星河明居屋苑資料
星河明居 位於九龍 鑽石山(美聯分區) 龍蟠街3號，發展商為會德豐，於1998年3月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,684個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有荷里活廣場停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達荷里活廣場；距離南蓮園池只需5分鐘；9分鐘到達蒲崗村道體育館。另外，小學校網在45區，中學校區在黃大仙。
物業座數
5座
單位數量
1,684伙
樓齡
27.9年
落成日期
30/03/1998
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
附近的小學： 保良局錦泰小學、慈雲山天主教小學、聖博德天主教小學(蒲崗村道)、嗇色園主辦可立小學、中華基督教會基華小學、真鐸學校、中華基督教會基慈小學、中華基督教會基華小學(九龍塘)
附近的中學： 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)、聖母書院
物業優點
坐落於港鐵上蓋，擁有無可比擬的交通網絡，加上這裡設有交通交匯處，多條巴士路線及小巴專線往來港九新界，交通方便快捷；
設有十八萬平方呎的大型園林，置身其中，一切忙碌、疲累、煩惱都渾然忘卻，生活自由自在。
物業層數
50層
發展商
會德豐
賣方/賣方的控權公司
賣方
會德豐有限公司
星河明居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/02/26
A座 40樓 5室
3房1廳
$908萬
+151%
$908萬
實593呎
3房
持貨年期 27.2 年
27.2年
@$15,312
$362萬
/
+151%
註冊處成交
25/02/26
15/02/26
B座 36樓 8室
3房1廳
$765萬
-18%
$765萬
實517呎
3房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$14,797
$938萬
/
-18%
註冊處成交
15/02/26
15/02/26
A座 28樓 1室
3房1廳
$924萬
+77%
$924萬
實593呎
3房
持貨年期 28.0 年
28.0年
@$15,578
$523萬
/
+77%
註冊處成交
15/02/26
12/02/26
C座 50樓 1室
3房1廳 | 平台 | 露台
$1,610萬
+94%
$1,610萬
實1,020呎
3房
持貨年期 25.4 年
25.4年
@$15,784
$830萬
/
+94%
註冊處成交
12/02/26
09/02/26
D座 22樓 6室
3房1廳
$770萬
+102%
$770萬
實593呎
3房
持貨年期 17.4 年
17.4年
@$12,985
$382萬
/
+102%
註冊處成交
09/02/26
06/02/26
D座 中層 8室
3房1廳
$791萬
$791萬
實517呎
3房
@$15,300
-
成交
06/02/26
05/02/26
A座 28樓 8室
3房1廳
$788萬
+172%
$788萬
實517呎
3房
持貨年期 19.2 年
19.2年
@$15,242
$290萬
/
+172%
註冊處成交
05/02/26
01/02/26
B座 11樓 2室
3房1廳
$798萬
+90%
$798萬
實517呎
3房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$15,435
$420萬
/
+90%
註冊處成交
01/02/26
01/02/26
A座 中層 6室
3房1廳
$850萬
$850萬
實593呎
3房
@$14,334
-
成交
01/02/26
01/02/26
E座 13樓 6室
3房1廳
$747萬^
$747萬^
實593呎
3房
@$12,597
-
註冊處成交
01/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 星河明居的發展商是？
A1. 會德豐
Q2. 星河明居的落成日期？
A2. 1998年03月開始入伙
Q3. 星河明居的規模？
A3. 星河明居共有1期，5座，提供1,684個單位
Q4. 星河明居交通是否方便？
A4. 步行1分鐘直達鑽石山站，交通便利
Q5. 星河明居有哪些設施？
A5. 星河明居設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 星河明居的優點？
A6. 坐落於港鐵上蓋，擁有無可比擬的交通網絡，加上這裡設有交通交匯處，多條巴士路線及小巴專線往來港九新界，交通方便快捷；
設有十八萬平方呎的大型園林，置身其中，一切忙碌、疲累、煩惱都渾然忘卻，生活自由自在。
Q7. 星河明居的校網？
A7. 小學校網為45，中學校網為黃大仙。
Q8. 星河明居鄰近的小學？
A8. 保良局錦泰小學、慈雲山天主教小學、聖博德天主教小學(蒲崗村道)、嗇色園主辦可立小學、中華基督教會基華小學、真鐸學校、中華基督教會基慈小學及中華基督教會基華小學(九龍塘)
Q9. 星河明居鄰近的中學？
A9. 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)及聖母書院
Q10. 星河明居樓齡？
A10. 27.9年
Q11. 星河明居單位數量？
A11. 1,684伙
Q12. 星河明居成交資料？
A12. 星河明居A座最新成交一個593呎的3房單位，實用呎價為$15,312，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 星河明居期數有多少？
A13. 星河明居共有1期5座
Q14. 星河明居座數有多少？
A14. 星河明居共有5座，共1,684伙
Q15. 星河明居樓價？
A15. 星河明居成交平均呎價為$15,751，可以在星河明居屋苑專頁按戶型查看個別呎價。