瑜悦屋苑資料
瑜悦 位於九龍 長沙灣(美聯分區) 東京街28號，發展商為華懋集團 / 巿建局，於2024年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有198個單位。設有1至3房間隔，實用面積為312至594平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有永隆街室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達宇宙商場；4分鐘到達順寧道遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及雅發動物診所。另外，小學校網在40區，中學校區在深水埗。
物業座數
1座
單位數量
198伙
樓齡
1.9年
落成日期
14/08/2024
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學、旅港開平商會學校
附近的中學： 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學、聖母玫瑰書院
車位數量
12個住客停車位
其他住客用車位：
2個住宅電單車停車位
1個訪客停車位
1個訪客停車位(亦作為暢通易達停車位)
1個重型貨車上落貨停車位
1個輕型貨車上落貨停車位
物業層數
28層 (地下、1樓至31樓)
* 不包括地庫、天台、中層天台、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
華懋集團 / 巿建局
賣方/賣方的控權公司
賣方：
市區重建局（作為「擁有人」）
添誼有限公司（作為「如此聘用的人」）
（備註：「擁有人」指發展項目住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管有關發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）
賣方的控權公司：
擁有人（市區重建局）的控權公司：
不適用
如此聘用的人（添誼有限公司）的控權公司：
華懋物業控股有限公司
華懋集團控股有限公司
管理公司
合眾物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2020年7月2日起計
瑜悦成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/07/26
瑜悦 22樓 G室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$609萬
+17%
$609萬
實350呎
1房
持貨年期 1.7 年
1.7年
@$17,394
$521萬
/
+17%
註冊處成交
22/07/26
13/07/26
瑜悦 7樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$780萬
+13%
$780萬
實469呎
2房
持貨年期 1.6 年
1.6年
@$16,631
$693萬
/
+13%
註冊處成交
13/07/26
28/04/26
瑜悦 23樓 H室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$605萬
+14%
$605萬
實350呎
1房
持貨年期 1.4 年
1.4年
@$17,286
$530萬
/
+14%
註冊處成交
28/04/26
12/04/26
瑜悦 7樓 H室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$450萬^
$450萬^
實350呎
1房
@$12,857
-
註冊處成交
12/04/26
10/12/25
瑜悦 7樓 J室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$730萬
+4%
$730萬
實497呎
2房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$14,688
$699萬
/
+4%
註冊處成交
10/12/25
19/08/25
瑜悦 28樓 H室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$623萬
$623萬
實350呎
1房
@$17,789
-
註冊處成交
一手
19/08/25
24/07/25
瑜悦 20樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$582萬
$582萬
實350呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$16,629
$581萬
/
註冊處成交
24/07/25
25/11/24
瑜悦 15樓 H室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$504萬
$504萬
實350呎
1房
@$14,395
-
註冊處成交
一手
25/11/24
25/11/24
瑜悦 8樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$480萬
$480萬
實343呎
1房
@$14,003
-
註冊處成交
一手
25/11/24
24/11/24
瑜悦 30樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$845萬
$845萬
實470呎
2房
@$17,975
-
註冊處成交
一手
24/11/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
瑜悦相關新聞
常見問題
Q1. 瑜悦的發展商是？
A1. 華懋集團 / 巿建局
Q2. 瑜悦的落成日期？
A2. 2024年08月落成
Q3. 瑜悦的規模？
A3. 瑜悦共有1期，1座，提供198個單位
Q4. 瑜悦提供哪些屋苑類型？
A4. 瑜悦提供私人物業 (住宅)
Q5. 瑜悦平均單位面積？
A5. 實用面積由312呎至594呎不等
Q6. 瑜悦交通是否方便？
A6. 步行2分鐘直達長沙灣站，交通便利
Q7. 瑜悦有哪些設施？
A7. 瑜悦設有會所、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施與基座商場等設施。
Q8. 瑜悦的校網？
A8. 小學校網為40，中學校區為深水埗。
Q9. 瑜悦鄰近的小學？
A9. 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學及旅港開平商會學校
Q10. 瑜悦鄰近的中學？
A10. 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學及聖母玫瑰書院
Q11. 瑜悦樓齡？
A11. 1.9年
Q12. 瑜悦單位數量？
A12. 198伙
Q13. 瑜悦成交資料？
A13. 瑜悦瑜悦最新成交一個350呎的1房單位，實用呎價為$17,394，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 瑜悦期數有多少？
A14. 瑜悦共有1期1座
Q15. 瑜悦座數有多少？
A15. 瑜悦共有1座，共198伙
Q16. 瑜悦樓價？
A16. 瑜悦成交平均呎價為$19,435，可以在瑜悦屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。