海濱南岸屋苑資料
海濱南岸 位於九龍 紅磡站(美聯分區) 愛景街8號，發展商為新鴻基 / 新創建，於2002年8月開始落成，由7座樓宇組成，共有2,470個單位。設有2至3房間隔，實用面積為432至593平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有仁孚停車場大廈停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達百寶坊；9分鐘到達紅磡公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
物業座數
7座
單位數量
2,470伙
樓齡
23.3年
落成日期
06/08/2002
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基千禧小學、葛量洪校友會黃埔學校、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
M/F、2/F – 7/F (7層) ，共494個車位
物業優點
設有24小時有蓋通道連接至紅磡港鐵站、理工大學、紅磡體育館、紅磡過海隧道巴士站及尖沙咀東部。
物業層數
第1及2座(36層) 2/F-37/F
第3座(35層) 2/F-36/F
第4,5,6及7座(35層)1/F-35/F
發展商
新鴻基 / 新創建
賣方/賣方的控權公司
賣方:
添星發展有限公司
賣方的控權公司:
新創建集團有限公司
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
海濱南岸管理有限公司
海濱南岸成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/12/25
2座 32樓 D室
3房2廳
$1,012萬
+104%
$1,012萬
實589呎
3房
持貨年期 16.6 年
16.6年
@$17,182
$496萬
/
+104%
註冊處成交
01/12/25
30/11/25
4座 27樓 E室
2房2廳
$800萬
+60%
$800萬
實481呎
2房
持貨年期 17.8 年
17.8年
@$16,632
$499萬
/
+60%
註冊處成交
30/11/25
27/11/25
5座 13樓 K室
2房2廳
$750萬
+67%
$750萬
實481呎
2房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$15,593
$450萬
/
+67%
註冊處成交
27/11/25
26/11/25
3座 23樓 C室
3房2廳
$925萬
+103%
$925萬
實590呎
3房
持貨年期 16.3 年
16.3年
@$15,678
$455萬
/
+103%
註冊處成交
26/11/25
24/11/25
2座 31樓 A室
2房2廳
$716萬
+91%
$716萬
實432呎
2房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$16,574
$375萬
/
+91%
註冊處成交
24/11/25
18/11/25
5座 15樓 J室
3房2廳
$900萬
-10%
$900萬
實589呎
3房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$15,280
$1,000萬
/
-10%
註冊處成交
18/11/25
18/11/25
6座 7樓 E室
2房2廳
$730萬
+9%
$730萬
實481呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$15,177
$670萬
/
+9%
註冊處成交
18/11/25
13/11/25
1座 11樓 E室
2房2廳
$738萬
+51%
$738萬
實481呎
2房
持貨年期 17.4 年
17.4年
@$15,343
$490萬
/
+51%
註冊處成交
13/11/25
06/11/25
6座 13樓 D室
3房2廳
$885萬
+15%
$885萬
實589呎
3房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$15,025
$770萬
/
+15%
註冊處成交
06/11/25
02/11/25
4座 33樓 A室
2房2廳
$730萬
-21%
$730萬
實432呎
2房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$16,898
$928萬
/
-21%
註冊處成交
02/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
