連方II屋苑資料
連方II 位於九龍 長沙灣(美聯分區) 海壇街268號，發展商為萬科香港，於2025年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有378個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為176至611平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有通州街室外停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達西九龍中心；5分鐘到達深水埗公園；區內亦設有Tesla 汽車充電站及善行動物診所。另外，小學校網在40區，中學校區在深水埗。
物業座數
1座
單位數量
378伙
樓齡
1.2年
落成日期
21/01/2025
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學、旅港開平商會學校
附近的中學： 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學、聖母玫瑰書院
發展商
萬科香港
賣方/賣方的控權公司
賣方：
逸發投資有限公司
賣方的控權公司：
萬科企業股份有限公司
上海萬科投資管理有限公司
上海萬科企業有限公司
萬科置業(香港)有限公司
Wkinv Hk Holdings Limited
Oceanic Jade Limited
Prosperous Sea Group Limited
管理公司
智臻物業服務有限公司
連方II成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/03/26
連方II 27樓 N6室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,205萬
$1,205萬
實538呎
3房
@$22,401
-
註冊處成交
一手
26/03/26
09/02/26
連方II 7樓 S2室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$675萬
-26%
$675萬
實365呎
2房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$18,493
$913萬
/
-26%
註冊處成交
09/02/26
29/12/25
連方II 21樓 S3室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$757萬
$757萬
實377呎
2房
@$20,066
-
註冊處成交
一手
29/12/25
07/12/25
連方II 17樓 N8室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,134萬
$1,134萬
實611呎
3房
@$18,561
-
註冊處成交
一手
07/12/25
04/11/25
連方II 15樓 N10室
開放式 | 露台 | 工作平台
$435萬
-34%
$435萬
實268呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$16,231
$661萬
/
-34%
註冊處成交
04/11/25
09/10/25
連方II 5樓 S7室
開放式 | 平台
$338萬
-36%
$338萬
實175呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$19,314
$530萬
/
-36%
註冊處成交
09/10/25
25/09/25
連方II 20樓 N8室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,095萬
$1,095萬
實611呎
3房
@$17,923
-
註冊處成交
一手
25/09/25
25/09/25
連方II 5樓 N5室
1房1廳 | 平台
$514萬
$514萬
實244呎
1房
@$21,057
-
註冊處成交
一手
25/09/25
21/09/25
連方II 7樓 S3室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$694萬
$694萬
實377呎
2房
@$18,416
-
註冊處成交
一手
21/09/25
31/08/25
連方II 22樓 S3室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$735萬
$735萬
實377呎
2房
@$19,488
-
註冊處成交
一手
31/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 連方II的發展商是？
A1. 萬科香港
Q2. 連方II的落成日期？
A2. 2025年01月落成
Q3. 連方II的規模？
A3. 連方II共有1期，1座，提供378個單位
Q4. 連方II平均單位面積？
A4. 實用面積由176呎至611呎不等
Q5. 連方II交通是否方便？
A5. 步行9分鐘直達深水埗站，交通便利
Q6. 連方II有哪些設施？
A6. 連方II設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與基座商場等設施。
Q7. 連方II的校網？
A7. 小學校網為40，中學校區為深水埗。
Q8. 連方II鄰近的小學？
A8. 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學及旅港開平商會學校
Q9. 連方II鄰近的中學？
A9. 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學及聖母玫瑰書院
Q10. 連方II樓齡？
A10. 1.2年
Q11. 連方II單位數量？
A11. 378伙
Q12. 連方II成交資料？
A12. 連方II連方II最新成交一個538呎的3房單位，實用呎價為$22,401，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 連方II期數有多少？
A13. 連方II共有1期1座
Q14. 連方II座數有多少？
A14. 連方II共有1座，共378伙
Q15. 連方II樓價？
A15. 連方II成交平均呎價為$19,555，可以在連方II屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。