啟岸屋苑資料
啟岸 位於九龍 紅磡(美聯分區) 馬頭圍道63號，發展商為恒基兆業，於2021年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有551個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為170至425平方呎，屋苑內設有會所、泳池、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有陽光廣場停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達啟岸巷子；7分鐘到達高山劇場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及栢衛獸醫診所。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
551伙
樓齡
4.8年
落成日期
06/05/2021
物業設施
會所
泳池
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學、葛量洪校友會黃埔學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
29層 (地下、1至30樓、低層會所及高層會所)
* 不包括庇護層設於17樓、主天台及高層天台
* 不設4、13、14、24樓
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
萬民有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公
司、Good Time Limited及Newchamp Enterprises Limited)
管理公司
尊家管業有限公司
批地年期
75+75年續期權, 由1900年7月23日起計
啟岸成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/02/26
啟岸 10樓 D5室
開放式 | 露台
$354萬
-11%
$354萬
實197呎
開放式
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$17,959
$399萬
/
-11%
註冊處成交
08/02/26
05/02/26
啟岸 9樓 B8室
開放式 | 露台
$348萬
-19%
$348萬
實196呎
開放式
持貨年期 2.2 年
2.2年
@$17,755
$430萬
/
-19%
註冊處成交
05/02/26
04/02/26
啟岸 11樓 C1室
2房2廳 | 露台
$665萬
-9%
$665萬
實391呎
2房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$17,008
$734萬
/
-9%
註冊處成交
04/02/26
02/02/26
啟岸 30樓 C3室
1房2廳 | 露台
$496萬
-16%
$496萬
實270呎
1房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$18,370
$594萬
/
-16%
註冊處成交
02/02/26
29/01/26
啟岸 15樓 B6室
1房2廳 | 露台
$455萬
-23%
$455萬
實268呎
1房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$16,978
$594萬
/
-23%
註冊處成交
29/01/26
26/01/26
啟岸 20樓 A5室
1房2廳 | 露台
$465萬
$465萬
實277呎
1房
@$16,787
-
註冊處成交
26/01/26
22/01/26
啟岸 11樓 B1室
1房2廳 | 露台
$460萬
-18%
$460萬
實268呎
1房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$17,164
$559萬
/
-18%
註冊處成交
22/01/26
21/01/26
啟岸 20樓 B2室
1房2廳 | 露台
$400萬
-32%
$400萬
實272呎
1房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$14,706
$587萬
/
-32%
註冊處成交
21/01/26
20/01/26
啟岸 20樓 A3室
開放式 | 露台
$350萬
-29%
$350萬
實196呎
開放式
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$17,857
$491萬
/
-29%
註冊處成交
20/01/26
15/01/26
啟岸 22樓 B8室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$750萬
-30%
$750萬
實425呎
2房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$17,647
$1,076萬
/
-30%
註冊處成交
15/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
