必發樓屋苑資料
必發樓 位於九龍 紅磡(美聯分區) 機利士南路23-25號，於1979年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有60個單位。交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有香港中旅協記貨倉有限公司第二倉停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達必嘉坊；8分鐘到達紅磡公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及寵心動物診所。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
必發樓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
27/08/25
必發樓 13樓 C室
$263萬
$263萬
實260呎
@$10,115
-
註冊處成交
27/08/25
09/12/24
必發樓 1樓 C室
平台
$262萬
+21%
$262萬
實260呎
持貨年期 12.7 年
12.7年
@$10,077
$216萬
/
+21%
註冊處成交
09/12/24
29/09/22
必發樓 4樓 A室
$380萬
+327%
$380萬
實304呎
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$12,500
$89萬
/
+327%
註冊處成交
29/09/22
15/06/22
必發樓 11樓 A室
$388萬
+1%
$388萬
實304呎
持貨年期 3.5 年
3.5年
@$12,763
$383萬
/
+1%
註冊處成交
15/06/22
06/06/22
必發樓 15樓 C室
天台
$370萬^
$370萬^
實248呎
@$14,919
-
註冊處成交
06/06/22
12/05/22
必發樓 15樓 A室
天台
$460萬^
$460萬^
實297呎
@$15,488
-
註冊處成交
12/05/22
12/12/21
必發樓 2樓 B室
$300萬
$300萬
實260呎
@$11,538
-
註冊處成交
12/12/21
14/07/21
必發樓 14樓 C室
$392萬
+64%
$392萬
實260呎
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$15,077
$239萬
/
+64%
註冊處成交
14/07/21
07/07/21
必發樓 3樓 A室
$386萬
+236%
$386萬
實304呎
持貨年期 24.6 年
24.6年
@$12,697
$115萬
/
+236%
註冊處成交
07/07/21
08/02/21
必發樓 5樓 A室
$430萬
+27%
$430萬
實304呎
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$14,145
$340萬
/
+27%
註冊處成交
08/02/21
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 必發樓的落成日期？
A1. 1979年03月落成
Q2. 必發樓的規模？
A2. 必發樓共有1期，1座，提供60個單位
Q3. 必發樓提供哪些屋苑類型？
A3. 必發樓提供私人物業 (住宅)
Q4. 必發樓交通是否方便？
A4. 步行7分鐘直達何文田站，交通便利
Q5. 必發樓的校網？
A5. 小學校網為35，中學校區為九龍城。
Q6. 必發樓鄰近的小學？
A6. 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學及葛量洪校友會黃埔學校
Q7. 必發樓鄰近的中學？
A7. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q8. 必發樓樓齡？
A8. 47.2年
Q9. 必發樓單位數量？
A9. 60伙
Q10. 必發樓期數有多少？
A10. 必發樓共有1期1座
Q11. 必發樓座數有多少？
A11. 必發樓共有1座，共60伙
Q12. 必發樓樓價？
A12. 必發樓成交平均呎價為$11,153，可以在必發樓屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。