連方II屋苑資料
連方II 位於九龍 長沙灣(美聯分區) 海壇街268號，發展商為萬科香港，於2025年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有378個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為176至611平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有通州街室外停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達西九龍中心；5分鐘到達深水埗公園；區內亦設有Tesla 汽車充電站及善行動物診所。另外，小學校網在40區，中學校區在深水埗。
物業座數
1座
單位數量
378伙
樓齡
<1年
落成日期
22/01/2025
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學、旅港開平商會學校
附近的中學： 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學、聖母玫瑰書院
發展商
萬科香港
賣方/賣方的控權公司
賣方：
逸發投資有限公司
賣方的控權公司：
萬科企業股份有限公司
上海萬科投資管理有限公司
上海萬科企業有限公司
萬科置業(香港)有限公司
Wkinv Hk Holdings Limited
Oceanic Jade Limited
Prosperous Sea Group Limited
管理公司
智臻物業服務有限公司
連方II周邊設施
地鐵站
9
分鐘
深水埗站
商場
6
分鐘
西九龍中心
停車場
2
分鐘
通州街室外停車場
康樂文化
5
分鐘
深水埗公園
醫院
7
分鐘
旅遊健康中心(九龍)
連方II成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/10/25
連方II 5樓 S7室
開放式 | 平台
$338萬
-36%
$338萬
實176呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$19,205
$530萬
/
-36%
註冊處成交
09/10/25
25/09/25
連方II 5樓 N5室
1房1廳 | 平台
$514萬
$514萬
實244呎
1房
@$21,057
-
註冊處成交
一手
25/09/25
25/09/25
連方II 20樓 N8室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,095萬
$1,095萬
實611呎
3房
@$17,923
-
註冊處成交
一手
25/09/25
21/09/25
連方II 7樓 S3室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$694萬
$694萬
實377呎
2房
@$18,416
-
註冊處成交
一手
21/09/25
31/08/25
連方II 22樓 S3室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$735萬
$735萬
實377呎
2房
@$19,488
-
註冊處成交
一手
31/08/25
27/08/25
連方II 27樓 S9室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$696萬
$696萬
實356呎
2房
@$19,556
-
註冊處成交
一手
27/08/25
26/08/25
連方II 9樓 S3室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$702萬
$702萬
實377呎
2房
@$18,621
-
註冊處成交
一手
26/08/25
25/08/25
連方II 25樓 S10室
開放式 | 露台 | 工作平台
$499萬
$499萬
實259呎
開放式
@$19,266
-
註冊處成交
一手
25/08/25
24/08/25
連方II 23樓 S2室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$693萬
$693萬
實365呎
2房
@$18,978
-
註冊處成交
一手
24/08/25
24/08/25
連方II 27樓 S7室
開放式 | 露台 | 工作平台
$431萬
$431萬
實213呎
開放式
@$20,244
-
註冊處成交
一手
24/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案