VIVA 位於九龍 紅磡(美聯分區) 馬頭圍道77-87號，發展商為長江實業，於2016年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有75個單位。設有1至2房間隔，實用面積為315至487平方呎，屋苑內設有會所、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有陽光廣場停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達啟岸巷子；7分鐘到達青洲街遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及栢衛獸醫診所。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。