天璽屋苑資料
天璽 位於九龍 九龍站(美聯分區) 柯士甸道西1號，發展商為新鴻基，於2007年3月開始落成，由2座樓宇組成，共有825個單位。設有1至5房間隔，實用面積為435至3,174平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施、運動設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有圓方北停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達圓方；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。
物業座數
2座
單位數量
825伙
樓齡
18.5年
落成日期
30/03/2007
物業設施
會所
兒童設施
運動設施
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校、中華基督教會灣仔堂基道小學、德信學校、東華三院羅裕積小學、油蔴地街坊會學校
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
47 個住宅停車位
物業優點
玻璃幕牆 歷久常新， 頂級住客會所， 地理優勢 無可比擬
物業層數
73層 (第20座：第1層地庫,地下,閣樓,大堂樓層,1至92樓,天台)
73層 (第21座：第1層地庫,地下,閣樓,大堂樓層,Ch1-3樓,1至92樓)
*不設4,5,9-11,13,14,24,34,41-49,53,54,58,64,74,84樓(21座6,7樓)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司(作為擁有人)
Harbour Vantage Limited(作為如此聘用人)
控權公司
Lanrich Limited
Scafford Ltd.
Kingbond Holdings Ltd.
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
租期至2047年 6月30日止
天璽周邊設施
地鐵站
2
分鐘
九龍站
商場
3
分鐘
圓方
停車場
1
分鐘
圓方北停車場
天璽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/09/25
月鑽璽 52樓 A室
4房2廳
$5,250萬
+31%
$5,250萬
實1,377呎
4房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$38,126
$4,000萬
/
+31%
註冊處成交
04/09/25
04/09/25
星鑽璽 60樓 F室
2房2廳
$2,100萬
+29%
$2,100萬
實674呎
2房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$31,157
$1,626萬
/
+29%
註冊處成交
04/09/25
28/08/25
日鑽璽 71樓 B室
4房2廳 | 車位
$5,900萬
+107%
$5,900萬
實1,295呎
4房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$45,560
$2,847萬
/
+107%
註冊處成交
28/08/25
20/08/25
星鑽璽 59樓 D室
2房2廳
$1,738萬
+17%
$1,738萬
實551呎
2房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$31,543
$1,480萬
/
+17%
註冊處成交
20/08/25
19/08/25
星鑽璽 51樓 H室
1房2廳
$1,268萬
-18%
$1,268萬
實434呎
1房
持貨年期 11.7 年
11.7年
@$29,217
$1,552萬
/
-18%
註冊處成交
19/08/25
31/07/25
星鑽璽 16樓 B室
2房2廳
$1,700萬
+65%
$1,700萬
實635呎
2房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$26,772
$1,032萬
/
+65%
註冊處成交
31/07/25
29/07/25
天鑽璽 91樓 C室
4房2廳 | 天台 | 平台
$2.32億
$2.32億
實1,775呎
4房
@$13.07萬
-
成交紀錄冊
一手
29/07/25
28/07/25
彗鑽璽 23樓 A室
3房2廳
$3,028萬
+82%
$3,028萬
實915呎
3房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$33,093
$1,660萬
/
+82%
註冊處成交
28/07/25
21/07/25
星鑽璽 18樓 B室
2房2廳
$1,780萬
+36%
$1,780萬
實635呎
2房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$28,031
$1,305萬
/
+36%
註冊處成交
21/07/25
16/07/25
日鑽璽 77樓 A室
4房2廳 | 車位
$9,600萬
+136%
$9,600萬
實1,530呎
4房
持貨年期 16.3 年
16.3年
@$62,745
$4,074萬
/
+136%
註冊處成交
16/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
