凱滙 II期屋苑資料
凱滙 II期 位於九龍 觀塘(美聯分區) 協和街33號，發展商為信和 / 市區重建局 / 華人置業，於2020年11月開始落成，由2座樓宇組成，共有974個單位。設有1至4房間隔，實用面積為333至1,495平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有裕民坊停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達Ym² 裕民坊；2分鐘到達瑞和街公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及寵誠動物醫院。另外，小學校網在48區，中學校區在觀塘。
物業座數
2座
單位數量
974伙
樓齡
4.9年
落成日期
26/11/2020
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、秀茂坪天主教小學、秀明小學
附近的中學： 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學、聖傑靈女子中學
車位數量
170個住客停車位
其他住客用車位 :
1 個傷健人士住客停車位
16 個住客電單車停車位
2 個住客上落貨停車位
物業優點
東九核心Cbd
玻璃幕牆，用料頂級
觀塘站，交通總匯
多種戶型，頂層特色
5G網絡智慧居停
Hba國際級會所
物業層數
第3座：50層 (地庫2層、地庫1層、地下、高層地下、1樓至52樓)
* 不包括天台、升降機機房層、中層天台及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓
* 屁護層設於27樓
第5座：49層 (地庫2層、地庫1層、地下、高層地下、1樓至51樓)
* 不包括天台、升降機機房層、中層天台及上層天台
* 不設：4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓
* * 屁護層設於27樓
發展商
信和 / 市區重建局 / 華人置業
賣方/賣方的控權公司
賣方
市區重建局（作為「擁有人」）
溢順投資有限公司（作為「如此聘用的人」）
如此聘用的人（溢順投資有限公司）的控權公司
尖沙咀置業集團有限公司
信和置業有限公司
會連發展有限公司
Power Elite Ventures Limited
管理公司
信和物業管理有限公司
批地年期
50年, 2014年12月19日起計
凱滙 II期周邊設施
地鐵站
3
分鐘
觀塘站
商場
4
分鐘
Ym² 裕民坊
停車場
1
分鐘
裕民坊停車場
康樂文化
2
分鐘
瑞和街公共圖書館
醫院
5
分鐘
觀塘牙科診所
凱滙 II期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/09/25
5座 47樓 J室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$650萬
-22%
$650萬
實391呎
1房
持貨年期 2.6 年
2.6年
@$16,624
$839萬
/
-22%
註冊處成交
18/09/25
15/09/25
5座 41樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$960萬
-25%
$960萬
實593呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$16,189
$1,276萬
/
-25%
註冊處成交
15/09/25
15/09/25
3座 38樓 M室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$939萬
-22%
$939萬
實592呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$15,861
$1,203萬
/
-22%
註冊處成交
15/09/25
25/08/25
3座 15樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$795萬^
$795萬^
實598呎
2房
@$13,294
-
註冊處成交
25/08/25
18/08/25
3座 16樓 J室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$785萬
-32%
$785萬
實499呎
2房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$15,731
$1,159萬
/
-32%
註冊處成交
18/08/25
11/08/25
5座 20樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$918萬
-14%
$918萬
實593呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$15,481
$1,074萬
/
-14%
註冊處成交
11/08/25
17/07/25
3座 39樓 J室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$780萬
-42%
$780萬
實499呎
2房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$15,631
$1,343萬
/
-42%
註冊處成交
17/07/25
17/07/25
5座 15樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$708萬
-19%
$708萬
實471呎
1房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$15,032
$878萬
/
-19%
註冊處成交
17/07/25
13/07/25
3座 50樓 M室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$975萬
-29%
$975萬
實592呎
2房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$16,470
$1,366萬
/
-29%
註冊處成交
13/07/25
10/07/25
3座 7樓 J室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$748萬
-28%
$748萬
實500呎
2房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$14,960
$1,035萬
/
-28%
註冊處成交
10/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
