星河明居屋苑資料
星河明居 位於九龍 鑽石山(美聯分區) 龍蟠街3號，發展商為會德豐，於1998年3月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,684個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有荷里活廣場停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達荷里活廣場；距離南蓮園池只需5分鐘；9分鐘到達蒲崗村道體育館。另外，小學校網在45區，中學校區在黃大仙。
物業座數
5座
單位數量
1,684伙
樓齡
27.5年
落成日期
31/03/1998
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
附近的小學： 保良局錦泰小學、慈雲山天主教小學、聖博德天主教小學(蒲崗村道)、嗇色園主辦可立小學、中華基督教會基華小學、真鐸學校、中華基督教會基慈小學、慈雲山聖文德天主教小學
附近的中學： 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)、聖母書院
物業優點
坐落於港鐵上蓋，擁有無可比擬的交通網絡，加上這裡設有交通交匯處，多條巴士路線及小巴專線往來港九新界，交通方便快捷；
設有十八萬平方呎的大型園林，置身其中，一切忙碌、疲累、煩惱都渾然忘卻，生活自由自在。
物業層數
50層
發展商
會德豐
賣方/賣方的控權公司
賣方
會德豐有限公司
星河明居周邊設施
地鐵站
1
分鐘
鑽石山站
商場
1
分鐘
荷里活廣場
公園
5
分鐘
南蓮園池
停車場
2
分鐘
荷里活廣場停車場
康樂文化
9
分鐘
蒲崗村道體育館
醫院
10
分鐘
東九龍精神科中心
星河明居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/09/25
D座 20樓 6室
3房1廳
$768萬
+127%
$768萬
實593呎
3房
持貨年期 27.3 年
27.3年
@$12,951
$338萬
/
+127%
註冊處成交
22/09/25
11/09/25
A座 中層 8室
3房1廳
$788萬
$788萬
實517呎
3房
@$15,242
-
成交
11/09/25
31/08/25
B座 12樓 8室
3房1廳
$698萬
+76%
$698萬
實517呎
3房
持貨年期 27.6 年
27.6年
@$13,501
$397萬
/
+76%
註冊處成交
31/08/25
28/08/25
D座 36樓 3室
3房1廳
$765萬
+39%
$765萬
實517呎
3房
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$14,797
$550萬
/
+39%
註冊處成交
28/08/25
21/08/25
D座 6樓 5室
3房1廳
$810萬
+78%
$810萬
實593呎
3房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$13,659
$455萬
/
+78%
註冊處成交
21/08/25
10/08/25
E座 15樓 3室
3房1廳
$710萬
+168%
$710萬
實517呎
3房
持貨年期 24.3 年
24.3年
@$13,733
$265萬
/
+168%
註冊處成交
10/08/25
07/08/25
D座 38樓 8室
3房1廳
$745萬
+155%
$745萬
實517呎
3房
持貨年期 26.8 年
26.8年
@$14,410
$292萬
/
+155%
註冊處成交
07/08/25
06/08/25
C座 36樓 8室
3房1廳
$736萬
+72%
$736萬
實517呎
3房
持貨年期 27.4 年
27.4年
@$14,236
$427萬
/
+72%
註冊處成交
06/08/25
14/07/25
E座 48樓 1室
3房1廳
$877萬
+166%
$877萬
實593呎
3房
持貨年期 24.1 年
24.1年
@$14,786
$330萬
/
+166%
註冊處成交
14/07/25
26/06/25
B座 26樓 2室
3房1廳
$760萬
+108%
$760萬
實517呎
3房
持貨年期 17.3 年
17.3年
@$14,700
$365萬
/
+108%
註冊處成交
26/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
