譽．港灣屋苑資料
譽．港灣 位於九龍 新蒲崗(美聯分區) 太子道東638號，發展商為新鴻基，於2010年9月開始落成，由7座樓宇組成，共有1,159個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘。附近設有寧遠街室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達Mikiki；距離景福街休憩處只需1分鐘；4分鐘到達新蒲崗公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新蒲崗動物醫院。另外，小學校網在43區，中學校區在黃大仙。
物業座數
7座
單位數量
1,159伙
樓齡
15.5年
落成日期
26/09/2010
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 嘉諾撒小學(新蒲崗)、嘉諾撒小學、浸信會天虹小學、聖博德學校、天主教伍華小學、聖公會基德小學、天主教博智小學、黃大仙天主教小學
附近的中學： 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)、聖母書院
車位數量
320個 (2層: B1及B2)
物業優點
-新鴻基名廈 -毗鄰啟德發展區 -數分鐘直達啟德站 -多種戶型及特式單位 -多條交通直達全港 -6星級會所，室內外泳池，健身室，閱讀室，小朋友休憩用地⋯ -鄰近多間知名食肆
物業層數
第1, 2座 37層(6 至 46樓) [不設14, 24, 34及44樓，另18R樓為隔火層)
第6, 7, 8座 41層(6 至 50樓) [不設14, 24, 34及44樓，另22R樓為隔火層)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
譽．港灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/03/26
8座 8樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$845萬
+133%
$845萬
實530呎
2房
持貨年期 16.8 年
16.8年
@$15,943
$363萬
/
+133%
註冊處成交
10/03/26
03/03/26
8座 27樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,546萬
+25%
$1,546萬
實827呎
3房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$18,694
$1,238萬
/
+25%
註冊處成交
03/03/26
25/02/26
6座 21樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,320萬
+3%
$1,320萬
實760呎
3房
持貨年期 2.5 年
2.5年
@$17,368
$1,280萬
/
+3%
註冊處成交
25/02/26
12/02/26
8座 9樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$870萬
+67%
$870萬
實525呎
2房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$16,571
$520萬
/
+67%
註冊處成交
12/02/26
12/02/26
8座 41樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,550萬
+12%
$1,550萬
實827呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$18,742
$1,380萬
/
+12%
註冊處成交
12/02/26
12/02/26
6座 中層 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$940萬
$940萬
實549呎
2房
@$17,122
-
成交
12/02/26
12/02/26
8座 低層 G室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,150萬
$1,150萬
實758呎
3房
@$15,172
-
成交
12/02/26
05/02/26
8座 40樓 G室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,398萬
+107%
$1,398萬
實758呎
3房
持貨年期 16.8 年
16.8年
@$18,443
$675萬
/
+107%
註冊處成交
05/02/26
02/02/26
6座 6樓 B室
3房2廳 | 平台 | 露台
$1,530萬
-21%
$1,530萬
實834呎
3房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$18,345
$1,950萬
/
-21%
註冊處成交
02/02/26
28/01/26
8座 30樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,735萬
+67%
$1,735萬
實1,035呎
4房
持貨年期 16.7 年
16.7年
@$16,763
$1,038萬
/
+67%
註冊處成交
28/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 譽．港灣的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 譽．港灣的落成日期？
A2. 2010年09月開始入伙
Q3. 譽．港灣的規模？
A3. 譽．港灣共有1期，7座，提供1,159個單位
Q4. 譽．港灣交通是否方便？
A4. 步行10分鐘直達啟德站，交通便利
Q5. 譽．港灣有哪些設施？
A5. 譽．港灣設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q6. 譽．港灣的優點？
A6. -新鴻基名廈 -毗鄰啟德發展區 -數分鐘直達啟德站 -多種戶型及特式單位 -多條交通直達全港 -6星級會所，室內外泳池，健身室，閱讀室，小朋友休憩用地⋯ -鄰近多間知名食肆
Q7. 譽．港灣的校網？
A7. 小學校網為43，中學校網為黃大仙。
Q8. 譽．港灣鄰近的小學？
A8. 嘉諾撒小學(新蒲崗)、嘉諾撒小學、浸信會天虹小學、聖博德學校、天主教伍華小學、聖公會基德小學、天主教博智小學及黃大仙天主教小學
Q9. 譽．港灣鄰近的中學？
A9. 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)及聖母書院
Q10. 譽．港灣樓齡？
A10. 15.5年
Q11. 譽．港灣單位數量？
A11. 1,159伙
Q12. 譽．港灣成交資料？
A12. 譽．港灣8座最新成交一個530呎的2房單位，實用呎價為$15,943，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 譽．港灣期數有多少？
A13. 譽．港灣共有1期7座
Q14. 譽．港灣座數有多少？
A14. 譽．港灣共有7座，共1,159伙
Q15. 譽．港灣樓價？
A15. 譽．港灣成交平均呎價為$19,385，可以在譽．港灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。