VIVA屋苑資料
VIVA 位於九龍 紅磡(美聯分區) 馬頭圍道77-87號，發展商為長江實業，於2016年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有75個單位。設有1至2房間隔，實用面積為315至487平方呎，屋苑內設有會所、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有陽光廣場停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達啟岸巷子；7分鐘到達青洲街遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及栢衛獸醫診所。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
75伙
樓齡
9.4年
落成日期
02/11/2016
物業設施
會所
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學、葛量洪校友會黃埔學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
28層(不包括天台及上層天台)
地下、1樓至31樓
略去4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
嘉康有限公司
賣方的控權公司
Cleverking International Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業地產有限公司
管理公司
高衞物業管理有限公司
批地年期
75年+75年續期權，由1899年9月25日起計
VIVA成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/03/26
VIVA 16樓 B室
2房1廳 | 工作平台
$675萬
-10%
$675萬
實488呎
2房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$13,832
$755萬
/
-10%
註冊處成交
05/03/26
15/12/25
VIVA 9樓 C室
1房1廳 | 工作平台
$460萬
-27%
$460萬
實339呎
1房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$13,569
$628萬
/
-27%
註冊處成交
15/12/25
21/09/25
VIVA 12樓 B室
2房1廳 | 工作平台
$630萬
-17%
$630萬
實488呎
2房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$12,910
$759萬
/
-17%
註冊處成交
21/09/25
10/07/25
VIVA 18樓 B室
2房1廳 | 工作平台
$636萬
-23%
$636萬
實488呎
2房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$13,033
$830萬
/
-23%
註冊處成交
10/07/25
07/05/24
VIVA 8樓 A室
1房1廳 | 工作平台
$500萬
+6%
$500萬
實332呎
1房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$15,060
$470萬
/
+6%
註冊處成交
07/05/24
01/06/23
VIVA 28樓 B室
2房1廳 | 工作平台
$800萬
+6%
$800萬
實488呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$16,393
$754萬
/
+6%
註冊處成交
01/06/23
11/05/23
VIVA 19樓 B室
2房1廳 | 工作平台
$752萬
+6%
$752萬
實488呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$15,410
$708萬
/
+6%
註冊處成交
11/05/23
22/03/23
VIVA 16樓 A室
1房1廳 | 工作平台
$560萬
+2%
$560萬
實332呎
1房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$16,867
$551萬
/
+2%
註冊處成交
22/03/23
28/12/22
VIVA 8樓 B室
2房1廳 | 工作平台
$678萬
-6%
$678萬
實488呎
2房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$13,893
$722萬
/
-6%
註冊處成交
28/12/22
24/02/22
VIVA 26樓 A室
1房1廳 | 工作平台
$580萬
+3%
$580萬
實332呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$17,470
$565萬
/
+3%
註冊處成交
24/02/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
VIVA相關新聞
常見問題
Q1. VIVA的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. VIVA的落成日期？
A2. 2016年11月開始入伙
Q3. VIVA的規模？
A3. VIVA共有1期，1座，提供75個單位
Q4. VIVA平均單位面積？
A4. 實用面積由315呎至487呎不等
Q5. VIVA交通是否方便？
A5. 步行6分鐘直達土瓜灣站，交通便利
Q6. VIVA有哪些設施？
A6. VIVA設有會所與美容/保健等設施。
Q7. VIVA的校網？
A7. 小學校網為35，中學校網為九龍城。
Q8. VIVA鄰近的小學？
A8. 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學及葛量洪校友會黃埔學校
Q9. VIVA鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. VIVA樓齡？
A10. 9.4年
Q11. VIVA單位數量？
A11. 75伙
Q12. VIVA成交資料？
A12. VIVAVIVA最新成交一個488呎的2房單位，實用呎價為$13,832，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. VIVA期數有多少？
A13. VIVA共有1期1座
Q14. VIVA座數有多少？
A14. VIVA共有1座，共75伙
Q15. VIVA樓價？
A15. VIVA成交平均呎價為$18,208，可以在VIVA屋苑專頁按戶型查看個別呎價。