凱滙 II期屋苑資料
凱滙 II期 位於九龍 觀塘(美聯分區) 協和街33號，發展商為信和 / 市區重建局 / 華人置業，於2020年11月開始落成，由2座樓宇組成，共有974個單位。設有1至4房間隔，實用面積為333至1,495平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有裕民坊停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達Ym² 裕民坊；2分鐘到達瑞和街公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及寵誠動物醫院。另外，小學校網在48區，中學校區在觀塘。
物業座數
2座
單位數量
974伙
樓齡
5.1年
落成日期
25/11/2020
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會油塘基顯小學、聖公會德田李兆強小學、路德會聖馬太學校(秀茂坪)、聖公會李兆強小學、中華基督教會基法小學(油塘)、聖若翰天主教小學、秀茂坪天主教小學、秀明小學
附近的中學： 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學、聖傑靈女子中學
車位數量
170個住客停車位
其他住客用車位 :
1 個傷健人士住客停車位
16 個住客電單車停車位
2 個住客上落貨停車位
物業優點
東九核心Cbd
玻璃幕牆，用料頂級
觀塘站，交通總匯
多種戶型，頂層特色
5G網絡智慧居停
Hba國際級會所
物業層數
第3座：50層 (地庫2層、地庫1層、地下、高層地下、1樓至52樓)
* 不包括天台、升降機機房層、中層天台及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓
* 屁護層設於27樓
第5座：49層 (地庫2層、地庫1層、地下、高層地下、1樓至51樓)
* 不包括天台、升降機機房層、中層天台及上層天台
* 不設：4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓
* * 屁護層設於27樓
發展商
信和 / 市區重建局 / 華人置業
賣方/賣方的控權公司
賣方
市區重建局（作為「擁有人」）
溢順投資有限公司（作為「如此聘用的人」）
如此聘用的人（溢順投資有限公司）的控權公司
尖沙咀置業集團有限公司
信和置業有限公司
會連發展有限公司
Power Elite Ventures Limited
管理公司
信和物業管理有限公司
批地年期
50年, 2014年12月19日起計
凱滙 II期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
30/12/25
3座 9樓 H室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$865萬
-17%
$865萬
實544呎
2房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$15,901
$1,037萬
/
-17%
註冊處成交
30/12/25
28/12/25
3座 35樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,236萬
-26%
$1,236萬
實763呎
3房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$16,199
$1,670萬
/
-26%
註冊處成交
28/12/25
23/12/25
3座 33樓 K室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$948萬
-23%
$948萬
實569呎
2房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$16,661
$1,226萬
/
-23%
註冊處成交
23/12/25
22/12/25
3座 28樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,310萬
-17%
$1,310萬
實832呎
3房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$15,745
$1,572萬
/
-17%
註冊處成交
22/12/25
15/12/25
5座 18樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$950萬
-27%
$950萬
實594呎
2房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$15,993
$1,300萬
/
-27%
註冊處成交
15/12/25
11/12/25
5座 19樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$950萬
-9%
$950萬
實593呎
2房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$16,020
$1,041萬
/
-9%
註冊處成交
11/12/25
07/12/25
3座 30樓 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$748萬
-17%
$748萬
實449呎
1房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$16,659
$905萬
/
-17%
註冊處成交
07/12/25
03/12/25
3座 9樓 K室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$830萬
-33%
$830萬
實569呎
2房
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$14,587
$1,236萬
/
-33%
註冊處成交
03/12/25
02/12/25
3座 46樓 G室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$380萬^
$380萬^
實380呎
1房
@$10,000
-
註冊處成交
02/12/25
11/11/25
5座 17樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$799萬^
$799萬^
實522呎
2房
@$15,307
-
註冊處成交
11/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
