維港匯屋苑資料
維港匯 位於九龍 南昌站(美聯分區) 荔盈街6號，發展商為會德豐 / 信和 / 嘉華 / 世茂 / 爪哇集團，於2022年12月開始落成，屋苑分為3期，由14座樓宇組成，共有1,437個單位。設有開放式至5房間隔，實用面積為256至3,029平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。；周邊民生設施完善，8分鐘到達深水埗體育館。另外，小學校網在40區，中學校區在深水埗。
物業座數
14座
單位數量
1,437伙
樓齡
3.5年
落成日期
12/12/2022 - 26/02/2023
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學、旅港開平商會學校
附近的中學： 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學、聖母玫瑰書院
車位數量
363個住客停車位
其他住客用車位：
15個電單車停車位
28個訪客停車位
6個傷殘人士停車位
物業層數
1期：
25層 (第1期 第1座：地下、1至28樓)
27層 (第1期 第2座：地下、1至30樓)
27層 (第1期 第3座（3A&3B）：地下、1樓、夾層、2樓至29樓)
26層 (第1期 第5座：地下、1至29樓)
*不包括地庫2層、地庫1層、天台、低層天台、上層天台及頂層天台
*不設4樓、13樓、14樓、24樓
2期：
25層 (第2期 第1座：地下、1至28樓)
26層 (第2期 第3座 (3A&3B),第5座,第6座 ：地下、1至29樓)
27層 (第2期 第2座：地下、1至30樓)
*不包括地庫2層、地庫1層、天台、低層天台、上層天台及頂層天台
*不設4樓、13樓、14樓、24樓
3期：
29層 (第3期 第1座(1A & 1B)，第2座：地下、1至32樓)
* 不包括地庫2層、地庫1層、天台、低層天台、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓
發展商
會德豐 / 信和 / 嘉華 / 世茂 / 爪哇集團
賣方/賣方的控權公司
賣方：
天基置業有限公司
賣方的控權公司︰
加耀發展有限公司
管理公司
得倫有限公司
批地年期
50年, 由2017年12月15日起計
維港匯成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/05/26
1期 3A座 10樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,298萬
+3%
$1,298萬
實493呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$26,329
$1,257萬
/
+3%
註冊處成交
31/05/26
19/05/26
2期 3A座 17樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,400萬
+2%
$1,400萬
實496呎
2房
持貨年期 3.2 年
3.2年
@$28,222
$1,373萬
/
+2%
註冊處成交
19/05/26
19/05/26
2期 3B座 29樓 G室
開放式 | 露台
$716萬
$716萬
實278呎
開放式
@$25,759
-
成交紀錄冊
一手
19/05/26
18/05/26
1期 3A座 15樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,400萬
+9%
$1,400萬
實490呎
2房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$28,569
$1,283萬
/
+9%
註冊處成交
18/05/26
14/05/26
1期 3B座 22樓 H室
開放式 | 露台
$668萬
$668萬
實277呎
開放式
@$24,098
-
成交紀錄冊
一手
14/05/26
13/05/26
3期 1B座 17樓 E室
開放式 | 露台
$660萬
-10%
$660萬
實278呎
開放式
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$23,734
$737萬
/
-10%
註冊處成交
13/05/26
13/05/26
1期 3B座 9樓 F室
1房2廳 | 露台
$737萬
-5%
$737萬
實320呎
1房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$23,016
$774萬
/
-5%
註冊處成交
13/05/26
11/05/26
2期 3B座 20樓 D室
1房2廳 | 露台
$788萬
-7%
$788萬
實315呎
1房
持貨年期 4.4 年
4.4年
@$25,016
$846萬
/
-7%
註冊處成交
11/05/26
07/05/26
2期 3B座 26樓 G室
開放式 | 露台
$681萬
$681萬
實278呎
開放式
@$24,513
-
註冊處成交
一手
07/05/26
06/05/26
1期 3B座 11樓 F室
1房2廳 | 露台
$732萬
-2%
$732萬
實320呎
1房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$22,875
$750萬
/
-2%
註冊處成交
06/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 維港匯的發展商是？
A1. 會德豐 / 信和 / 嘉華 / 世茂 / 爪哇集團
Q2. 維港匯的落成日期？
A2. 2022年12月落成
Q3. 維港匯的規模？
A3. 維港匯共有3期，14座，提供1,437個單位
Q4. 維港匯提供哪些屋苑類型？
A4. 維港匯提供私人物業 (住宅)
Q5. 維港匯平均單位面積？
A5. 實用面積由256呎至3,029呎不等
Q6. 維港匯交通是否方便？
A6. 步行7分鐘直達南昌站，交通便利
Q7. 維港匯有哪些設施？
A7. 維港匯設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q8. 維港匯的校網？
A8. 小學校網為40，中學校區為深水埗。
Q9. 維港匯鄰近的小學？
A9. 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學及旅港開平商會學校
Q10. 維港匯鄰近的中學？
A10. 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學及聖母玫瑰書院
Q11. 維港匯樓齡？
A11. 3.5年
Q12. 維港匯單位數量？
A12. 1,437伙
Q13. 維港匯成交資料？
A13. 維港匯1期3A座最新成交一個493呎的2房單位，實用呎價為$26,329，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 維港匯期數有多少？
A14. 維港匯共有3期14座
Q15. 維港匯座數有多少？
A15. 維港匯共有14座，共1,437伙
Q16. 維港匯樓價？
A16. 維港匯成交平均呎價為$27,859，可以在維港匯屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。