啟岸屋苑資料
啟岸 位於九龍 紅磡(美聯分區) 馬頭圍道63號，發展商為恒基兆業，於2021年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有551個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為170至425平方呎，屋苑內設有會所、泳池、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有陽光廣場停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達啟岸巷子；7分鐘到達高山劇場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及栢衛獸醫診所。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
551伙
樓齡
4.4年
落成日期
07/05/2021
物業設施
會所
泳池
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基千禧小學、葛量洪校友會黃埔學校、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
29層 (地下、1至30樓、低層會所及高層會所)
* 不包括庇護層設於17樓、主天台及高層天台
* 不設4、13、14、24樓
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
萬民有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公
司、Good Time Limited及Newchamp Enterprises Limited)
管理公司
尊家管業有限公司
批地年期
75+75年續期權, 由1900年7月23日起計
啟岸周邊設施
地鐵站
7
分鐘
土瓜灣站
商場
1
分鐘
啟岸巷子
停車場
2
分鐘
陽光廣場停車場
康樂文化
7
分鐘
高山劇場
醫院
3
分鐘
九龍城牙科診所
啟岸成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/09/25
啟岸 19樓 B1室
1房2廳 | 露台
$450萬
-22%
$450萬
實268呎
1房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$16,791
$575萬
/
-22%
註冊處成交
01/09/25
03/08/25
啟岸 26樓 D5室
開放式 | 露台
$310萬
+3%
$310萬
實197呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$15,736
$300萬
/
+3%
註冊處成交
03/08/25
20/07/25
啟岸 30樓 D7室
2房2廳 | 露台
$617萬
-34%
$617萬
實381呎
2房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$16,194
$941萬
/
-34%
註冊處成交
20/07/25
06/07/25
啟岸 22樓 A3室
開放式 | 露台
$325萬
-35%
$325萬
實196呎
開放式
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$16,582
$498萬
/
-35%
註冊處成交
06/07/25
02/07/25
啟岸 7樓 B2室
1房2廳 | 露台
$400萬
-27%
$400萬
實272呎
1房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$14,706
$545萬
/
-27%
註冊處成交
02/07/25
01/07/25
啟岸 9樓 C3室
1房2廳 | 露台
$400萬
-20%
$400萬
實270呎
1房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$14,815
$501萬
/
-20%
註冊處成交
01/07/25
11/06/25
啟岸 10樓 C2室
1房2廳 | 露台
$421萬
-21%
$421萬
實255呎
1房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$16,510
$530萬
/
-21%
註冊處成交
11/06/25
03/06/25
啟岸 29樓 B2室
1房2廳 | 露台
$456萬
-27%
$456萬
實272呎
1房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$16,765
$628萬
/
-27%
註冊處成交
03/06/25
08/05/25
啟岸 19樓 D6室
開放式 | 露台
$330萬
-33%
$330萬
實197呎
開放式
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$16,751
$494萬
/
-33%
註冊處成交
08/05/25
27/04/25
啟岸 18樓 D5室
開放式 | 露台
$329萬
-23%
$329萬
實197呎
開放式
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$16,701
$426萬
/
-23%
註冊處成交
27/04/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
