鴻發大樓屋苑資料
鴻發大樓 位於九龍 觀塘(美聯分區) 通明街21-33號，於1970年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有140個單位。交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有裕民坊停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達裕民薈；6分鐘到達康寧道遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及東九龍動物醫院。另外，小學校網在48區，中學校區在觀塘。
鴻發大樓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/03/26
鴻發大樓 6樓 E室
$228萬
+17%
$228萬
實300呎
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$7,600
$195萬
/
+17%
註冊處成交
26/03/26
18/12/25
鴻發大樓 15樓 C室
$248萬
$248萬
實340呎
@$7,294
-
註冊處成交
18/12/25
16/11/25
鴻發大樓 17樓 C室
$296萬
$296萬
實340呎
@$8,706
-
註冊處成交
16/11/25
12/11/25
鴻發大樓 2樓 D室
$250萬
+19%
$250萬
實340呎
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$7,353
$210萬
/
+19%
註冊處成交
12/11/25
30/10/25
鴻發大樓 2樓 F室
$218萬
+89%
$218萬
實286呎
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$7,622
$115萬
/
+89%
註冊處成交
30/10/25
02/04/25
鴻發大樓 10樓 G室
$222萬
+416%
$222萬
實286呎
持貨年期 20.5 年
20.5年
@$7,762
$43萬
/
+416%
註冊處成交
02/04/25
24/03/25
鴻發大樓 2樓 D室
$210萬
$210萬
實340呎
@$6,176
-
註冊處成交
24/03/25
11/11/24
鴻發大樓 2樓 C室
$280萬
+259%
$280萬
實340呎
持貨年期 17.7 年
17.7年
@$8,235
$78萬
/
+259%
註冊處成交
11/11/24
08/10/24
鴻發大樓 1樓 H室
平台
$250萬
-21%
$250萬
實300呎
持貨年期 10.1 年
10.1年
@$8,333
$318萬
/
-21%
註冊處成交
08/10/24
23/04/24
鴻發大樓 4樓 G室
$255萬
-1%
$255萬
實286呎
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$8,916
$259萬
/
-1%
註冊處成交
23/04/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 鴻發大樓的落成日期？
A1. 1970年12月落成
Q2. 鴻發大樓的規模？
A2. 鴻發大樓共有1期，1座，提供140個單位
Q3. 鴻發大樓交通是否方便？
A3. 步行8分鐘直達牛頭角站，交通便利
Q4. 鴻發大樓的校網？
A4. 小學校網為48，中學校區為觀塘。
Q5. 鴻發大樓鄰近的小學？
A5. 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、基督教聖約教會堅樂小學及中華基督教會基法小學
Q6. 鴻發大樓鄰近的中學？
A6. 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學及聖傑靈女子中學
Q7. 鴻發大樓樓齡？
A7. 55.3年
Q8. 鴻發大樓單位數量？
A8. 140伙
Q9. 鴻發大樓期數有多少？
A9. 鴻發大樓共有1期1座
Q10. 鴻發大樓座數有多少？
A10. 鴻發大樓共有1座，共140伙