連方II屋苑資料
連方II 位於九龍 長沙灣(美聯分區) 海壇街268號，發展商為萬科香港，於2025年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有378個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為176至611平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有通州街室外停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達西九龍中心；5分鐘到達深水埗公園；區內亦設有Tesla 汽車充電站及善行動物診所。另外，小學校網在40區，中學校區在深水埗。
物業座數
1座
單位數量
378伙
樓齡
1.5年
落成日期
21/01/2025
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學、旅港開平商會學校
附近的中學： 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學、聖母玫瑰書院
發展商
萬科香港
賣方/賣方的控權公司
賣方：
逸發投資有限公司
賣方的控權公司：
萬科企業股份有限公司
上海萬科投資管理有限公司
上海萬科企業有限公司
萬科置業(香港)有限公司
Wkinv Hk Holdings Limited
Oceanic Jade Limited
Prosperous Sea Group Limited
管理公司
智臻物業服務有限公司
連方II成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
06/07/26
連方II 11樓 N10室
開放式 | 露台 | 工作平台
$487萬
-24%
$487萬
實268呎
開放式
持貨年期 1.9 年
1.9年
@$18,164
$645萬
/
-24%
註冊處成交
06/07/26
28/06/26
連方II 6樓 S10室
開放式 | 露台 | 工作平台
$388萬
-35%
$388萬
實259呎
開放式
持貨年期 2.1 年
2.1年
@$14,981
$593萬
/
-35%
註冊處成交
28/06/26
01/06/26
連方II 20樓 N3室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$641萬
$641萬
實281呎
1房
@$22,822
-
註冊處成交
一手
01/06/26
27/05/26
連方II 27樓 N10室
開放式 | 露台 | 工作平台
$607萬
$607萬
實268呎
開放式
@$22,657
-
註冊處成交
一手
27/05/26
10/05/26
連方II 27樓 S10室
開放式 | 露台 | 工作平台
$586萬
$586萬
實259呎
開放式
@$22,625
-
註冊處成交
一手
10/05/26
06/05/26
連方II 7樓 S2室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$675萬
-26%
$675萬
實365呎
2房
持貨年期 1.5 年
1.5年
@$18,493
$913萬
/
-26%
註冊處成交
06/05/26
08/04/26
連方II 5樓 S7室
開放式 | 平台
$365萬
+8%
$365萬
實175呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$20,857
$338萬
/
+8%
註冊處成交
08/04/26
26/03/26
連方II 27樓 N6室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,205萬
$1,205萬
實538呎
3房
@$22,401
-
註冊處成交
一手
26/03/26
29/12/25
連方II 21樓 S3室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$757萬
$757萬
實377呎
2房
@$20,066
-
註冊處成交
一手
29/12/25
07/12/25
連方II 17樓 N8室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,134萬
$1,134萬
實611呎
3房
@$18,561
-
註冊處成交
一手
07/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 連方II的發展商是？
A1. 萬科香港
Q2. 連方II的落成日期？
A2. 2025年01月落成
Q3. 連方II的規模？
A3. 連方II共有1期，1座，提供378個單位
Q4. 連方II提供哪些屋苑類型？
A4. 連方II提供私人物業 (住宅)
Q5. 連方II平均單位面積？
A5. 實用面積由176呎至611呎不等
Q6. 連方II交通是否方便？
A6. 步行9分鐘直達深水埗站，交通便利
Q7. 連方II有哪些設施？
A7. 連方II設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與基座商場等設施。
Q8. 連方II的校網？
A8. 小學校網為40，中學校區為深水埗。
Q9. 連方II鄰近的小學？
A9. 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學及旅港開平商會學校
Q10. 連方II鄰近的中學？
A10. 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學及聖母玫瑰書院
Q11. 連方II樓齡？
A11. 1.5年
Q12. 連方II單位數量？
A12. 378伙
Q13. 連方II成交資料？
A13. 連方II連方II最新成交一個268呎的0房單位，實用呎價為$18,164，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 連方II期數有多少？
A14. 連方II共有1期1座
Q15. 連方II座數有多少？
A15. 連方II共有1座，共378伙
Q16. 連方II樓價？
A16. 連方II成交平均呎價為$19,802，可以在連方II屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。