松林屋苑資料
松林 位於九龍 九龍城(美聯分區) 獅子石道52號，發展商為森惠 / 欣華，於2011年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有23個單位。設有1至2房間隔，屋苑內設有餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有九龍城廣場停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達九龍城廣場；距離九龍寨城公園只需7分鐘；2分鐘到達九龍城體育館；區內亦設有朋友仔珍禽異獸動物醫院。另外，小學校網在41區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
23伙
樓齡
15.1年
落成日期
26/04/2011
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 瑪利諾修院學校(小學部)、喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、華德學校、耀山學校、嘉諾撒聖家學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
23層
* 不包括地下及1至3樓
* 不設4、13、14、24樓
發展商
森惠 / 欣華
賣方/賣方的控權公司
賣方：
百利國際置業有限公司
賣方的控權公司：
森惠有限公司
欣華有限公司
批地年期
75年+24年續期權, 由1898年7月1日起計
松林成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/05/26
松林 8樓
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$700萬^
$700萬^
實462呎
1房
@$15,152
-
註冊處成交
10/05/26
11/12/24
松林 30樓
2房1廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$798萬
+6%
$798萬
實462呎
2房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$17,273
$750萬
/
+6%
註冊處成交
11/12/24
27/06/24
松林 5樓
1房1廳 | 平台
$700萬
+24%
$700萬
實424呎
1房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$16,509
$567萬
/
+24%
註冊處成交
27/06/24
29/06/23
松林 25樓
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$762萬
-9%
$762萬
實462呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$16,494
$840萬
/
-9%
註冊處成交
29/06/23
29/06/22
松林 22樓
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$845萬
+59%
$845萬
實462呎
2房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$18,290
$531萬
/
+59%
註冊處成交
29/06/22
13/03/22
松林 27樓
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$700萬
+11%
$700萬
實462呎
2房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$15,152
$630萬
/
+11%
註冊處成交
13/03/22
15/07/21
松林 26樓
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$900萬
+7%
$900萬
實462呎
2房
持貨年期 2.8 年
2.8年
@$19,481
$842萬
/
+7%
註冊處成交
15/07/21
29/03/21
松林 15樓
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$928萬
+79%
$928萬
實462呎
2房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$20,087
$517萬
/
+79%
註冊處成交
29/03/21
03/09/20
松林 10樓
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$860萬
+23%
$860萬
實462呎
1房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$18,615
$700萬
/
+23%
註冊處成交
03/09/20
07/10/18
松林 26樓
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$842萬
+55%
$842萬
實462呎
2房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$18,225
$544萬
/
+55%
註冊處成交
07/10/18
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 松林的發展商是？
A1. 森惠 / 欣華
Q2. 松林的落成日期？
A2. 2011年04月落成
Q3. 松林的規模？
A3. 松林共有1期，1座，提供23個單位
Q4. 松林提供哪些屋苑類型？
A4. 松林提供私人物業 (住宅)
Q5. 松林交通是否方便？
A5. 步行4分鐘直達宋皇臺站，交通便利
Q6. 松林有哪些設施？
A6. 松林設有餐飲設施與美容/保健等設施。
Q7. 松林的校網？
A7. 小學校網為41，中學校區為九龍城。
Q8. 松林鄰近的小學？
A8. 瑪利諾修院學校(小學部)、喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、華德學校、耀山學校及嘉諾撒聖家學校
Q9. 松林鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 松林樓齡？
A10. 15.1年
Q11. 松林單位數量？
A11. 23伙
Q12. 松林成交資料？
A12. 松林松林最新成交一個462呎的1房單位，實用呎價為$15,152，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 松林期數有多少？
A13. 松林共有1期1座
Q14. 松林座數有多少？
A14. 松林共有1座，共23伙