啟鑽苑 2期屋苑資料
啟鑽苑 2期 位於九龍 鑽石山(美聯分區) 彩虹道235號，發展商為房委會，於2023年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有897個單位。實用面積為184至481平方呎，屋苑內設有運動設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有新寶中心停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達現崇山商場；10分鐘到達東啟德體育館。另外，小學校網在45區，中學校區在黃大仙。
物業座數
3座
單位數量
2,112伙
樓齡
2.3年
落成日期
27/12/2023
物業設施
運動設施
基座商場
物業屋苑
附近的小學： 保良局錦泰小學、慈雲山天主教小學、聖博德天主教小學(蒲崗村道)、嗇色園主辦可立小學、中華基督教會基華小學、真鐸學校、中華基督教會基慈小學、中華基督教會基華小學(九龍塘)
附近的中學： 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)、聖母書院
車位數量
129個有蓋汽車停車位
13個有蓋輕型客貨車停車位
17個有蓋上落客貨車位
1個露天上落客貨車位
4個有蓋暢通易達汽車停車位
25個有蓋電單車停車位
物業層數
43層（3，4座：地庫、地下、1樓至40樓及天台）
44層（5座：地庫1及2層、地下、1樓至40樓及天台）
發展商
房委會
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港房屋委員會
管理公司
香港房屋委員會
批地年期
50年, 由2021年4月16日起計
啟鑽苑 2期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
23/02/26
啟濤閣 (4座) 13樓 6室
$120萬
$120萬
實186呎
@$6,435
-
註冊處成交
一手
23/02/26
15/02/26
啟濤閣 (4座) 4樓 16室
$116萬
$116萬
實184呎
@$6,302
-
註冊處成交
一手
15/02/26
05/02/26
啟濤閣 (4座) 39樓 24室
$270萬
$270萬
實377呎
@$7,151
-
註冊處成交
一手
05/02/26
04/02/26
啟濤閣 (4座) 33樓 24室
$267萬
$267萬
實377呎
@$7,081
-
註冊處成交
一手
04/02/26
13/10/25
啟濤閣 (4座) 4樓 2室
未補
$281萬
$281萬
未補
實391呎
@$7,186
-
註冊處成交
13/10/25
20/11/24
啟池閣 (3座) 2樓 4室
$162萬
$162萬
實280呎
@$5,802
-
註冊處成交
一手
20/11/24
18/11/24
啟池閣 (3座) 35樓 2室
$330萬
$330萬
實479呎
@$6,895
-
註冊處成交
一手
18/11/24
10/11/24
啟池閣 (3座) 15樓 5室
$119萬
$119萬
實186呎
@$6,401
-
註冊處成交
一手
10/11/24
10/11/24
啟湖閣 (5座) 6樓 6室
$113萬
$113萬
實186呎
@$6,094
-
註冊處成交
一手
10/11/24
07/11/24
啟濤閣 (4座) 12樓 5室
$119萬
$119萬
實186呎
@$6,412
-
註冊處成交
一手
07/11/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
啟鑽苑 2期相關新聞
常見問題
Q1. 啟鑽苑 2期的發展商是？
A1. 房委會
Q2. 啟鑽苑 2期的落成日期？
A2. 2023年12月落成
Q3. 啟鑽苑 2期的規模？
A3. 啟鑽苑 2期共有1期，3座，提供2,112個單位
Q4. 啟鑽苑 2期平均單位面積？
A4. 實用面積由184呎至481呎不等
Q5. 啟鑽苑 2期交通是否方便？
A5. 步行6分鐘直達鑽石山站，交通便利
Q6. 啟鑽苑 2期有哪些設施？
A6. 啟鑽苑 2期設有運動設施與基座商場等設施。
Q7. 啟鑽苑 2期的校網？
A7. 小學校網為45，中學校區為黃大仙。
Q8. 啟鑽苑 2期鄰近的小學？
A8. 保良局錦泰小學、慈雲山天主教小學、聖博德天主教小學(蒲崗村道)、嗇色園主辦可立小學、中華基督教會基華小學、真鐸學校、中華基督教會基慈小學及中華基督教會基華小學(九龍塘)
Q9. 啟鑽苑 2期鄰近的中學？
A9. 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)及聖母書院
Q10. 啟鑽苑 2期樓齡？
A10. 2.3年
Q11. 啟鑽苑 2期單位數量？
A11. 2,112伙
Q12. 啟鑽苑 2期期數有多少？
A12. 啟鑽苑 2期共有1期3座
Q13. 啟鑽苑 2期座數有多少？
A13. 啟鑽苑 2期共有3座，共2,112伙
Q14. 啟鑽苑 2期樓價？
A14. 啟鑽苑 2期成交平均呎價為$13,730，可以在啟鑽苑 2期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。