VIVA屋苑資料
VIVA 位於九龍 紅磡(美聯分區) 馬頭圍道77-87號，發展商為長江實業，於2016年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有75個單位。設有1至2房間隔，實用面積為315至487平方呎，屋苑內設有會所、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有陽光廣場停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達啟岸巷子；7分鐘到達青洲街遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及栢衛獸醫診所。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
75伙
樓齡
9.7年
落成日期
02/11/2016
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學、葛量洪校友會黃埔學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
28層(不包括天台及上層天台)
地下、1樓至31樓
略去4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
嘉康有限公司
賣方的控權公司
Cleverking International Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業地產有限公司
管理公司
高衞物業管理有限公司
批地年期
75年+75年續期權，由1899年9月25日起計
VIVA成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/06/26
VIVA 6樓 A室
1房1廳 | 工作平台
$510萬
-8%
$510萬
實332呎
1房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$15,361
$558萬
/
-8%
註冊處成交
04/06/26
27/05/26
VIVA 29樓 A室
1房1廳 | 工作平台
$516萬
-15%
$516萬
實332呎
1房
持貨年期 10.9 年
10.9年
@$15,542
$604萬
/
-15%
註冊處成交
27/05/26
25/03/26
VIVA 11樓 C室
1房1廳 | 工作平台
$480萬
-17%
$480萬
實339呎
1房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$14,159
$576萬
/
-17%
註冊處成交
25/03/26
05/03/26
VIVA 16樓 B室
2房1廳 | 工作平台
$675萬
-10%
$675萬
實488呎
2房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$13,832
$755萬
/
-10%
註冊處成交
05/03/26
15/12/25
VIVA 9樓 C室
1房1廳 | 工作平台
$460萬
-27%
$460萬
實339呎
1房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$13,569
$628萬
/
-27%
註冊處成交
15/12/25
21/09/25
VIVA 12樓 B室
2房1廳 | 工作平台
$630萬
-17%
$630萬
實488呎
2房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$12,910
$759萬
/
-17%
註冊處成交
21/09/25
10/07/25
VIVA 18樓 B室
2房1廳 | 工作平台
$636萬
-23%
$636萬
實488呎
2房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$13,033
$830萬
/
-23%
註冊處成交
10/07/25
07/05/24
VIVA 8樓 A室
1房1廳 | 工作平台
$500萬
+6%
$500萬
實332呎
1房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$15,060
$470萬
/
+6%
註冊處成交
07/05/24
01/06/23
VIVA 28樓 B室
2房1廳 | 工作平台
$800萬
+6%
$800萬
實488呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$16,393
$754萬
/
+6%
註冊處成交
01/06/23
11/05/23
VIVA 19樓 B室
2房1廳 | 工作平台
$752萬
+6%
$752萬
實488呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$15,410
$708萬
/
+6%
註冊處成交
11/05/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
VIVA相關新聞
常見問題
Q1. VIVA的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. VIVA的落成日期？
A2. 2016年11月落成
Q3. VIVA的規模？
A3. VIVA共有1期，1座，提供75個單位
Q4. VIVA提供哪些屋苑類型？
A4. VIVA提供私人物業 (住宅)
Q5. VIVA平均單位面積？
A5. 實用面積由315呎至487呎不等
Q6. VIVA交通是否方便？
A6. 步行6分鐘直達土瓜灣站，交通便利
Q7. VIVA有哪些設施？
A7. VIVA設有會所與美容/保健等設施。
Q8. VIVA的校網？
A8. 小學校網為35，中學校區為九龍城。
Q9. VIVA鄰近的小學？
A9. 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學及葛量洪校友會黃埔學校
Q10. VIVA鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. VIVA樓齡？
A11. 9.7年
Q12. VIVA單位數量？
A12. 75伙
Q13. VIVA成交資料？
A13. VIVAVIVA最新成交一個332呎的1房單位，實用呎價為$15,361，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. VIVA期數有多少？
A14. VIVA共有1期1座
Q15. VIVA座數有多少？
A15. VIVA共有1座，共75伙
Q16. VIVA樓價？
A16. VIVA成交平均呎價為$17,398，可以在VIVA屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。