星河明居屋苑資料
星河明居 位於九龍 鑽石山(美聯分區) 龍蟠街3號，發展商為會德豐，於1998年3月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,684個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有荷里活廣場停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達荷里活廣場；距離南蓮園池只需5分鐘；9分鐘到達蒲崗村道體育館。另外，小學校網在45區，中學校區在黃大仙。
物業座數
5座
單位數量
1,684伙
樓齡
28.2年
落成日期
30/03/1998
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
附近的小學： 保良局錦泰小學、慈雲山天主教小學、聖博德天主教小學(蒲崗村道)、嗇色園主辦可立小學、中華基督教會基華小學、真鐸學校、中華基督教會基慈小學、中華基督教會基華小學(九龍塘)
附近的中學： 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)、聖母書院
物業優點
坐落於港鐵上蓋，擁有無可比擬的交通網絡，加上這裡設有交通交匯處，多條巴士路線及小巴專線往來港九新界，交通方便快捷；
設有十八萬平方呎的大型園林，置身其中，一切忙碌、疲累、煩惱都渾然忘卻，生活自由自在。
物業層數
50層
發展商
會德豐
賣方/賣方的控權公司
賣方
會德豐有限公司
星河明居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
20/05/26
A座 LPH樓 PH03室
平台 | 露台
$1,680萬
+104%
$1,680萬
實1,271呎
持貨年期 19.5 年
19.5年
@$13,218
$823萬
/
+104%
註冊處成交
20/05/26
18/05/26
D座 27樓 5室
3房1廳
$960萬
+63%
$960萬
實593呎
3房
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$16,189
$590萬
/
+63%
註冊處成交
18/05/26
14/05/26
D座 37樓 7室
3房1廳
$757萬
+209%
$757萬
實517呎
3房
持貨年期 27.1 年
27.1年
@$14,642
$245萬
/
+209%
註冊處成交
14/05/26
03/05/26
E座 35樓 3室
3房1廳
$400萬^
$400萬^
實517呎
3房
@$7,737
-
註冊處成交
03/05/26
02/05/26
B座 高層 7室
3房1廳
$830萬
$830萬
實517呎
3房
@$16,054
-
成交
02/05/26
14/04/26
D座 高層 3室
3房1廳
$868萬
$868萬
實517呎
3房
@$16,789
-
成交
14/04/26
01/04/26
A座 18樓 9室
3房1廳
$900萬
+181%
$900萬
實593呎
3房
持貨年期 19.5 年
19.5年
@$15,177
$320萬
/
+181%
註冊處成交
01/04/26
26/03/26
A座 46樓 6室
3房1廳
$760萬
+93%
$760萬
實593呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$12,816
$393萬
/
+93%
註冊處成交
26/03/26
26/03/26
D座 45樓 7室
3房1廳
$788萬
+226%
$788萬
實517呎
3房
持貨年期 24.3 年
24.3年
@$15,242
$242萬
/
+226%
註冊處成交
26/03/26
05/03/26
D座 28樓 8室
3房1廳
$791萬
+185%
$791萬
實517呎
3房
持貨年期 19.1 年
19.1年
@$15,300
$278萬
/
+185%
註冊處成交
05/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 星河明居的發展商是？
A1. 會德豐
Q2. 星河明居的落成日期？
A2. 1998年03月落成
Q3. 星河明居的規模？
A3. 星河明居共有1期，5座，提供1,684個單位
Q4. 星河明居交通是否方便？
A4. 步行1分鐘直達鑽石山站，交通便利
Q5. 星河明居有哪些設施？
A5. 星河明居設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 星河明居的優點？
A6. 坐落於港鐵上蓋，擁有無可比擬的交通網絡，加上這裡設有交通交匯處，多條巴士路線及小巴專線往來港九新界，交通方便快捷；
設有十八萬平方呎的大型園林，置身其中，一切忙碌、疲累、煩惱都渾然忘卻，生活自由自在。
Q7. 星河明居的校網？
A7. 小學校網為45，中學校區為黃大仙。
Q8. 星河明居鄰近的小學？
A8. 保良局錦泰小學、慈雲山天主教小學、聖博德天主教小學(蒲崗村道)、嗇色園主辦可立小學、中華基督教會基華小學、真鐸學校、中華基督教會基慈小學及中華基督教會基華小學(九龍塘)
Q9. 星河明居鄰近的中學？
A9. 保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院、國際基督教優質音樂中學暨小學、保良局何蔭棠中學、德愛中學、可立中學(嗇色園主辦)及聖母書院
Q10. 星河明居樓齡？
A10. 28.2年
Q11. 星河明居單位數量？
A11. 1,684伙
Q12. 星河明居期數有多少？
A12. 星河明居共有1期5座
Q13. 星河明居座數有多少？
A13. 星河明居共有5座，共1,684伙
Q14. 星河明居樓價？
A14. 星河明居成交平均呎價為$16,266，可以在星河明居屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。