凱滙 I期屋苑資料
凱滙 I期 位於九龍 觀塘(美聯分區) 協和街33號，發展商為信和 / 市區重建局 / 華人置業，於2020年11月開始落成，由2座樓宇組成，共有1,025個單位。設有1至4房間隔，實用面積為452至1,543平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有裕民坊停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達Ym² 裕民坊；4分鐘到達瑞和街公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及寵誠動物醫院。另外，小學校網在48區，中學校區在觀塘。
物業座數
2座
單位數量
1,025伙
樓齡
5.3年
落成日期
25/11/2020
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、基督教聖約教會堅樂小學、中華基督教會基法小學
附近的中學： 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學、聖傑靈女子中學
車位數量
178個住客停車位
其他住客用車位 :
1 個傷健人士住客停車位
17 個住客電單車停車位
2 個住客上落貨停車位
物業優點
東九核心Cbd 玻璃幕牆，用料頂級 觀塘站，交通總匯 多種戶型，頂層特色 5G網絡智慧居停 Hba國際級會所
物業層數
第1座：48層 (地庫2層、地庫1層、地下、高層地下、1樓至50樓)
* 不包括天台、升降機機房層、中層天台及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓
* 屁護層設於27樓
第2座：52層 (地庫2層、地庫1層、地下、高層地下、1樓至55樓)
* 不包括天台、升降機機房層、中層天台及上層天台
* 不設：4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓、54樓
* 屁護層設於27樓
發展商
信和 / 市區重建局 / 華人置業
賣方/賣方的控權公司
賣方
市區重建局（作為「擁有人」）
溢順投資有限公司（作為「如此聘用的人」）
如此聘用的人（溢順投資有限公司）的控權公司
尖沙咀置業集團有限公司
信和置業有限公司
會連發展有限公司
Power Elite Ventures Limited
管理公司
信和物業管理有限公司
批地年期
50年, 2014年12月19日起計
凱滙 I期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/02/26
1座 42樓 H室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,338萬
-14%
$1,338萬
實759呎
3房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$17,628
$1,552萬
/
-14%
註冊處成交
25/02/26
19/02/26
1座 42樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$970萬
-10%
$970萬
實559呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$17,352
$1,076萬
/
-10%
註冊處成交
19/02/26
15/02/26
2座 35樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$996萬
-12%
$996萬
實594呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$16,768
$1,128萬
/
-12%
註冊處成交
15/02/26
15/02/26
2座 52樓 K室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$938萬
-16%
$938萬
實550呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$17,055
$1,119萬
/
-16%
註冊處成交
15/02/26
15/02/26
1座 21樓 L室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,118萬
+1%
$1,118萬
實593呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$18,853
$1,107萬
/
+1%
註冊處成交
15/02/26
12/02/26
2座 9樓 M室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,308萬
-14%
$1,308萬
實880呎
3房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$14,864
$1,516萬
/
-14%
註冊處成交
12/02/26
10/02/26
1座 10樓 G室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,338萬
$1,338萬
實828呎
3房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$16,159
$1,337萬
/
註冊處成交
10/02/26
09/02/26
2座 8樓 M室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,382萬
-5%
$1,382萬
實880呎
3房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$15,705
$1,461萬
/
-5%
註冊處成交
09/02/26
08/02/26
2座 高層 J室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$845萬
$845萬
實485呎
2房
@$17,423
-
成交
08/02/26
01/02/26
2座 40樓 N室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$979萬
-12%
$979萬
實599呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$16,344
$1,117萬
/
-12%
註冊處成交
01/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 凱滙 I期的發展商是？
A1. 信和 / 市區重建局 / 華人置業
Q2. 凱滙 I期的落成日期？
A2. 2020年11月開始入伙
Q3. 凱滙 I期的規模？
A3. 凱滙 I期共有1期，2座，提供1,025個單位
Q4. 凱滙 I期平均單位面積？
A4. 實用面積由452呎至1,543呎不等
Q5. 凱滙 I期交通是否方便？
A5. 步行6分鐘直達觀塘站，交通便利
Q6. 凱滙 I期有哪些設施？
A6. 凱滙 I期設有會所、泳池與娛樂設施等設施。
Q7. 凱滙 I期的優點？
A7. 東九核心Cbd 玻璃幕牆，用料頂級 觀塘站，交通總匯 多種戶型，頂層特色 5G網絡智慧居停 Hba國際級會所
Q8. 凱滙 I期的校網？
A8. 小學校網為48，中學校網為觀塘。
Q9. 凱滙 I期鄰近的小學？
A9. 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、基督教聖約教會堅樂小學及中華基督教會基法小學
Q10. 凱滙 I期鄰近的中學？
A10. 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學及聖傑靈女子中學
Q11. 凱滙 I期樓齡？
A11. 5.3年
Q12. 凱滙 I期單位數量？
A12. 1,025伙
Q13. 凱滙 I期成交資料？
A13. 凱滙I期1座最新成交一個759呎的3房單位，實用呎價為$17,628，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 凱滙 I期期數有多少？
A14. 凱滙 I期共有1期2座
Q15. 凱滙 I期座數有多少？
A15. 凱滙 I期共有2座，共1,025伙
Q16. 凱滙 I期樓價？
A16. 凱滙 I期成交平均呎價為$18,474，可以在凱滙 I期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。