譽．港灣屋苑資料
譽．港灣 位於九龍 新蒲崗(美聯分區) 太子道東638號，發展商為新鴻基，於2010年9月開始落成，由7座樓宇組成，共有1,159個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘。附近設有寧遠街室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達Mikiki；距離景福街休憩處只需1分鐘；4分鐘到達新蒲崗公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新蒲崗動物醫院。另外，小學校網在43區，中學校區在黃大仙。
物業座數
7座
單位數量
1,159伙
樓齡
15.3年
落成日期
26/09/2010
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 嘉諾撒小學(新蒲崗)、嘉諾撒小學、浸信會天虹小學、天主教博智小學、保良局陳南昌夫人小學、獻主會溥仁小學、聖公會基德小學、天主教伍華小學
附近的中學： 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)、聖母書院
車位數量
320個 (2層: B1及B2)
物業優點
-新鴻基名廈 -毗鄰啟德發展區 -數分鐘直達啟德站 -多種戶型及特式單位 -多條交通直達全港 -6星級會所，室內外泳池，健身室，閱讀室，小朋友休憩用地⋯ -鄰近多間知名食肆
物業層數
第1, 2座 37層(6 至 46樓) [不設14, 24, 34及44樓，另18R樓為隔火層)
第6, 7, 8座 41層(6 至 50樓) [不設14, 24, 34及44樓，另22R樓為隔火層)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
譽．港灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
07/01/26
8座 13樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$868萬
+84%
$868萬
實532呎
2房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$16,316
$473萬
/
+84%
註冊處成交
07/01/26
06/01/26
2B座 低層 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$772萬
$772萬
實446呎
1房
@$17,309
-
成交
06/01/26
06/01/26
7座 38樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,818萬
+55%
$1,818萬
實1,034呎
4房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$17,582
$1,170萬
/
+55%
註冊處成交
06/01/26
29/12/25
1B座 33樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$936萬
+98%
$936萬
實534呎
2房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$17,528
$473萬
/
+98%
註冊處成交
29/12/25
18/12/25
6座 36樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,400萬
+64%
$1,400萬
實760呎
3房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$18,421
$855萬
/
+64%
註冊處成交
18/12/25
07/12/25
6座 48樓 C室
4房2廳 | 車位 | 天台 | 平台
$3,918萬
$3,918萬
實1,601呎
4房
@$24,472
-
註冊處成交
07/12/25
04/12/25
8座 42樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$870萬
+30%
$870萬
實532呎
2房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$16,353
$668萬
/
+30%
註冊處成交
04/12/25
24/11/25
1B座 13樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,398萬
+24%
$1,398萬
實890呎
3房
持貨年期 12.7 年
12.7年
@$15,708
$1,130萬
/
+24%
註冊處成交
24/11/25
17/11/25
6座 13樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,428萬
+82%
$1,428萬
實834呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$17,122
$783萬
/
+82%
註冊處成交
17/11/25
12/11/25
7座 42樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,160萬
-1%
$1,160萬
實626呎
3房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$18,530
$1,168萬
/
-1%
註冊處成交
12/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
