瑜悦屋苑資料
瑜悦 位於九龍 長沙灣(美聯分區) 東京街28號，發展商為華懋集團 / 巿建局，於2024年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有198個單位。設有1至3房間隔，實用面積為312至594平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有永隆街室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達宇宙商場；4分鐘到達順寧道遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及雅發動物診所。另外，小學校網在40區，中學校區在深水埗。
物業座數
1座
單位數量
198伙
樓齡
1.6年
落成日期
14/08/2024
物業設施
會所
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學、旅港開平商會學校
附近的中學： 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學、聖母玫瑰書院
車位數量
12個住客停車位
其他住客用車位：
2個住宅電單車停車位
1個訪客停車位
1個訪客停車位(亦作為暢通易達停車位)
1個重型貨車上落貨停車位
1個輕型貨車上落貨停車位
物業層數
28層 (地下、1樓至31樓)
* 不包括地庫、天台、中層天台、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
華懋集團 / 巿建局
賣方/賣方的控權公司
賣方：
市區重建局（作為「擁有人」）
添誼有限公司（作為「如此聘用的人」）
（備註：「擁有人」指發展項目住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管有關發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）
賣方的控權公司：
擁有人（市區重建局）的控權公司：
不適用
如此聘用的人（添誼有限公司）的控權公司：
華懋物業控股有限公司
華懋集團控股有限公司
管理公司
合眾物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2020年7月2日起計
瑜悦成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/12/25
瑜悦 7樓 J室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$730萬
+4%
$730萬
實497呎
2房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$14,688
$699萬
/
+4%
註冊處成交
10/12/25
19/08/25
瑜悦 28樓 H室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$623萬
$623萬
實350呎
1房
@$17,789
-
註冊處成交
一手
19/08/25
24/07/25
瑜悦 20樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$582萬
$582萬
實350呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$16,629
$581萬
/
註冊處成交
24/07/25
25/11/24
瑜悦 15樓 H室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$504萬
$504萬
實350呎
1房
@$14,395
-
註冊處成交
一手
25/11/24
25/11/24
瑜悦 8樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$480萬
$480萬
實343呎
1房
@$14,003
-
註冊處成交
一手
25/11/24
24/11/24
瑜悦 30樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$845萬
$845萬
實470呎
2房
@$17,975
-
註冊處成交
一手
24/11/24
24/11/24
瑜悦 17樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$512萬
$512萬
實343呎
1房
@$14,941
-
註冊處成交
一手
24/11/24
24/11/24
瑜悦 11樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$479萬
$479萬
實343呎
1房
@$13,966
-
註冊處成交
一手
24/11/24
24/11/24
瑜悦 23樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$804萬
$804萬
實470呎
2房
@$17,103
-
註冊處成交
一手
24/11/24
24/11/24
瑜悦 25樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$520萬
$520萬
實343呎
1房
@$15,152
-
註冊處成交
一手
24/11/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
瑜悦相關新聞
常見問題
Q1. 瑜悦的發展商是？
A1. 華懋集團 / 巿建局
Q2. 瑜悦的落成日期？
A2. 2024年08月落成
Q3. 瑜悦的規模？
A3. 瑜悦共有1期，1座，提供198個單位
Q4. 瑜悦平均單位面積？
A4. 實用面積由312呎至594呎不等
Q5. 瑜悦交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達長沙灣站，交通便利
Q6. 瑜悦有哪些設施？
A6. 瑜悦設有會所、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施與基座商場等設施。
Q7. 瑜悦的校網？
A7. 小學校網為40，中學校區為深水埗。
Q8. 瑜悦鄰近的小學？
A8. 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學及旅港開平商會學校
Q9. 瑜悦鄰近的中學？
A9. 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學及聖母玫瑰書院
Q10. 瑜悦樓齡？
A10. 1.6年
Q11. 瑜悦單位數量？
A11. 198伙
Q12. 瑜悦成交資料？
A12. 瑜悦瑜悦最新成交一個497呎的2房單位，實用呎價為$14,688，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 瑜悦期數有多少？
A13. 瑜悦共有1期1座
Q14. 瑜悦座數有多少？
A14. 瑜悦共有1座，共198伙
Q15. 瑜悦樓價？
A15. 瑜悦成交平均呎價為$18,369，可以在瑜悦屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。