831
$115萬
/
+117%
註冊處成交
09/10/25
26/06/25
A 座 9樓 5室
$300萬
+131%
$300萬
實366呎
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$8,197
$130萬
/
+131%
註冊處成交
26/06/25
02/04/25
A 座 12樓 5室
$283萬
$283萬
實366呎
@$7,732
-
註冊處成交
02/04/25
29/12/24
A 座 3樓 1室
$284萬
$284萬
實366呎
@$7,754
-
註冊處成交
29/12/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 福年新樓的落成日期？
A1. 1973年10月落成
Q2. 福年新樓的規模？
A2. 福年新樓共有1期，2座，提供224個單位
Q3. 福年新樓交通是否方便？
A3. 步行5分鐘直達何文田站，交通便利
Q4. 福年新樓的校網？
A4. 小學校網為35，中學校區為九龍城。
Q5. 福年新樓鄰近的小學？
A5. 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學及葛量洪校友會黃埔學校
Q6. 福年新樓鄰近的中學？
A6. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q7. 福年新樓樓齡？
A7. 52.5年
Q8. 福年新樓單位數量？
A8. 224伙
Q9. 福年新樓期數有多少？
A9. 福年新樓共有1期2座
Q10. 福年新樓座數有多少？
A10. 福年新樓共有2座，共224伙