美善閣屋苑資料
美善閣 位於九龍 馬頭圍(美聯分區) 馬頭圍道426-430號，發展商為永光地產 / 寶輝發展，於1994年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有39個單位。交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有中華大廈停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達壹號名薈；4分鐘到達土瓜灣市政大廈遊樂場。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
美善閣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/12/25
美善閣 9樓 B室
2房1廳
$287萬
+22%
$287萬
實250呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$11,480
$235萬
/
+22%
註冊處成交
21/12/25
28/09/25
美善閣 11樓 C室
2房1廳 | 天台
$318萬
+30%
$318萬
實250呎
2房
持貨年期 13.1 年
13.1年
@$12,720
$244萬
/
+30%
註冊處成交
28/09/25
03/07/25
美善閣 9樓 B室
2房1廳
$235萬
+99%
$235萬
實250呎
2房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$9,400
$118萬
/
+99%
註冊處成交
03/07/25
04/10/21
美善閣 11樓 D室
2房1廳 | 天台
$480萬
+3%
$480萬
實265呎
2房
持貨年期 2.8 年
2.8年
@$18,113
$467萬
/
+3%
註冊處成交
04/10/21
03/06/21
美善閣 4樓 D室
2房1廳
$438萬
+55%
$438萬
實265呎
2房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$16,528
$282萬
/
+55%
註冊處成交
03/06/21
17/06/20
美善閣 5樓 D室
2房1廳
$455萬
+150%
$455萬
實265呎
2房
持貨年期 9.4 年
9.4年
@$17,170
$182萬
/
+150%
註冊處成交
17/06/20
17/07/19
美善閣 9樓 D室
2房1廳
$433萬
+178%
$433萬
實265呎
2房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$16,340
$156萬
/
+178%
註冊處成交
17/07/19
06/12/18
美善閣 11樓 D室
2房1廳 | 天台
$467萬
+207%
$467萬
實265呎
2房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$17,615
$152萬
/
+207%
註冊處成交
06/12/18
19/03/18
美善閣 3樓 A室
2房1廳
$450萬
$450萬
實265呎
2房
@$16,981
-
註冊處成交
19/03/18
07/09/17
美善閣 4樓 C室
2房1廳
$370萬^
$370萬^
實250呎
2房
@$14,800
-
註冊處成交
07/09/17
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 美善閣的發展商是？
A1. 永光地產 / 寶輝發展
Q2. 美善閣的落成日期？
A2. 1994年03月落成
Q3. 美善閣的規模？
A3. 美善閣共有1期，1座，提供39個單位
Q4. 美善閣交通是否方便？
A4. 步行3分鐘直達土瓜灣站，交通便利
Q5. 美善閣的校網？
A5. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q6. 美善閣鄰近的小學？
A6. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q7. 美善閣鄰近的中學？
A7. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q8. 美善閣樓齡？
A8. 32.2年
Q9. 美善閣單位數量？
A9. 39伙
Q10. 美善閣成交資料？
A10. 美善閣美善閣最新成交一個250呎的2房單位，實用呎價為$11,480，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q11. 美善閣期數有多少？
A11. 美善閣共有1期1座
Q12. 美善閣座數有多少？
A12. 美善閣共有1座，共39伙