海濱南岸屋苑資料
海濱南岸 位於九龍 紅磡站(美聯分區) 愛景街8號，發展商為新鴻基 / 新創建，於2002年8月開始落成，由7座樓宇組成，共有2,470個單位。設有2至3房間隔，實用面積為432至593平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有仁孚停車場大廈停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達百寶坊；9分鐘到達紅磡公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在35區，中學校區在九龍城。
物業座數
7座
單位數量
2,470伙
樓齡
23.6年
落成日期
05/08/2002
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學、葛量洪校友會黃埔學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
M/F、2/F – 7/F (7層) ，共494個車位
物業優點
設有24小時有蓋通道連接至紅磡港鐵站、理工大學、紅磡體育館、紅磡過海隧道巴士站及尖沙咀東部。
物業層數
第1及2座(36層) 2/F-37/F
第3座(35層) 2/F-36/F
第4,5,6及7座(35層)1/F-35/F
發展商
新鴻基 / 新創建
賣方/賣方的控權公司
賣方:
添星發展有限公司
賣方的控權公司:
新創建集團有限公司
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
海濱南岸管理有限公司
海濱南岸成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
23/02/26
5座 21樓 F室
2房2廳
$772萬
-11%
$772萬
實432呎
2房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$17,870
$870萬
/
-11%
註冊處成交
23/02/26
15/02/26
1座 12樓 K室
2房2廳
$800萬
+87%
$800萬
實481呎
2房
持貨年期 17.7 年
17.7年
@$16,632
$428萬
/
+87%
註冊處成交
15/02/26
10/02/26
4座 10樓 K室
2房2廳
$755萬
+169%
$755萬
實481呎
2房
持貨年期 16.9 年
16.9年
@$15,696
$281萬
/
+169%
註冊處成交
10/02/26
05/02/26
7座 16樓 H室
3房2廳
$945萬
-7%
$945萬
實590呎
3房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$16,017
$1,020萬
/
-7%
註冊處成交
05/02/26
02/02/26
4座 18樓 C室
3房2廳
$938萬
+149%
$938萬
實590呎
3房
持貨年期 16.9 年
16.9年
@$15,898
$376萬
/
+149%
註冊處成交
02/02/26
01/02/26
1座 低層 H室
3房2廳
$880萬
$880萬
實590呎
3房
@$14,915
-
成交
01/02/26
01/02/26
5座 27樓 H室
3房2廳
$988萬
+53%
$988萬
實590呎
3房
持貨年期 13.3 年
13.3年
@$16,746
$647萬
/
+53%
註冊處成交
01/02/26
28/01/26
3座 36樓 E室
2房2廳
$842萬
+70%
$842萬
實481呎
2房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$17,505
$496萬
/
+70%
註冊處成交
28/01/26
26/01/26
2座 17樓 H室
3房2廳
$960萬
+78%
$960萬
實590呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$16,271
$540萬
/
+78%
註冊處成交
26/01/26
21/01/26
1座 32樓 C室
3房2廳
$950萬
+133%
$950萬
實590呎
3房
持貨年期 16.8 年
16.8年
@$16,102
$408萬
/
+133%
註冊處成交
21/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海濱南岸的發展商是？
A1. 新鴻基 / 新創建
Q2. 海濱南岸的落成日期？
A2. 2002年08月開始入伙
Q3. 海濱南岸的規模？
A3. 海濱南岸共有1期，7座，提供2,470個單位
Q4. 海濱南岸平均單位面積？
A4. 實用面積由432呎至593呎不等
Q5. 海濱南岸交通是否方便？
A5. 步行4分鐘直達黃埔站，交通便利
Q6. 海濱南岸有哪些設施？
A6. 海濱南岸設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q7. 海濱南岸的優點？
A7. 設有24小時有蓋通道連接至紅磡港鐵站、理工大學、紅磡體育館、紅磡過海隧道巴士站及尖沙咀東部。
Q8. 海濱南岸的校網？
A8. 小學校網為35，中學校網為九龍城。
Q9. 海濱南岸鄰近的小學？
A9. 天神嘉諾撒學校、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、聖公會聖提摩太小學、聖公會奉基千禧小學及葛量洪校友會黃埔學校
Q10. 海濱南岸鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 海濱南岸樓齡？
A11. 23.6年
Q12. 海濱南岸單位數量？
A12. 2,470伙
Q13. 海濱南岸成交資料？
A13. 海濱南岸5座最新成交一個432呎的2房單位，實用呎價為$17,870，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 海濱南岸期數有多少？
A14. 海濱南岸共有1期7座
Q15. 海濱南岸座數有多少？
A15. 海濱南岸共有7座，共2,470伙
Q16. 海濱南岸樓價？
A16. 海濱南岸成交平均呎價為$17,383，可以在海濱南岸屋苑專頁按戶型查看個別呎價。