薈鳴屋苑資料
薈鳴 位於九龍 黃大仙(美聯分區) 鳴鳳街28號，發展商為宏安地產，於2025年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有230個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為178至375平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有雙鳳街停車場；周邊民生設施完善，距離金鳳街休憩處只需3分鐘；7分鐘到達竹園體育館；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站及恩曦獸醫診所。另外，小學校網在45區，中學校區在黃大仙。
物業座數
1座
單位數量
230伙
樓齡
<1年
落成日期
11/03/2025
物業設施
會所
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局錦泰小學、慈雲山天主教小學、聖博德天主教小學(蒲崗村道)、嗇色園主辦可立小學、中華基督教會基華小學、真鐸學校、中華基督教會基慈小學、慈雲山聖文德天主教小學
附近的中學： 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)、聖母書院
物業層數
25層 (地下,1至28樓)
* 不包括轉換層、天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
宏安地產
賣方/賣方的控權公司
賣方：
擁有人：浚亨有限公司
如此聘用的人：宏安資產管理有限公司
備註：
「擁有人」指發展項目中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。
「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的 人士。
擁有人（浚亨有限公司）的控權公司：
志航有限公司
Pop Prestige Limited
如此聘用的人(宏安資產管理有限公司)的控權公司：
Wang On Group Limited
Wang On Enterprises (Bvi) Limited
Earnest Spot Limited
宏安地產有限公司
Miracle Cheer Limited
Sparkle Hope Limited
Zenith Splendid Limited
Trendy Elite Holdings Limited
Mighty Path Developments Limited
管理公司
高達管理有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
薈鳴周邊設施
地鐵站
8
分鐘
黃大仙站
公園
3
分鐘
金鳳街休憩處
停車場
3
分鐘
雙鳳街停車場
康樂文化
7
分鐘
竹園體育館
醫院
5
分鐘
伍若瑜母嬰健康院
薈鳴成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/10/25
薈鳴 28樓 K室
1房1廳 | 露台
$509萬
$509萬
實242呎
1房
@$21,025
-
成交紀錄冊
一手
03/10/25
29/08/25
薈鳴 9樓 J室
開放式 | 露台
$387萬
$387萬
實200呎
開放式
@$19,340
-
成交紀錄冊
一手
29/08/25
24/08/25
薈鳴 28樓 B室
1房1廳 | 露台
$629萬
$629萬
實226呎
1房
@$27,823
-
成交紀錄冊
一手
24/08/25
20/08/25
薈鳴 28樓 D室
2房1廳 | 露台
$769萬
$769萬
實350呎
2房
@$21,966
-
成交紀錄冊
一手
20/08/25
19/08/25
薈鳴 2樓 H室
1房1廳
$519萬
$519萬
實240呎
1房
@$21,617
-
成交紀錄冊
一手
19/08/25
15/08/25
薈鳴 11樓 K室
1房1廳 | 露台
$469萬
$469萬
實242呎
1房
@$19,372
-
成交紀錄冊
一手
15/08/25
12/08/25
薈鳴 2樓 K室
1房1廳
$599萬
$599萬
實222呎
1房
@$26,973
-
成交紀錄冊
一手
12/08/25
09/08/25
薈鳴 12樓 C室
1房1廳 | 露台
$479萬
$479萬
實245呎
1房
@$19,543
-
成交紀錄冊
一手
09/08/25
09/08/25
薈鳴 19樓 G室
1房1廳 | 露台
$449萬
$449萬
實230呎
1房
@$19,513
-
成交紀錄冊
一手
09/08/25
09/08/25
薈鳴 3樓 F室
1房1廳 | 露台
$469萬
$469萬
實260呎
1房
@$18,031
-
成交紀錄冊
一手
09/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
