愛海頌屋苑資料
愛海頌 位於九龍 深水埗(美聯分區) 海壇街218號，發展商為長江實業 / 市區重建局，於2021年6月開始落成，由4座樓宇組成，共有876個單位。設有2至3房間隔，實用面積為474至786平方呎，屋苑內設有泳池、娛樂設施、基座商場，小學校網在40區，中學校區在深水埗。
物業座數
4座
單位數量
876伙
樓齡
4.2年
落成日期
07/06/2021 - 06/07/2021
物業設施
泳池
娛樂設施
基座商場
特色
寵物天地
車位數量
36個住宅停車位
其他住客用車位 :
1個住客停車位(傷殘人士停車位)
3個訪客停車位
1個訪客停車位(傷殘人士停車位)
6個住客電單車停車位
物業層數
29層(第1座：地下、1樓至32樓)
* 不包括天台、升降機機房層、水缸房層及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
35層(第2座：地下、1樓至39樓)
* 不包括天台、升降機機房層、水缸房層及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
37層(第3及5座：地庫、地下、1樓至40樓)
* 不包括天台、水泵及升降機機房層、水缸房層及上層天
台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
發展商
長江實業 / 市區重建局
賣方/賣方的控權公司
賣方：
市區重建局(作為" 擁有人" )
Swiss Investments Limited (作為 " 如此聘用的人" )
(備註：" 擁有人 " 指發展項目住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。" 如此聘用的人" 指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。)
賣方之控權公司：
擁有人 (市區重建局) 之控權公司：
不適用
如此聘用的人(Swiss Investments Limited) 之控權公司：
Smartary Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業集團有限公司
管理公司
高衞物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年3月27日起計
周邊設施
愛海頌成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
27/08/25
5座 29樓 H室
2房1廳
$738萬
-20%
$738萬
實505呎
2房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$14,614
$925萬
/
-20%
註冊處成交
27/08/25
24/08/25
2座 30樓 E室
2房1廳 | 露台
$705萬
-20%
$705萬
實498呎
2房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$14,157
$879萬
/
-20%
註冊處成交
24/08/25
10/08/25
3座 25樓 H室
2房1廳
$740萬
-17%
$740萬
實505呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$14,653
$897萬
/
-17%
註冊處成交
10/08/25
28/07/25
5座 6樓 E室
2房1廳
$685萬
-20%
$685萬
實507呎
2房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$13,511
$855萬
/
-20%
註冊處成交
28/07/25
27/07/25
1座 15樓 D室
3房1廳 | 露台
$1,000萬
-19%
$1,000萬
實695呎
3房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$14,388
$1,237萬
/
-19%
註冊處成交
27/07/25
02/07/25
5座 15樓 B室
3房1廳 | 露台
$1,069萬
-24%
$1,069萬
實772呎
3房
持貨年期 3.4 年
3.4年
@$13,845
$1,402萬
/
-24%
註冊處成交
02/07/25
22/06/25
5座 27樓 E室
2房1廳
$698萬
-23%
$698萬
實507呎
2房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$13,767
$905萬
/
-23%
註冊處成交
22/06/25
09/06/25
5座 36樓 B室
3房1廳 | 露台
$1,175萬
-10%
$1,175萬
實772呎
3房
持貨年期 2.3 年
2.3年
@$15,220
$1,300萬
/
-10%
註冊處成交
09/06/25
19/05/25
2座 21樓 E室
2房1廳 | 露台
$710萬^
$710萬^
實498呎
2房
@$14,257
-
註冊處成交
19/05/25
01/05/25
3座 23樓 C室
2房1廳
$733萬
-12%
$733萬
實475呎
2房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$15,432
$829萬
/
-12%
註冊處成交
01/05/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
