雋睿屋苑資料
雋睿 位於九龍 九龍塘(美聯分區) 延文禮士道18號，發展商為永義國際，於2019年9月開始落成，由2座樓宇組成，共有60個單位。設有1至4房間隔，實用面積為228至1,525平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有九龍仔公園停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達九龍城廣場；距離九龍寨城公園只需10分鐘；5分鐘到達九龍仔游泳池；區內亦設有九龍城中央動物醫院。另外，小學校網在41區，中學校區在九龍城。
物業座數
2座
單位數量
60伙
樓齡
6.5年
落成日期
28/09/2019
物業設施
會所
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 瑪利諾修院學校(小學部)、喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、華德學校、耀山學校、嘉諾撒聖家學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
29個住宅停車位
其他住客用車位 :
2個住宅訪客停車位
1個住宅訪客暢通易達停車位
3個住宅電單車停車位
物業層數
8層(1座及2座：地下及1至8樓)
* 不包括地庫層、天台層及高層天台
* 不設4樓
發展商
永義國際
賣方/賣方的控權公司
賣方:
Total Expect Limited
賣方的控權公司:
Gold Anchor Developments Limited
宇恒地產控股有限公司
永義國際集團有限公司
管理公司
Micasa Residences Limited
批地年期
50年, 由2018年10月22日起計
雋睿成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/03/26
1座 1樓 D室
3房2廳 | 露台
$1,680萬
$1,680萬
實639呎
3房
@$26,291
-
成交紀錄冊
一手
26/03/26
17/03/26
2座 G樓 A室
3房2廳 | 花園
$3,192萬
$3,192萬
實1,183呎
3房
@$26,982
-
註冊處成交
一手
17/03/26
11/12/25
2座 6樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$800萬^
$800萬^
實403呎
2房
@$19,851
-
註冊處成交
11/12/25
22/09/25
1座 8樓 B室
4房2廳 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$4,738萬
$4,738萬
實1,518呎
4房
@$31,212
-
註冊處成交
一手
22/09/25
22/09/25
1座 8樓 A室
4房2廳 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$4,500萬
$4,500萬
實1,523呎
4房
@$29,547
-
註冊處成交
一手
22/09/25
10/09/25
1座 2樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,450萬
-28%
$1,450萬
實677呎
3房
持貨年期 2.5 年
2.5年
@$21,418
$2,003萬
/
-28%
註冊處成交
10/09/25
31/08/25
1座 7樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,052萬
$4,052萬
實1,189呎
3房
@$34,075
-
註冊處成交
一手
31/08/25
03/08/25
2座 5樓 A室
3房2廳 | 露台
$1,700萬
$1,700萬
實616呎
3房
@$27,597
-
註冊處成交
一手
03/08/25
29/07/25
2座 6樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$800萬^
$800萬^
實403呎
2房
@$19,851
-
註冊處成交
29/07/25
31/03/25
1座 1樓 C室
3房2廳 | 平台
$1,406萬
-32%
$1,406萬
實639呎
3房
持貨年期 3.3 年
3.3年
@$22,000
$2,057萬
/
-32%
註冊處成交
31/03/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 雋睿的發展商是？
A1. 永義國際
Q2. 雋睿的落成日期？
A2. 2019年09月開始入伙
Q3. 雋睿的規模？
A3. 雋睿共有1期，2座，提供60個單位
Q4. 雋睿平均單位面積？
A4. 實用面積由228呎至1,525呎不等
Q5. 雋睿交通是否方便？
A5. 步行9分鐘直達宋皇臺站，交通便利
Q6. 雋睿有哪些設施？
A6. 雋睿設有會所、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q7. 雋睿的校網？
A7. 小學校網為41，中學校網為九龍城。
Q8. 雋睿鄰近的小學？
A8. 瑪利諾修院學校(小學部)、喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、華德學校、耀山學校及嘉諾撒聖家學校
Q9. 雋睿鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 雋睿樓齡？
A10. 6.5年
Q11. 雋睿單位數量？
A11. 60伙
Q12. 雋睿成交資料？
A12. 雋睿1座最新成交一個639呎的3房單位，實用呎價為$26,291，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 雋睿期數有多少？
A13. 雋睿共有1期2座
Q14. 雋睿座數有多少？
A14. 雋睿共有2座，共60伙
Q15. 雋睿樓價？
A15. 雋睿成交平均呎價為$31,348，可以在雋睿屋苑專頁按戶型查看個別呎價。